Durada mitjana de la hipoteca uk
En comprar o refinançar un habitatge, una de les primeres decisions importants que haurà de prendre és si vol una hipoteca a 15 o 30 anys. Encara que ambdues opcions proporcionen una quota mensual fixa durant un període de molts anys, hi ha més diferències entre les dues que simplement el temps que trigaràs a pagar casa teva.
Però, quina és la més adequada per a vostè? Vegem els avantatges i els desavantatges d'ambdues durades d'hipoteca perquè pugueu determinar quina opció s'ajusta millor al vostre pressupost i als vostres objectius financers generals.
La principal diferència entre una hipoteca de 15 anys i una de 30 anys és la durada de cadascuna. Una hipoteca a 15 anys li dóna 15 anys per pagar la quantitat total que li han prestat per comprar casa seva, mentre que una hipoteca a 30 anys li dóna el doble de temps per pagar la mateixa quantitat.
Tant les hipoteques a 15 anys com les de 30 anys solen estar estructurades com a préstecs a tipus fix, cosa que significa que es fixa un tipus d'interès al principi, quan s'obté la hipoteca, i es manté aquest mateix tipus d'interès durant tot el temps que duri el préstec. També acostuma a tenir el mateix pagament mensual durant tot el termini de la hipoteca.
Hipoteca a 40 anys al Regne Unit
Lelecció duna hipoteca és una part integral del procés de compra dun habitatge. Optar per una hipoteca a 15 anys en lloc del tradicional termini de 30 anys sembla una decisió intel·ligent, oi? No necessàriament. Optar per un termini dhipoteca més curt té alguns avantatges destalvi dinteressos. No obstant això, si els ingressos són massa baixos per a un termini de 15 anys, una hipoteca a 30 anys serà més barata en termes mensuals. Si està indecís sobre quin tipus dhipoteca ha de triar, doneu un cop dull a continuació per esbrinar quina és la més adequada per a vostè.
La principal diferència entre els terminis de les hipoteques de 15 i 30 anys és la manera com s'acumulen els pagaments i els interessos. Amb una hipoteca a 15 anys, els pagaments mensuals són més alts, però pagaràs menys en interessos en general. Amb una hipoteca a 30 anys, sol passar el contrari. Acabaràs pagant més per casa teva a causa dels interessos. Però els pagaments de la hipoteca solen ser menors.
Quan intenteu decidir el termini de la hipoteca, penseu en el que és millor per al seu pressupost. Intenta sospesar els costos totals. Per exemple, suposem que voleu demanar un préstec de 150.000 dòlars per a la compra d'una casa. Podeu triar entre un tipus d'hipoteca a 15 anys al 4,00% o una hipoteca a 30 anys al 4,50%. En el pla de 15 anys, el pagament seria d'aproximadament 1.110 dòlars al mes, sense incloure l'assegurança i els impostos. Acabaries pagant prop de 50.000 dòlars en interessos al llarg de la vida del préstec.
Tipus d'hipoteques a 40 anys
El termini de la hipoteca és la durada del contracte hipotecari. Això inclou tot allò que el contracte hipotecari estableix, inclòs el tipus d'interès. Els terminis poden variar des de pocs mesos fins a cinc anys o més.
Al final de cada termini, ha de renovar la hipoteca. És probable que necessiti diversos terminis per pagar la hipoteca en la seva totalitat. Si pagues el saldo de la teva hipoteca al final del termini, no cal renovar-la.
Representació visual duna hipoteca de 300.000 dòlars amb un termini de 5 anys i una amortització de 25 anys. L'import de la hipoteca disminueix de l'any 1 al 25 a mesura que es fan els pagaments. Els anys 1 a 5 representen el termini. Els anys 1 a 25 representen l'amortització.
Una hipoteca a termini convertible significa que algunes hipoteques a curt termini es poden ampliar a un termini més gran. Un cop convertida o ampliada la hipoteca, el tipus dinterès canvia. Normalment, el nou tipus d'interès serà el que ofereix el prestador per al termini més llarg.
El termini de la hipoteca estableix el tipus dinterès i el tipus dinterès durant un període determinat. La hipoteca pot tenir un tipus dinterès fix o variable. Un tipus dinterès fix és el mateix durant tot el termini. Un tipus dinterès variable pot canviar durant el termini.
Calculadora d'hipoteques a 40 anys
Ah, fa 50 anys. Eren altres temps, no? L'ésser humà encara no havia arribat a la lluna, els Beatles estaven de moda a la música, un galó de gasolina costava 25 centaus i la gent feia les trucades telefòniques de peu, llevat que tinguessin un cable molt, molt llarg.
La hipoteca a 50 anys (que s'escolti la música de terror, els trons i els crits de la casa encantada) és un préstec per a l'habitatge amb un tipus d'interès fix i pagaments mensuals baixos que es tornen al llarg de 50 anys. És a dir, 600 mesos! És el monstre de les hipoteques, el Moby Dick dels préstecs, i la hipoteca que garanteix que estaràs endeutat durant la resta de la teva vida adulta.
Com la tortura xinesa de l'aigua, una hipoteca a 50 anys és una forma molt llarga i molt lenta de pagar casa teva. La hipoteca a 50 anys va arribar per primera vegada al sud de Califòrnia, on les cases s'estaven encarint i la gent buscava maneres creatives de reduir els pagaments mensuals de la hipoteca.
Igual que les seves primes, les hipoteques a 15 i 30 anys, la hipoteca a 50 anys és una hipoteca de tipus fix, cosa que significa que el tipus d'interès es manté igual durant la (llarga) vida del préstec. Pagaràs tant el capital com els interessos cada mes i... si segueixes vius al final del període de préstec de 50 anys, seràs oficialment propietari d'un habitatge.
