Puc obtenir una segona hipoteca per comprar una altra casa?
Sí, es pot fer. La compra d'una segona propietat, ja sigui com a inversió en règim de lloguer o perquè té una raó legítima per tenir un segon habitatge, són raons comunes per refinançar la hipoteca. No hi ha cap raó per la qual el capital que ha acumulat al seu primer habitatge no es pugui utilitzar per aconseguir-ne un altre.
Haurà de comunicar al seu assessor hipotecari el motiu del segon habitatge. Això no només els permetrà seleccionar el producte hipotecari adequat per a vostè, sinó que també serà tingut en compte pels prestadors per determinar-ne la viabilitat.
Una hipoteca de només interès per comprar i llogar és una forma estàndard de començar una cartera de propietats, una hipoteca de lloguer vacacional us permetrà comprar una propietat amb un pla de lloguer a curt termini, i si vol mudar-se a una nova propietat però mantenir la seva casa original i llogar-la, el sistema de lloguer amb opció de compra us permet modificar les condicions de la vostra hipoteca adequadament.
És possible que necessiteu un habitatge més petit a la ciutat per evitar els desplaçaments diaris, que vulgueu donar suport als pares jubilats o que estigui interessat en una casa de vacances pròpia per a la família. La compra d'un segon habitatge amb una hipoteca residencial addicional es pot finançar mitjançant una rehipoteca de l'habitatge principal.
És més fàcil aconseguir una hipoteca si ja tens una casa?
La compra dun habitatge és un procés molt emocional. Si permet que aquestes emocions el superin, pot ser presa de diversos errors comuns dels compradors dhabitatge. Com que el propietari d'un habitatge té implicacions de gran abast, és important mantenir les emocions sota control i prendre la decisió més racional possible.
El seu pla pot ser una casa que li agradi a un preu que pugui pagar, però, per desgràcia, moltes persones fan coses que els impedeixen assolir aquest somni. Vegem alguns dels principals errors que comet la gent a l'hora de buscar casa, i com trobar-la correctament.
Un cop t'has enamorat d'un lloc concret, és difícil tornar enrere. Comences a somiar com n'és de genial la teva vida si tinguessis totes les coses meravelloses que t'ofereix, com els encantadors carrers arbrats, la banyera d'hidromassatge i l'espaiosa cuina amb electrodomèstics de qualitat professional. No obstant això, si no pots o no et podràs permetre aquesta casa, només et fas mal a tu mateix imaginant-t'hi. Així que, per evitar la temptació, el millor és restringir la compra de cases a les propietats del barri financer.
Dipòsit mínim per a un segon habitatge al Regne Unit
La gent té tota mena de raons per comprar una segona propietat. És possible que posseeixin casa seva i vulguin comprar-ne una altra com a habitatge de vacances, per donar-la a una persona dependent o com a inversió per generar ingressos. Però, independentment del motiu, és fonamental saber com fer que la compra d'un segon habitatge sigui tan rendible com sigui possible.
Abans de comprometre's a comprar un segon habitatge, haurà de decidir com finançar-lo. Hi ha diverses opcions hipotecàries disponibles en funció de la situació financera. Per a molts, alliberar el capital per comprar una altra propietat pot ser la millor opció, mentre que els inversors poden necessitar una hipoteca de compra per llogar.
En fer els càlculs, assegureu-vos que tingueu en compte les despeses addicionals, com l'impost d'actes jurídics documentats i el possible impost sobre les plusvàlues d'una segona propietat en el futur, ja que poden augmentar considerablement el cost total. També caldrà tenir en compte les despeses corrents, com ara l'impost municipal, l'assegurança i els serveis públics, que poden augmentar el cost de la compra d'un segon habitatge.
Si el que vol és comprar un segon habitatge per viure-hi o per utilitzar-lo com a casa de vacances en lloc de com a inversió per llogar-lo, hi ha diverses maneres de pagar-lo. Podeu pagar en efectiu, rehipotecar la vostra propietat actual o, si és un propietari d'edat avançada, optar per l'alliberament del patrimoni.
Alliberar el capital per comprar una altra propietat
Per a la majoria de les persones, una sola hipoteca representa el major préstec i la major inversió que faran a la seva vida, però hi ha moltes raons per les quals podria voler comprar una segona propietat, o fins i tot una tercera.
Al Regne Unit hi ha dos tipus d'hipoteques estàndard: la hipoteca residencial, que s'utilitza per comprar una casa on es viu, i la hipoteca per comprar un habitatge, que és un préstec per adquirir una propietat com a inversió.
Això és una sorpresa per a la majoria, però no hi ha cap llei que li impedeixi tenir diverses hipoteques, encara que podria tenir problemes per trobar prestadors disposats a deixar contractar una nova hipoteca després de les primeres.
Cada hipoteca requereix que passis els criteris del prestador, incloent-hi una avaluació d'asequibilitat i una comprovació de crèdit. Perquè t'aprovin una segona hipoteca, has de demostrar que tens els diners necessaris per fer front als pagaments, igual amb una tercera, i una quarta, etc.
Però què passa si viu a dos llocs? Molta gent té una casa familiar però es desplaça a la ciutat durant la setmana i hi viu en un pis per motius de feina; al cap ia la fi, els diputats ho fan. Hi ha la possibilitat de concedir una segona hipoteca residencial si es donen aquestes circumstàncies, però és important tenir en compte que el prestador voldrà tenir moltes proves que és així.
