És un bon moment per comprar una casa durant la coronació?
Amb la previsió dels mercats de bons que el tipus d'interès oficial del Banc del Canadà arribi al 2,50% l'any que ve, l'economista de Capital Economics Stephen Brown es va preguntar: «El mercat de l'habitatge pot suportar una tornada als tipus hipotecaris anteriors a la pandèmia, encara que els preus hagin pujat més del 50% a l'ínterin? La resposta és un ferm 'no'», va contestar.
Si el tipus d'interès dels préstecs a un dia, que influeix en el tipus d'interès preferent i, alhora, en els tipus hipotecaris variables, arribés al 2%, Brown va afirmar que l'augment dels preus de l'habitatge s'hauria d'alentir fins i tot «poc més que zero» l'any que ve, mentre que un tipus d'interès oficial més alt provocaria un descens dels preus de l'habitatge.
«No hauríem de suposar que el Banc vol evitar costi el que costi el descens dels preus de l'habitatge», va afegir. «Els preus de l'habitatge són un motor clau de la inflació dels allotjaments, per la qual cosa uns descensos moderats ajudarien a controlar la inflació dels preus al consum sense posar en perill l'economia».
Però amb els preus actualment tan elevats en comparació de les mètriques de valoració tradicionals, Brown va dir que el risc és que un descens inicial podria desencadenar una «espiral descendent» de preus de la vivenda més baixos i expectatives de preus de la vivenda més baixes.
És un bon moment per comprar una casa per als que compren per primera vegada?
A l'hora d'invertir en una propietat, molts compradors potencials d'habitatge intenten predir si el valor de l'habitatge està pujant o baixant, alhora que presten atenció als tipus d'interès hipotecaris. Aquestes són mètriques importants a seguir per determinar si és el moment adequat per comprar una casa. No obstant això, el millor moment és quan un ho pot permetre.
El tipus de préstec que escull un comprador d'habitatge afecta el cost d'aquest a llarg termini. Hi ha diferents opcions de préstecs hipotecaris, però un tipus dhipoteca fix a 30 anys és lopció més estable per als compradors dhabitatge. El tipus d'interès serà més alt que un préstec a 15 anys (molt popular per al refinançament), però el fix a 30 anys no presenta el risc de futures alteracions dels tipus. Altres tipus de préstecs hipotecaris són la hipoteca de tipus preferent, la hipoteca d'alt risc i la hipoteca Alt-A.
Per poder optar a una hipoteca residencial de tipus preferent, el prestatari ha de tenir una puntuació creditícia alta, normalment 740 o superior, i estar lliure de deutes majoritàriament, segons la Reserva Federal. Aquest tipus d'hipoteca també requereix un considerable pagament inicial, del 10 al 20%. Atès que els prestataris amb bona puntuació de crèdit i pocs deutes es consideren relativament de baix risc, aquest tipus de préstec sol tenir un tipus dinterès corresponentment baix, la qual cosa pot estalviar al prestatari milers de dòlars al llarg de la vida del préstec.
He de comprar una casa ara o esperar fins al 2022?
Rebem compensacions d'alguns socis les ofertes dels quals apareixen en aquesta pàgina. No hem revisat tots els productes o ofertes disponibles. La compensació pot influir en lordre daparició de les ofertes a la pàgina, però les nostres opinions editorials i qualificacions no estan influenciades per la compensació.
Molts o tots els productes que apareixen aquí són dels nostres socis que ens paguen una comissió. Així és com guanyem diners. Però la nostra integritat editorial garanteix que les opinions dels nostres experts no estan influïdes per una compensació. Podeu aplicar condicions a les ofertes que apareixen en aquesta pàgina.
La demanda dels compradors va augmentar el 2021, ja que els tipus d'interès hipotecaris baixos van fer més assequible i atractiva la compra d'un habitatge. Però si vostè va perdre el tren el 2021, és 2022 un bon moment per comprar una casa? A continuació us expliquem per què és -i no és- una bona idea.
Avantatges de comprar una casa el 2022El principal avantatge de comprar el 2022? Gaudir dels avantatges de ser propietari dun habitatge més aviat que tard. Això pot ajudar a augmentar el seu patrimoni net i donar més opcions de préstec en cas de necessitat.
He de comprar una casa ara o esperar la recessió?
Moltes o totes les ofertes que apareixen en aquest lloc procedeixen d'empreses de les que Insider rep una compensació (per veure una llista completa, consulteu aquí). Les consideracions publicitàries poden influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc (incloent-hi, per exemple, l'ordre en què apareixen), però no afecten cap decisió editorial, com ara quins productes escrivim i com els avaluem. Personal Finance Insider investiga una àmplia gamma d'ofertes quan fa recomanacions; no obstant això, no garantim que aquesta informació representi tots els productes o ofertes disponibles al mercat.
Els propietaris d'habitatges van guanyar molt de capital durant la pandèmia Una raó important per la qual el refinançament en efectiu pot continuar sent beneficiosa per als propietaris d'habitatges és que, després de dos anys de ràpid augment del valor dels habitatges, aquest grup disposa de molt de capital. Atès que les condicions del mercat han dotat els propietaris d'habitatges del que essencialment equival a diners gratis, pot tenir sentit aprofitar part d'aquesta riquesa i utilitzar-la per millorar la seva situació financera, ja sigui reinvertint-la a casa o consolidant deutes d'alt interès .Sonu Mittal, cap d'hipoteques de Citizens Bank, diu que sovint veu la gent utilitzar el refinançament en efectiu per a coses com millores a l'habitatge, consolidació de deutes o per cobrir grans compres. «La gent pot utilitzar l?efectiu per a qualsevol de les seves necessitats financeres», diu Mittal. No hi ha regles sobre com es poden gastar els diners.
