He de demanar una hipoteca?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent investigar i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Per què obtenir una hipoteca
Si ets com la majoria de la gent, pagar la hipoteca i entrar a la jubilació sense deutes sona bastant atractiu. És un èxit important i significa la fi duna despesa mensual important. Tot i això, per a alguns propietaris, la seva situació financera i els seus objectius poden requerir que es mantingui una hipoteca mentre s'atenen altres prioritats.
L'ideal seria que aconseguissin el seu objectiu mitjançant pagaments regulars. No obstant això, si necessiteu utilitzar una suma global per pagar la vostra hipoteca, intenteu aprofitar primer els comptes imposables en lloc dels estalvis per a la jubilació. «Si retira diners d'un 401(k) o d'un compte de jubilació individual (IRA) abans dels 59½ anys, és probable que pagui l'impost sobre la renda ordinari -més una penalització-, cosa que compensarà substancialment qualsevol estalvi als interessos de la hipoteca», diu Rob.
Si la vostra hipoteca no té una penalització per pagament anticipat, una alternativa al pagament total és reduir el capital. Per això, pots fer un pagament extra de capital cada mes o enviar una suma global parcial. Aquesta tàctica pot estalviar una quantitat significativa dinteressos i escurçar la vida del préstec, mantenint la diversificació i la liquiditat. Però eviteu ser massa agressiu sobre això, no fos cas que comprometi les seves altres prioritats d'estalvi i despesa.
He de pagar en efectiu per una casa a la jubilació?
Per tot arreu se sent com és de dolent tenir deutes. Així que, naturalment, és lògic pensar que comprar una casa en efectiu -o invertir tot l'efectiu possible a casa per evitar l'enorme deute associat a una hipoteca- és l'opció més intel·ligent per a la salut financera.
Pagar una casa en efectiu elimina la necessitat de pagar els interessos del préstec i els costos de tancament. "No hi ha taxes d'originació de la hipoteca, taxes de taxació o altres taxes que cobren els prestadors per avaluar els compradors", diu Robert Semrad, JD, soci principal i fundador de DebtStoppers Bankruptcy Law Firm, amb seu a Chicago.
Pagar en efectiu també sol ser més atractiu per als venedors. «En un mercat competitiu, és probable que un venedor accepti una oferta en efectiu en lloc d'altres perquè no s'ha de preocupar que un comprador es faci enrere per la denegació del finançament», diu Peter Grabel, director gerent de MLO Luxury Mortgage Corp. a Stamford, Connecticut. Una compra d'habitatge en efectiu també té la flexibilitat de tancar més ràpid (si es desitja) que una que inclogui préstecs, cosa que podria ser atractiu per a un venedor.
Calculadora d'efectiu vs. hipoteca
Si esteu buscant un nou habitatge i esteu pensant en pagar-lo al comptat en lloc de demanar una hipoteca, potser us ho voleu pensar dues vegades abans de treure la xequera. Pagar en efectiu pot exposar-lo a riscos que no havia considerat, i contractar una hipoteca podria ser més beneficiós del que es pensa.
Immobilitzar els diners en efectiu en la compra d'una casa podria suposar un repte en cas d'emergència. És molt més difícil vendre la casa ràpidament que treure els diners daltres inversions, com fons dinversió o bons. Tampoc no hi ha garantia que pugui vendre la casa per allò que necessita, o en absolut, depenent de la fortalesa o debilitat del mercat immobiliari de la seva zona. A més, el temps necessari per completar la venda duna casa pot ser llarg, la qual cosa la converteix en una mala opció per satisfer les necessitats immediates en cas demergència. També cal tenir en compte laspecte emocional. La majoria de persones considerarien la venda de casa seva com l'últim recurs o el pitjor dels casos, fins i tot en cas d'emergència. Vendre altres inversions a què no s'està tan aferrat emocionalment pot ser més fàcil.
