Quan és el millor moment per fixar el tipus dinterès duna hipoteca
HipotequesEls pros i els contres de les hipoteques de tipus variable i fix …Idiomes disponibles Daragh CassidyEscriptor capCada vegada són més les persones que opten pels tipus fixos en lloc dels variables perquè ofereixen estabilitat i tranquil·litat. Dit això, cada tipus d'interès té els seus pros i contres. Pot ser que coneguis la diferència entre una hipoteca de tipus variable i una de tipus fix (si no la coneixes, fes clic aquí), però coneixes els avantatges i els desavantatges de cadascuna? I sabeu quin tipus s'adapta millor a les vostres necessitats?
La flexibilitat és sens dubte l'avantatge més gran d'un tipus variable. No us heu de preocupar per les penalitzacions si voleu augmentar la quota mensual de la vostra hipoteca, amortitzar-la abans d'hora o canviar de prestador, i també podríeu beneficiar-vos de la caiguda dels tipus d'interès del BCE (si el vostre prestador respon a ells).
Els tipus variables no ofereixen estabilitat ni previsibilitat, cosa que significa que estàs a la mercè dels canvis en els tipus. Sí, el tipus dinterès pot baixar durant el termini de la hipoteca, però també pot pujar. Els canvis en els tipus són difícils de predir i poden passar moltes coses al llarg d'una hipoteca de 20 o 30 anys, per la qual cosa podries estar posant-te en una posició financerament vulnerable si tries un tipus variable.
He d'obtenir una hipoteca fixa a 10 anys?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Bona hipoteca a tipus fix
Les hipoteques a tipus fix solen ser la primera opció per als prestataris, ja que ofereixen seguretat en el tipus d'interès i els reemborsaments fixos que poden fer que el procés de compra d'un habitatge sigui més senzill i potencialment més barat. Però la pregunta és: durant quant de temps hauria de fixar la hipoteca? En aquesta guia s'analitzen les opcions amb més detall.
Una hipoteca a termini fix fa referència a un acord hipotecari en què el tipus d'interès és fix durant un nombre determinat d'anys, conegut com a termini inicial. El tipus d'interès romandrà invariable durant aquest termini i també ho faran les quotes mensuals, cosa que permet als prestataris elaborar un pressupost eficaç, ja que sabran exactament quines seran les despeses hipotecaries.
Com que les hipoteques a tipus fix són exactament com sonen -hipoteques amb un tipus d'interès fix-, el procés és molt senzill. Vostè tria el termini inicial que li convé i pot buscar els millors tipus d'interès per a la hipoteca, i el prestador li dirà les quotes que haurà de pagar durant el termini inicial.
El més important és que el tipus dinterès i les quotes posteriors no canviaran, independentment del que passi amb els tipus dinterès en general. Això significa que si el Banc d'Anglaterra augmentés el tipus d'interès bàsic durant el termini fix de la hipoteca, el tipus no es veuria afectat (encara que, de la mateixa manera, si el tipus d'interès bàsic disminuís, el tipus no hi baixaria. mesura).
Tipus d'interès al Regne Unit
El 28 de març del 2018, l'enquesta de prestadors de Bankrate.com va informar que les taxes hipotecàries eren del 4,30% per a un fix a 30 anys, del 3,72% per a un fix a 15 anys i del 4,05% per als primers cinc anys en una hipoteca de taxa ajustable (ARM) 5/1. Aquestes són les mitjanes nacionals; els tipus hipotecaris varien segons el lloc i depenen en gran manera de la puntuació de crèdit.
Per tant, el primer pas per decidir si una hipoteca de tipus fix o un ARM és la millor opció al mercat actual és parlar amb diversos prestadors per esbrinar a quin tipus d'interès pot optar i quines condicions de préstec tenen sentit per a vostè tenint en compte la seva puntuació de crèdit, els ingressos, els deutes, el pagament inicial i la quota mensual que pot pagar.
Si ens fixem únicament a la quota mensual, la hipoteca de tipus variable sembla ser la millor opció. És lopció més barata per 15 dòlars al mes. Com més gran sigui la teva hipoteca, més gran serà l'estalvi mensual. Si us presten mig milió, estalviareu 73 dòlars al mes amb un tipus d'interès variable.
Així és com funcionen els ARM híbrids: Una hipoteca ARM 5/1, per exemple, té un tipus d'interès fix durant els primers cinc anys, cosa que s'anomena període introductori. Després, el tipus d'interès s'ajusta un cop l'any durant la resta del termini del préstec (diguem-ne 25 anys més). Hi ha ARM que s'ajusten amb menys freqüència que un cop l'any, com ara les ARM 3/3 i 5/5, però poden ser difícils d'aconseguir. Com més llarg sigui el període inicial, més baixa serà la diferència entre el tipus d'interès de la hipoteca ARM i el tipus d'interès de la hipoteca de tipus fix.
