És un bon moment per refinançar la meva hipoteca 2022?
Quan va contractar per primera vegada la hipoteca, és possible que hagi signat una oferta realment bona. Però amb el temps, el mercat hipotecari canvia i apareixen ofertes noves. Això vol dir que ara podria haver una oferta millor per a vostè, que podria estalviar centenars de lliures.
Recordeu-vos de comprovar si hi ha comissions d'obertura o de producte en les noves hipoteques que estigueu estudiant i, si cancel·leu la vostra hipoteca abans d'hora, les despeses d'amortització anticipada de la vostra actual entitat creditícia.
Als exemples següents pots veure les diferents quantitats que pagaries en total, durant el període fix, per mes i en interessos, depenent de si et quedes amb el teu acord original o et passes a una de les dues opcions de rehipotecació.
El cost total del crèdit es basa que les despeses relacionades amb la hipoteca es paguen per avançat i no s'afegeixen a la hipoteca. Les despeses relacionades amb la hipoteca poden variar entre els diferents proveïdors i augmentar les quotes si s'afegeixen al préstec. El cost al llarg del període de l'operació es basa que el tipus inicial es manté igual durant aquest temps i suposa que es tornarà al tipus variable estàndard del prestador o SVR del 6%. La calculadora és per a una hipoteca damortització en què els interessos es calculen mensualment. Els resultats s'apliquen als interessos diaris quan només es fa un pagament al mes. Les xifres indicades han estat arrodonides.
Què és una rehipoteca
Aleshores, què fa que els preus dels MBS canviïn? Moltes coses, igual que amb les accions. Un informe econòmic fort afectarà els preus dels MBS, igual que un de feble. Una pujada dels preus del petroli afectarà els preus dels MBS, igual que una baixada.
Ara bé, no tots els préstecs es tancaran al cap de 30 dies. Quan es compra una casa, per exemple, el tancament pot trigar 60 o més dies. Afortunadament, els bloquejos de tipus estan disponibles per a terminis superiors als 30 dies.
En general, els tipus d'interès de les hipoteques augmenten 12,5 punts bàsics (0,125%) per cada 15 dies que afegeixi al bloqueig de tipus, fins a 90 dies. Més enllà dels 90 dies, haurà de pagar tipus més alts i una quota inicial no reemborsable.
A més, l'Oficina d'Estadístiques Laborals publica el seu informe de nòmines no agrícoles el primer divendres de cada mes. L'informe sobre l'ocupació també té un efecte enorme en els valors recolzats per hipoteques, cosa que pot donar lloc a divendres volàtils.
Sabent, doncs, com tendeixen a canviar els tipus d'interès hipotecaris, si sou del tipus arriscat que voleu perseguir el tipus més baix possible, considereu la possibilitat d'esperar fins a un dimecres o un divendres per fixar alguna cosa. Les possibilitats que els tipus hipotecaris baixin en aquests dos dies són més grans.
Rehipoteca de Natwest
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
És un bon moment per refinançar?
Crear plans de classes, qualificar treballs i emplenar butlletins de notes i avaluacions. La seva vida com a educador implica molta paperassa. Encara que la major part d'aquesta paperassa es fa electrònicament avui dia, encara pot ser molt per mantenir-se al dia.
Segons una enquesta d'Angus-Reid, el 27% dels titulars d'hipoteques canadenques deixen que les seves hipoteques es renovin automàticament sense pensar-ho dues vegades. Aquest enfocament despreocupat de la renovació pot significar la pèrdua doportunitats per estalviar diners i aprofitar les noves característiques i productes hipotecaris que poden ajustar-se millor a les seves necessitats.
Com es comparen els tipus d'interès actuals de les hipoteques amb què paga ara? Són més baixos? Estan pujant? Saber el que ofereixen altres institucions financeres en comparació amb el tipus actual li donarà una idea del marge de maniobra que tindrà per negociar (perquè tindrà marge per negociar, vegeu el consell núm. 2).
Un banc és com qualsevol altra empresa: el seu objectiu és guanyar diners. Per tant, penseu que el tipus d'interès publicat és la xifra que el banc vol vendre (per obtenir la major quantitat de beneficis sobre els interessos que vostè paga). Aquesta xifra sol tenir molt de marge de maniobra per ser rebaixada. Així que no tinguis por de negociar.
