Rehipotecar quan el valor de l'habitatge ha augmentat
Atès que les hipoteques solen ser grans préstecs que duren un parell de dècades o més, pagar el préstec abans d'hora pot estalviar desenes de milers de dòlars en interessos. Per no parlar del bé que senti no haver de preocupar-se pel pagament mensual de la hipoteca.
Cuando envías el cheque mensual a tu prestamista hipotecario, el pago se divide entre el capital y los intereses. Al principio del préstamo, una gran parte de ese pago se aplica a los intereses. A medida que pasa el tiempo, una mayor parte del pago se destina a pagar el principal. Esto se conoce como amortización, y permite al prestamista recuperar una mayor parte de su dinero en los primeros años de pago.
El fet que puguis pagar la teva hipoteca abans d'hora no vol dir necessàriament que ho hagis de fer. Per descomptat, seria fantàstic alliberar-se d'una enorme càrrega financera com la hipoteca. Però si realment vols saber si és una bona decisió, vostè ha de mirar les matemàtiques.
Si podeu respondre afirmativament a les tres preguntes, liquidar la seva hipoteca abans d'hora pot ser una bona decisió financera. Però tingueu en compte que alguns prestadors cobren una penalització per pagament anticipat; si el vostre ho fa, assegureu-vos de tenir en compte també aquest cost.
Cómo funciona la rehipotecación para comprar otra propiedad
Cuando contrató su primera hipoteca, es posible que haya firmado una oferta muy buena. Pero con el tiempo, el mercado hipotecario cambia y aparecen nuevas ofertas. Esto significa que ahora puede haber una oferta mejor para usted, que podría ahorrarle cientos de libras.
Recordeu-vos de comprovar si hi ha comissions d'obertura o de producte en les noves hipoteques que estigui mirant, i si acabarà el seu contracte hipotecari abans d'hora, els càrrecs per amortització anticipada del seu prestador actual.
Als exemples següents pots veure les diferents quantitats que pagaries en total, durant el període fix, per mes i en interessos, depenent de si et quedes amb el teu acord original o et passes a una de les dues opcions de rehipotecació.
El cost total del crèdit es basa que les despeses relacionades amb la hipoteca es paguen per avançat i no s'afegeixen a la hipoteca. Les despeses relacionades amb la hipoteca poden variar entre els diferents proveïdors i augmentar les quotes si s'afegeixen al préstec. El cost al llarg del període de l'operació es basa que el tipus inicial es manté igual durant aquest temps i suposa que es tornarà al tipus variable estàndard del prestador o SVR del 6%. La calculadora és per a una hipoteca damortització en què els interessos es calculen mensualment. Els resultats s'apliquen als interessos diaris quan només es fa un pagament al mes. Les xifres indicades han estat arrodonides.
Hsbc porting hipoteca
És possible que les condicions actuals del vostre contracte hipotecari ja no s'ajustin a les vostres necessitats. Si voleu fer canvis abans que acabi el vostre termini, podeu renegociar el vostre contracte hipotecari. Això també es coneix com trencar el contracte hipotecari.
Alguns prestadors hipotecaris poden permetre ampliar la durada de la seva hipoteca abans que finalitzi el termini. Si escolliu aquesta opció, no haureu de pagar una penalització per pagament anticipat. Els prestadors anomenen aquesta opció «barrejar i ampliar», perquè el tipus d'interès anterior i el del nou termini es barregen. És possible que hàgiu de pagar despeses administratives.
El vostre prestador us ha d'indicar com calcula el vostre tipus d'interès. Per trobar l'opció de renovació que millor s'adapti a les vostres necessitats, tingueu en compte tots els costos implicats. Això inclou qualsevol penalització per pagament anticipat i altres comissions que es puguin aplicar.
Aquest mètode de càlcul del tipus dinterès mixt està simplificat a efectes il·lustratius. No inclou les penalitzacions per pagament anticipat. El prestador pot combinar la penalització per pagament anticipat amb el nou tipus d'interès o demanar-li que la pagui quan renegociï la hipoteca.
¿Puedo trasladar mi hipoteca a una propiedad más barata?
Cuando contrató su hipoteca por primera vez, es posible que haya firmado una oferta muy buena. Pero con el tiempo, el mercado hipotecario cambia y aparecen nuevas ofertas. Esto significa que ahora puede haber una oferta mejor para usted, que podría ahorrarle cientos de libras.
Acuérdese de comprobar si hay comisiones de apertura o de producto en las nuevas hipotecas que esté considerando y, si va a cancelar su hipoteca antes de tiempo, los gastos de amortización anticipada de su actual entidad crediticia.
Als exemples següents pots veure les diferents quantitats que pagaries en total, durant el període fix, per mes i en interessos, depenent de si et quedes amb el teu acord original o et passes a una de les dues opcions de rehipotecació.
El cost total del crèdit es basa que les despeses relacionades amb la hipoteca es paguen per avançat i no s'afegeixen a la hipoteca. Les despeses relacionades amb la hipoteca poden variar entre els diferents proveïdors i augmentar les quotes si s'afegeixen al préstec. El cost al llarg del període de l'operació es basa que el tipus inicial es manté igual durant aquest temps i suposa que es tornarà al tipus variable estàndard del prestador o SVR del 6%. La calculadora és per a una hipoteca damortització en què els interessos es calculen mensualment. Els resultats s'apliquen als interessos diaris quan només es fa un pagament al mes. Les xifres indicades han estat arrodonides.
