Com aconseguir una segona hipoteca per comprar una altra casa
La compra d'un segon habitatge, ja sigui com a inversió o com a lloc de vacances, pot ser un moviment financer intel·ligent si pensa utilitzar-lo diverses vegades l'any i llogar-lo per obtenir ingressos addicionals la resta del temps.
Un refinançament en efectiu és quan se substitueix la hipoteca actual per una nova hipoteca de més quantia per poder disposar de diners en efectiu mitjançant l'accés al capital de l'habitatge. Com que el refinançament en efectiu es realitza sobre la hipoteca principal de l'habitatge, pot demanar més diners prestats ja un tipus d'interès més baix que si se sol·licita un préstec hipotecari secundari, com un préstec amb garantia hipotecària o una línia de crèdit amb garantia hipotecària (HELOC).
Amb un refinançament en efectiu, podria obtenir un préstec de fins al 80% o el 85% del valor del primer habitatge. No obstant això, heu de tenir en compte els costos de tancament, que poden reduir la quantitat de diners que rep en diversos milers de dòlars.
Els préstecs sobre el valor de l'habitatge i els HELOC es basen en el valor del seu habitatge principal com a garantia per obtenir diners, ja sigui com a préstec a tant alçat o amb una línia de crèdit que es pot utilitzar al llarg del temps. Amb un préstec, vostè rep els diners duna sola vegada i paga un tipus dinterès fix. Els HELOC tenen tipus variables i es fan servir més sovint per a diverses despeses al llarg del temps.
Combinar dues hipoteques en una sola uk
Tenir dues hipoteques no és tan estrany com es podria pensar. Les persones que acumulen prou capital a casa solen optar per demanar una segona hipoteca. Poden utilitzar aquests diners per pagar un deute, enviar un fill a la universitat, finançar la posada en marxa d'un negoci o fer una gran compra. Altres utilitzen una segona hipoteca per augmentar el valor de casa o propietat mitjançant la remodelació o la construcció d'addicions com una piscina.
No obstant això, tenir dues hipoteques pot ser més complicat que tenir-ne només una. Per sort, hi ha mecanismes per combinar o consolidar dues hipoteques en un sol préstec. Però el procés de consolidació pot ser en si mateix complicat i els càlculs poden acabar per no valdre la pena al final.
Vegem-ne un exemple: Vostè va contractar una línia de crèdit sobre el valor de l'habitatge fa deu anys o més i durant el període de disposició -el temps en què podia «treure» de la seva línia de crèdit- pagava una quantitat manejable: 275 dòlars al mes per una línia de crèdit de 100.000 dòlars.
D'acord amb les condicions d'aquest préstec, després de deu anys el període de reintegrament es va convertir en el període de reemborsament: els 15 anys següents en què has de pagar el préstec com si fos una hipoteca. Però probablement no esperaves que el pagament de 275 dòlars esdevingués un pagament de 700 dòlars que podria pujar encara més si el tipus d'interès preferencial augmenta.
Calculadora de consolidació d'hipoteques i préstecs amb garantia hipotecària
Hi ha moltes raons per les quals pots necessitar accés a una gran quantitat de diners. Potser estàs pensant tornar a estudiar, o necessitis consolidar uns saldos elevats de targetes de crèdit. O potser vols fer algunes reparacions a casa teva?
Encara que Rocket Mortgage® no origina segones hipoteques, us explicarem el que heu de saber sobre les segones hipoteques i com funcionen. També us explicarem algunes alternatives de finançament, com un préstec personal o un refinançament en efectiu, que podrien ser millors opcions per a vostè.
En altres paraules, el prestador té dret a prendre el control de casa si no paga el préstec. Quan es contracta una segona hipoteca, sestableix un gravamen sobre la part de lhabitatge que sha pagat.
A diferència d'altres tipus de préstecs, com els d'automòbils o els estudiantils, podeu utilitzar els diners de la seva segona hipoteca per a gairebé qualsevol cosa. Les segones hipoteques també ofereixen tipus dinterès molt més baixos que les targetes de crèdit. Aquesta diferència les converteix en una opció atractiva per pagar els deutes de les targetes de crèdit.
Calculadora de rehipoteca per comprar una altra propietat
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
