Quantes vegades puc prequalificar per a una hipoteca?
De vegades resulta temptador presentar diverses sol·licituds de crèdit. Alguns poden pensar que com més sol·licituds, més possibilitats de ser acceptat. O potser simplement voleu veure qui us ofereix la millor oferta. I, certament, no hi ha límit al nombre de sol·licituds que pot fer. Està en el dret de sol·licitar tot el crèdit que desitgi.
En realitat, el fet de sol·licitar diversos préstecs pot dificultar obtenir un crèdit. Això és perquè sempre que sol·licite qualsevol tipus de crèdit el prestador realitzarà una comprovació de crèdit. Si demaneu préstecs, targetes de crèdit o fins i tot un contracte de telefonia mòbil, qualsevol sol·licitud de finançament donarà lloc a una comprovació de crèdit.
És la comprovació de crèdit la que li pot causar problemes. No en termes de si el prestador acceptarà la sol·licitud, sinó com els prestadors veuran el nombre de sol·licituds que vostè fa. El vostre informe de crèdit registra aquestes comprovacions de crèdit, conegudes com a cerca dura. Cada cerca dura pot reduir la seva puntuació de crèdit.
Per tant, si heu fet moltes sol·licituds de crèdit alhora pot reduir significativament la seva qualificació. Això pot dificultar l'obtenció de crèdits que requereixen una bona qualificació, com ara un cotxe finançat o el lloguer d'un habitatge.
On he de sol·licitar una hipoteca?
Una altra raó per comparar preus és que els programes hipotecaris, els costos de tancament, els tipus dinterès i el servei poden variar considerablement dun prestador a un altre. Obtenir més d'una aprovació de préstec permet temptejar el terreny amb els prestadors i comparar els pressupostos dels préstecs.
L'Oficina de Protecció Financera del Consumidor (CFPB) afirma que si només el 20% dels compradors d'habitatge obtinguessin un pressupost addicional, estalviarien col·lectivament 4.000 milions de dòlars l'any a causa de la competència més gran entre prestadors hipotecaris.
A més, a l'era dels agents hipotecaris en línia, la prequalificació i la preaprovació, els prestataris tenen avui més eines que mai per obtenir el millor tipus d'interès, sense haver de presentar necessàriament una sol·licitud formal d'hipoteca.
Freddie Mac mostra que els compradors d'habitatge que van presentar diverses vegades la sol·licitud de préstec van reduir gairebé un 5% les possibilitats d'obtenir tipus hipotecaris desfavorables. Mentre que els compradors d'habitatge que només van fer una cerca, van pagar habitualment tipus hipotecaris més alts que altres prestataris.
Aquests estalvis són confirmats per un estudi de la CFPB que va descobrir que «no comparar preus per a una hipoteca costa al comprador mitjà d'un habitatge aproximadament 300 dòlars l'any i molts milers de dòlars al llarg de la vida del préstec.»
Danyen el crèdit les sol·licituds múltiples d'hipoteques?
Podeu esbrinar quant pot demanar prestat completant una decisió de principi en línia. Quan estigui preparat per completar la seva sol·licitud, cal que us poseu en contacte amb nosaltres per concertar una cita.
També podeu optar per sol·licitar-ho amb un assessor hipotecari, per telèfon o en una sucursal. Rebreu assessorament sobre la hipoteca més adequada per a vostè i us guiarà al llarg del procés hipotecari. Truqui'ns per reservar la seva cita al 0800 169 6333 Línies obertes de dilluns a dissabte de 8:00 a 20:00 i els diumenges de 9:00 a 18:00. Els horaris oberts dels departaments d'hipoteques poden variar.
Quants prestadors he de sol·licitar una hipoteca?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
