Calculadora d'ús del capital per comprar un segon habitatge
Sí, es pot fer. La compra d'una segona propietat, ja sigui com a inversió en règim de lloguer o perquè té una raó legítima per tenir un segon habitatge, són raons habituals per refinançar la hipoteca. No hi ha cap raó per la qual el capital que ha acumulat al seu primer habitatge no es pugui utilitzar per aconseguir-ne un altre.
Haurà de comunicar al seu assessor hipotecari el motiu del segon habitatge. Això no només els permetrà seleccionar el producte hipotecari adequat per a vostè, sinó que també serà tingut en compte pels prestadors per determinar-ne la viabilitat.
Una hipoteca de només interès per comprar i llogar és una forma estàndard de començar una cartera de propietats, una hipoteca de lloguer vacacional us permetrà comprar una propietat amb un pla de lloguer a curt termini, i si vol mudar-se a una nova propietat però mantenir la seva casa original i llogar-la, el sistema de lloguer amb opció de compra us permet modificar les condicions de la vostra hipoteca adequadament.
És possible que necessiteu un habitatge més petit a la ciutat per evitar els desplaçaments diaris, que vulgueu donar suport als pares jubilats o que estigui interessat en una casa de vacances pròpia per a la família. La compra d'un segon habitatge amb una hipoteca residencial addicional es pot finançar mitjançant una rehipoteca de l'habitatge principal.
Calculadora de rehipoteca per comprar una altra propietat
Resulta que el 63% dels propietaris d'habitatges encara estan en procés de pagar les hipoteques. Si estàs pensant en vendre però estàs atrapat en 17 anys més de pagaments d'hipoteca, això és el que necessites saber.
Quan venguis, l'ideal és que tinguis prou capital per pagar el saldo del teu préstec, cobrir les despeses de tancament i obtenir-ne un benefici. En el moment del tancament, els fons del comprador paguen primer el saldo restant del préstec i les despeses de tancament, i després li paguen la resta. Si voleu vendre casa relativament aviat després de la compra, comproveu amb el prestador si s'aplica una penalització per pagament anticipat al seu préstec.
Obtenir l'import de l'amortització és la millor manera d'obtenir una estimació precisa de quant deu encara a la hipoteca. Podeu obtenir l'import de liquidació posant-vos en contacte amb el prestador per telèfon o per Internet. Tingueu en compte que l'import de l'amortització és diferent del saldo restant del préstec que apareix a l'extracte mensual de la hipoteca. L'import d'amortització inclou els interessos acumulats a la data de tancament, per la qual cosa és una xifra més precisa. Quan obtingueu el pressupost d'amortització, l'entitat creditícia us informarà de la seva durada, que sol ser d'entre 10 i 30 dies.
Puc demanar un préstec contra casa meva per comprar una altra propietat?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent investigar i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Com utilitzar la casa actual per comprar-ne una altra
Nota: El patrimoni net inclou la part del valor de casa teva que ja has pagat i qualsevol guany per revaloració. Si has de 150.000$ per una casa valorada en 300.000$, tindries 150.000$ -o el 50%- de patrimoni net.
Els prestadors solen permetre els préstecs de refinançament en efectiu fins al 80% del valor de la vivenda. Veuran un valor de la propietat de 300.000 dòlars i restaran el 20% (60.000 dòlars). Això deixarà al voltant de 240.000 dòlars que podeu demanar prestat.
Només el refinançament en efectiu de la VA permet quantitats de préstec més altes, fins al 100% del valor de casa en alguns casos. Tot i això, ha de ser un veterà, un membre del servei actiu o part d'un altre grup afiliat a l'exèrcit per ser elegible per al programa de la VA.
Els propietaris necessitaran més d'un 20% de capital a la seva residència principal per poder optar a un refinançament en efectiu. En general, cal deixar intacte el 20% del valor de l'habitatge, cosa que significa que només es pot treure en efectiu la quantitat de capital que tingui per sobre aquest llindar.
En un refinançament hipotecària tradicional, podeu reunir els requisits amb una puntuació creditícia mínima de 580 a través del programa de préstecs de la FHA. Però amb un refinançament en efectiu, normalment necessitarà una puntuació de crèdit de 620 o superior, independentment del programa de préstecs que utilitzi, ja sigui un refinançament en efectiu FHA, VA o convencional.
