Puc ampliar el termini de la meva hipoteca de només interessos?
Pots rehipotecar tantes vegades com vulguis, però la raó per fer-ho sol ser alliberar una mica de diners extra o aconseguir una millor oferta. No té sentit rehipotecar només perquè sí, i si no estàs segur de si et pot beneficiar o no, pot valdre la pena parlar amb un assessor hipotecari.
En general, haurà de pagar una comissió per amortització anticipada al seu proveïdor actual: es tracta d'una comissió basada en el seu deute pendent, que haurà de pagar per trencar el contracte abans d'hora. També pot haver de pagar una comissió de sortida. Aquestes taxes no sempre es cobren, així que comproveu sempre les condicions del vostre proveïdor. També hauràs de tenir en compte els costos que et cobrarà el proveïdor nou. Aquests seran similars als que va pagar quan va contractar la hipoteca actual.
Més informacióTipus dinterès al Regne Unit: què esperar i com preparar-seEl tipus bàsic del Banc dAnglaterra és el tipus dinterès oficial dels préstecs i actualment se situa en el 0,1%. Aquest tipus bàsic influeix en els tipus d'interès del Regne Unit, la qual cosa pot augmentar (o disminuir) els tipus de les hipoteques i les seves quotes mensuals. la hipoteca comencen a canviar, de manera que val la pena considerar acuradament les opcions. La nostra guia us mostra les opcions.Més informació
Opcions de finalització de la hipoteca
Què és la rehipotecació anticipada? Per què rehipotecar abans d'hora? Quan es pot rehipotecar per alliberar el capital de la vivenda? Hi ha alguna manera d'evitar les despeses d'amortització anticipada? Si allibero el capital, canviareu el meu tipus d'interès? Quan es pot rehipotecar després de comprar una casa? Quan es pot rehipotecar una compra per llogar? Ofertes de rehipotecació
No és aconsellable rehipotecar per aconseguir un tipus dinterès més barat i evitar els tipus més alts, sense assessorar-se sobre la hipoteca. Les penalitzacions per amortització anticipada de la hipoteca podrien superar qualsevol estalvi mensual.
Si heu gastat diners en millorar el valor de casa vostra i voleu alliberar aquest capital acabat de crear, espereu que el banc examini la vostra sol·licitud i que es realitzi una nova valoració completa abans de prendre una decisió.
Si la base té un tipus més alt i puja, també ho farà el tipus de hipoteca. Com que el tipus d'interès pot pujar o baixar, la majoria dels prestadors hipotecaris permeten als propietaris d'habitatges rehipotecar-se sense cap penalització dins del termini de la hipoteca de seguiment.
La seva hipoteca original es manté, per la qual cosa no es produeix una rehipoteca. En canvi, el banc torna a avaluar les seves circumstàncies i la seva puntuació de crèdit per esbrinar si es pot permetre un préstec més gran. També considera si hi ha prou capital a la seva propietat per donar suport a l'avenç addicional.
Final del termini de la hipoteca el que passa
Sí, pot rehipotecar quan vulgui, però si està lligat a la seva hipoteca per un període de temps determinat (normalment 2, 3 o 5 anys), rehipotecar abans de la data de finalització pot comportar una penalització anomenada càrrec per reemborsament anticipat.
Pot ser un percentatge del préstec pendent o una quota fixa, que es paga quan es rehipotequen els préstecs actuals. En l'oferta de la hipoteca actual s'ha d'indicar si existeix o no un càrrec per reemborsament anticipat associat al seu préstec, o bé pot posar-se en contacte amb el prestador per esbrinar-ho.
És important tenir en compte que, encara que hagi de pagar una comissió per amortització anticipada, pot ser més barat rehipotecar-se a un tipus d'interès més baix, sempre que l'estalvi en el nou acord pugui compensar la penalització que va haver de pagar per rescatar la hipoteca anterior.
També és possible que vulgueu considerar per què està pensant en una rehipoteca, és per obtenir fons per consolidar el deute o fer millores a la llar? Si aquest és el cas, hi pot haver altres alternatives per explorar, com un nou avenç amb el seu actual prestador.
Què passa quan pagues la teva hipoteca?
Quan acabi el termini de la vostra hipoteca, haureu de liquidar la totalitat del saldo pendent del vostre compte i dels préstecs associats (si els préstecs associats també han arribat al final). Aquest requisit forma part de les condicions de la hipoteca.
Si teniu una hipoteca de només interessos, els vostres pagaments mensuals han estat pagant els interessos però no han reduït el saldo del seu préstec (llevat que hagi estat fent pagaments en excés per reduir a propòsit el saldo de la seva hipoteca). Això significa que al final del termini de la hipoteca acordat, ha de tornar el préstec íntegrament. Feu clic aquí per obtenir més informació sobre les hipoteques de només interès.
Hauria de tenir ja un pla per pagar el préstec quan acabi el termini. Si encara no ho heu fet, comuniqueu-nos el vostre pla al més aviat possible. Podeu trucar-nos al 0330 159 2590* o emplenar el formulari de pla d'amortització i enviar-nos-ho.
Si no disposeu d'un pla d'amortització per tornar la totalitat del vostre préstec, truqueu-nos al 0330 159 2590* com més aviat millor per concertar una cita telefònica amb un assessor especialitzat. Aquest us explicarà les vostres opcions.
