Hipoteca amb aval de Hsbc
És temptador ignorar les despeses inesperades. Però tenir uns diners estalviats com a matalàs per a les coses que puguin necessitar arranjaments quan tinguis una nova casa, com l'aire condicionat, la calefacció i la fontaneria, és una bona idea.
Si el vostre dipòsit és inferior al 20%, haureu de pagar una prima d'assegurança hipotecaria dels prestadors (LMI). Es tracta d'un cost únic que s'afegeix a l'import del préstec, per això no ha de pagar res per avançat. És important que parlis amb nosaltres sobre la quantia d'aquesta prima: si compres una casa de 600.000 dòlars amb un dipòsit del 5%, podria superar els 20.000 dòlars, depenent de l'estat on visquis.
Si esteu estalviant per a una casa, pot ser difícil saber quan parar exactament. Quan tindrà realment prou diners per anar a buscar una casa i fer un dipòsit? Al capdavall, un préstec hipotecari és un gran compromís de vida. En general, no sespera que ho paguis en menys de 25-30 anys. No et voldràs precipitar.
Tenint en compte tot això, la lògica òbvia suggereix que hauries d'estalviar tots els diners possibles durant el major temps possible abans d'anar a buscar una casa. Però només estem vius durant un temps. No ens podem asseure a acumular diners per sempre. Així que, de nou. Quan t'atures? Quants diners es necessiten per pagar el dipòsit d'una casa? Hi ha una resposta definitiva a aquesta pregunta?
Hipoteca amb aval de 100
La compra dun habitatge és una decisió financera important. Tenir una propietat pròpia pot ser un actiu inestimable. Amb l'augment dels preus dels immobles, però, la majoria dels grups d'ingressos mitjans i baixos solen haver de recórrer als bancs ia les empreses de finançament de l'habitatge perquè els ajudin a adquirir la propietat que desitgen. Han de demanar un préstec i tornar-lo en quotes mensuals equiparades al llarg dun període de temps, pagant un interès sobre la quantitat principal adquirida. El prestador també espera que el prestatari compleixi certes condicions del préstec. En diversos casos, els prestadors demanen als prestataris que s'allistin com a avalistes del préstec hipotecari. Entenguem el paper de l'avalista en el préstec hipotecari i els factors que cal tenir en compte abans de signar com a avalista d'algú.
Els prestadors exigeixen als prestataris que allistin un avalista, normalment en el cas de préstecs d'alt valor. Aquests préstecs es coneixen com a préstecs hipotecaris amb aval. En aquests casos, l'avalador és la persona que garanteix que pagarà el deute del prestatari si aquest no compleix la seva obligació de préstec. L'avalista actua com a cofirmant del préstec, i compromet els seus propis béns en cas que el prestatari no pagui el préstec. Els avalistes també actuen com a certificadors del caràcter del sol·licitant del préstec.
Hipoteca amb aval al Regne Unit
Això pot suposar un problema per a tu si véns de lestranger, per exemple, si ets un estudiant internacional. Si no pots aconseguir un avalador que visqui al Regne Unit, és possible que et demanin que paguis més lloguer per avançat.
El millor és que revisis el contracte de garantia amb deteniment i preguntis al propietari oa l'agent si hi ha alguna cosa que no és clara. Des del moment en què se signa l'acord, l'avalador està obligat a complir les condicions.
Pot ser possible negociar amb el propietari una modificació de l‟acord de garantia. Això garantiria que la responsabilitat de l'avalista només es limités als pagaments del lloguer o als danys causats per vostè.
Molts contractes de garantia són de durada indefinida i fan referència a la responsabilitat «en virtut d'aquest contracte de lloguer». Això vol dir que la responsabilitat podria estendre's més enllà del període fixat, a qualsevol pròrroga, així com a certs canvis com els augments de lloguer.
Sempre és millor comprovar amb cura qualsevol acord de garantia perquè el garant sàpiga com i quan acaba la seva responsabilitat. Pot ser possible negociar un canvi a l'acord de garantia per limitar la responsabilitat de l'avalador. Per exemple, especificant les dates dinici i finalització de lacord, com la durada del període fix original només.
Es pot tenir un avalador en una hipoteca?
En un préstec hipotecari amb aval, una persona garanteix, o dóna seguretat, un préstec hipotecari per a una altra persona. Si el prestatari no paga o no ho pot fer, l'avalador és responsable de pagar l'import del préstec. Amb un préstec amb aval, es pot demanar prestat el 105% del preu de compra dun habitatge sense necessitat de pagar un dipòsit.
La propietat de l'avalista ha de ser a Austràlia. Els bancs no acceptaran una propietat situada a l'estranger com a garantia del préstec hipotecari. A més, l'avalador ha de ser ciutadà d'Austràlia o Nova Zelanda. No obstant això, alguns prestadors accepten avalistes que visquin i treballin a l'estranger.
L'avalador ha de ser propietari de l'habitatge o tenir un deute hipotecari inferior al 80% del seu valor. No hi ha una norma estricta sobre això, però tingues en compte que com més baix sigui el capital de l'avalador, més difícil serà demanar un préstec pel 100% del valor de l'habitatge més les despeses, per evitar el pagament d'un dipòsit i haver de mostrar estalvis reals.
En el cas dels familiars directes tot depèn de la naturalesa de la seva relació amb tu. És habitual que la gent hagi estat criada pels seus avis o oncles, sobretot a les famílies asiàtiques. Si el vostre familiar pot aportar una declaració legal amb testimonis que confirmi la seva estreta relació amb vostè, això pot reforçar el seu cas per obtenir un préstec hipotecari del prestador.
