És un bon moment per comprar una casa a Texas?
Segons una recent enquesta de Fannie Mae, molts consumidors dubten a comprar una casa el 2022. Més del 60% dels enquestats esperen que els tipus d'interès hipotecaris augmentin, i hi ha una preocupació creixent per l'estabilitat laboral i l'escalada dels preus de l'habitatge.
Així que si espera mudar-se el proper any, potser es pregunti: «És un bon moment per comprar una casa?». La realitat és que aquesta pregunta té més matisos dels que creu. Aquest article repassarà alguns dels principals factors que cal tenir en compte abans de comprar una casa.
Per decidir si és un bon moment per comprar una casa, analitzeu la vostra situació financera i el preu actual dels habitatges a la vostra zona. Si teniu diners estalviats per al pagament inicial i el pagament hipotecari estimat és igual o menor que el seu lloguer mensual, comprar ara pot ser una bona opció.
El 2021, els tipus d'interès van assolir mínims històrics, fet que va fer que la compra d'un habitatge fos una opció més atractiva. Tot i això, la Reserva Federal està pujant els tipus d'interès per primera vegada en 2 anys per ajudar a combatre la inflació.
És un bon moment per comprar una casa ara mateix?
Rebem compensacions d'alguns socis les ofertes dels quals apareixen en aquesta pàgina. No hem revisat tots els productes o ofertes disponibles. La compensació pot influir en lordre daparició de les ofertes a la pàgina, però les nostres opinions editorials i qualificacions no estan influenciades per la compensació.
Molts o tots els productes que apareixen aquí són dels nostres socis que ens paguen una comissió. Així és com guanyem diners. Però la nostra integritat editorial garanteix que les opinions dels nostres experts no estan influïdes per una compensació. Podeu aplicar condicions a les ofertes que apareixen en aquesta pàgina.
La demanda dels compradors va augmentar el 2021, ja que els tipus d'interès hipotecaris baixos van fer més assequible i atractiva la compra d'un habitatge. Però si vostè va perdre el tren el 2021, és 2022 un bon moment per comprar una casa? A continuació us expliquem per què és -i no és- una bona idea.
Avantatges de comprar una casa el 2022El principal avantatge de comprar el 2022? Gaudir dels avantatges de ser propietari dun habitatge més aviat que tard. Això pot ajudar a augmentar el seu patrimoni net i donar més opcions de préstec en cas de necessitat.
2022 mercat de l'habitatge
A l'hora d'invertir en una propietat, molts compradors potencials d'habitatge intenten predir si el valor de l'habitatge està pujant o baixant, alhora que presten atenció als tipus d'interès hipotecaris. Aquestes són mètriques importants a seguir per determinar si és el moment adequat per comprar una casa. No obstant això, el millor moment és quan un ho pot permetre.
El tipus de préstec que escull un comprador d'habitatge afecta el cost d'aquest a llarg termini. Hi ha diferents opcions de préstecs hipotecaris, però un tipus dhipoteca fix a 30 anys és lopció més estable per als compradors dhabitatge. El tipus d'interès serà més alt que el d'un préstec a 15 anys (molt popular per al refinançament), però el fix a 30 anys no presenta cap risc que es produeixin canvis futurs en els tipus. Altres tipus de préstecs hipotecaris són la hipoteca de tipus preferent, la hipoteca d'alt risc i la hipoteca Alt-A.
Per poder optar a una hipoteca residencial de tipus preferent, el prestatari ha de tenir una puntuació creditícia alta, normalment 740 o més, i estar lliure de deutes majoritàriament, segons la Reserva Federal. Aquest tipus d'hipoteca també requereix un considerable pagament inicial, del 10 al 20%. Atès que els prestataris amb bona puntuació de crèdit i pocs deutes es consideren relativament de baix risc, aquest tipus de préstec sol tenir un tipus dinterès corresponentment baix, la qual cosa pot estalviar al prestatari milers de dòlars al llarg de la vida del préstec.
És un bon moment per vendre una casa?
Per a la majoria dels compradors dhabitatge, obtenir una hipoteca és part del procés de compra duna nova casa. El 2018, el 86% dels compradors van demanar una hipoteca per comprar casa seva. Si estàs pensant a convertir-te en propietari d'un habitatge, pot ser que et preguntis si és difícil aconseguir una hipoteca ara o si és el millor moment per buscar un préstec hipotecari. La veritat és que el moment adequat per sol·licitar una hipoteca serà diferent per a cada comprador. El seu historial creditici, la quantitat de diners que ha estalviat i els seus ingressos i historial laboral són només alguns dels factors que poden determinar si complirà els requisits per obtenir un préstec hipotecari i el tipus dinterès i les condicions que se li oferiran. Alguns factors, com els tipus d'interès del mercat i l'època de l'any, també influeixen a l'hora de determinar el millor moment per obtenir una hipoteca, però solen estar fora del control.
Si esteu pensant a convertir-vos en propietari d'un habitatge i us pregunteu si és el moment adequat, coneixeu els factors que afecten la seva elegibilitat per a la hipoteca i el que pot fer per convertir-se en un millor candidat.
Qualsevol tipus de préstec comporta cert risc, tant pel prestatari com pels prestadors. Una de les formes en què els prestadors es poden protegir és oferint les millors condicions a les persones que tenen les puntuacions creditícies més altes. Si un prestador determina que l'historial creditici d'un possible prestatari no és prou bo, pot rebutjar completament la sol·licitud d'hipoteca d'aquesta persona.
