Calculadora de temps d'amortització de la hipoteca amb pagaments extra
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Calculadora d'hipoteques
Una hipoteca és sovint una part necessària de la compra duna casa, però pot ser difícil entendre el que estàs pagant i el que realment pots pagar. Una calculadora dhipoteques pot ajudar els prestataris a estimar els pagaments mensuals de la hipoteca en funció del preu de compra, el pagament inicial, el tipus dinterès i altres despeses mensuals del propietari.
1. Introdueix el preu de lhabitatge i limport del pagament inicial. Comença sumant el preu total de compra de l'habitatge que vols comprar a la part esquerra de la pantalla. Si no tens una casa concreta al cap, pots experimentar amb aquesta xifra per veure quanta casa et pots permetre. De la mateixa manera, si estàs pensant en fer una oferta per una casa, aquesta calculadora et pot ajudar a determinar quant pots oferir. A continuació, afegeix el pagament inicial que esperes fer, ja sigui com un percentatge del preu de compra o com una quantitat específica.
2. Introduïu el tipus d'interès. Si ja heu buscat un préstec i us han ofert una sèrie de tipus d'interès, introduïu un d'aquests valors a la casella del tipus d'interès de l'esquerra. Si encara no heu aconseguit un tipus d'interès, podeu introduir el tipus hipotecari mitjà actual com a punt de partida.
Hipoteca a 30 anys al Regne Unit
El termini mitjà damortització duna hipoteca és de 25 anys. Tot i això, segons un estudi realitzat per l'agent hipotecari L&C Mortgages, el nombre de persones que compren per primera vegada una hipoteca de 31 a 35 anys s'ha duplicat entre el 2005 i el 2015.
Suposem que esteu comprant una propietat de 250.000 lliures a un tipus del 3% i tens un dipòsit del 30%. Demanar un préstec de 175.000 lliures a 25 anys et costaria 830 lliures al mes. Si s'hi afegeixen cinc anys més, la quota mensual es redueix a 738 lliures, mentre que una hipoteca a 35 anys només costaria 673 lliures al mes. Això suposa 1.104 lliures o 1.884 lliures menys cada any.
Tot i això, val la pena comprovar l'acord hipotecari per veure si pots pagar de més. El fet de poder-ho fer sense penalitzacions et dóna més flexibilitat si tens un augment de sou o un guany inesperat de diners. També podeu pagar l'import contractual si els temps es posen difícils.
Val la pena pensar-hi, ja que tots els diners extra que aportis a la teva hipoteca per sobre de la quantitat mensual estàndard escurçarà la durada total de la hipoteca, estalviant interessos addicionals al llarg de la vida de la mateixa.
Límit d'edat de la hipoteca de 35 anys
Una hipoteca és un préstec a llarg termini dissenyat per ajudar-te a comprar una casa. A més de tornar el capital, també cal pagar els interessos al prestador. La casa i el terreny que l'envolta serveixen de garantia. Però si vol ser propietari d'un habitatge, cal saber alguna cosa més que aquestes generalitats. Aquest concepte també s'aplica als negocis, especialment pel que fa als costos fixos i els punts de tancament.
Gairebé tots els que compren una casa tenen una hipoteca. Els tipus hipotecaris s'esmenten sovint a les notícies de la nit, i l'especulació sobre la direcció en què es mouran els tipus s'ha convertit en una part habitual de la cultura financera.
La hipoteca moderna va sorgir el 1934, quan el govern -per ajudar el país a superar la Gran Depressió- va crear un programa hipotecari que reduïa al mínim el pagament inicial requerit per a un habitatge, augmentant la quantitat que els possibles propietaris podien demanar prestada. Abans d'això, calia un pagament inicial del 50%.
El 2022, és desitjable un pagament inicial del 20%, sobretot perquè si el pagament inicial és inferior al 20%, cal contractar una assegurança hipotecaria privada (PMI), cosa que fa que els pagaments mensuals siguin més elevats. Tanmateix, el que és desitjable no és necessàriament assolible. Hi ha programes hipotecaris que permeten pagaments inicials molt més baixos, però si pots aconseguir aquest 20%, ho hauries de fer.