Lãi suất thế chấp tài sản thuê có được khấu trừ không?
Trong những năm 2020 và 2021, những nhân viên đã chuyển sang làm việc từ xa có thể khấu trừ 5 EUR cho mỗi ngày họ làm việc tại nhà, do đó tổng số tiền được giới hạn ở mức 600 EUR mỗi năm dương lịch và do đó, giới hạn số ngày yêu cầu bồi thường là 120.
Có chính sách giảm thuế chung cho nhân viên khi khấu trừ kinh doanh 1.000 euro mỗi năm. Trong trường hợp chi phí thực tế liên quan đến công việc vượt quá tổng số tiền 1.000 EUR, chúng sẽ được khấu trừ nếu có thể chứng minh được.
Tùy theo những yêu cầu nhất định, một phần chi phí chăm sóc trẻ thực tế có thể được khấu trừ lên tới tối đa 4.000 EUR mỗi năm/trẻ trong trường hợp trẻ em dưới 14 tuổi hoặc trẻ em khuyết tật.
30% học phí (không bao gồm chỗ ở, chăm sóc và thức ăn) cho trẻ em phụ thuộc đủ điều kiện sẽ được khấu trừ nếu theo học tại một trường tư thục được công nhận ở các quốc gia EU/EEA hoặc một trường trung học cơ sở của Đức và việc tốt nghiệp có được chính phủ phê duyệt hay không. Các chi phí đặc biệt có thể được yêu cầu được giới hạn ở mức 5.000 euro mỗi năm cho mỗi đứa trẻ.
Lãi suất thế chấp căn nhà thứ hai có thể được khấu trừ vào năm 2022
Tiền lãi của khoản thế chấp thứ hai có thể được khấu trừ vào thuế của bạn không nếu bạn đã vay một căn nhà thứ hai? Đó là một câu hỏi hay, câu trả lời chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến các tính toán lập kế hoạch tài chính hàng năm của bạn. Nói chung, câu trả lời là có, bạn có thể. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng có một số điều khoản và điều kiện nhất định bạn sẽ muốn biết để xác định xem bạn có đủ điều kiện cho các khoản khấu trừ thuế đó hay không, như được nêu bên dưới.
Các khoản thế chấp thứ hai có phải là một loại khoản vay đủ điều kiện để được khấu trừ lãi suất thế chấp theo luật thuế hiện hành đối với chủ sở hữu nhà không? Bạn nên tự hỏi mình câu hỏi này khi lập kế hoạch ngân sách hàng năm, đặc biệt vì khoản thế chấp thứ hai (cho phép bạn vay một khoản tiền mặt khi bạn cần) là một khoản vay hoặc hạn mức tín dụng mà bạn chọn rút ra. chống lại sự công bằng trong nhà của bạn. Nó khác với việc tái cấp vốn thế chấp, thay thế khoản vay thế chấp cũ bằng một khoản vay mới và cho phép bạn tiếp cận vốn chủ sở hữu trong nhà của mình mà không cần phải thực hiện một khoản thanh toán hàng tháng khác.
Lãi suất thế chấp có được khấu trừ vào hàng hóa đầu tư không?
Không có nhiều điều về thuế khiến mọi người phấn khích, ngoại trừ khi nói đến chủ đề khấu trừ. Khấu trừ thuế là một số chi phí phát sinh trong suốt năm tính thuế có thể được trừ vào thu nhập chịu thuế, do đó làm giảm số tiền phải nộp thuế.
Và đối với những chủ nhà có thế chấp, có những khoản khấu trừ bổ sung mà họ có thể bao gồm. Khoản khấu trừ lãi suất thế chấp là một trong số các khoản khấu trừ thuế cho chủ nhà do IRS đưa ra. Đọc để tìm hiểu nó là gì và làm thế nào để yêu cầu nó trong các khoản thuế của bạn trong năm nay.
Việc khấu trừ lãi suất thế chấp là một ưu đãi thuế dành cho chủ nhà. Khoản khấu trừ được chia thành từng khoản này cho phép chủ nhà tính tiền lãi mà họ phải trả cho một khoản vay liên quan đến việc xây dựng, mua hoặc cải thiện ngôi nhà chính của họ so với thu nhập chịu thuế của họ, giảm số tiền thuế mà họ phải trả. Khoản khấu trừ này cũng có thể được áp dụng cho các khoản vay mua căn nhà thứ hai, miễn là bạn ở trong giới hạn.
Có một số hình thức cho vay mua nhà đủ điều kiện để được khấu trừ thuế lãi suất thế chấp. Trong số đó có các khoản cho vay để mua, xây mới hoặc cải thiện nhà ở. Mặc dù khoản vay điển hình là khoản vay thế chấp, khoản vay mua nhà, hạn mức tín dụng hoặc khoản thế chấp thứ hai cũng có thể đủ điều kiện. Bạn cũng có thể sử dụng khoản khấu trừ lãi suất thế chấp sau khi bạn tái cấp vốn cho căn nhà của mình. Bạn chỉ cần đảm bảo rằng khoản vay đáp ứng các yêu cầu trên (mua, xây mới hoặc cải tạo) và ngôi nhà đang được đề cập được sử dụng để đảm bảo khoản vay.
Những gì được coi là ngôi nhà thứ hai vì mục đích thuế
Bạn có thể là chủ nhà chuyên nghiệp hoặc bạn có thể đang cho thuê nhà với tư cách là “chủ nhà tình cờ” vì bạn được thừa kế một tài sản hoặc vì bạn chưa bán tài sản trước đó. Dù hoàn cảnh của bạn là gì, hãy đảm bảo rằng bạn biết trách nhiệm tài chính của mình.
Nếu bạn có một thế chấp nhà ở, thay vì một thế chấp mua để cho thuê, bạn phải cho người cho vay của bạn biết nếu một người nào đó không phải là bạn sẽ sống ở đó. Điều này là do thế chấp nhà ở không cho phép bạn thuê tài sản của mình.
Không giống như thế chấp mua nhà, hợp đồng đồng ý cho thuê có thời hạn. Chúng thường có thời hạn 12 tháng hoặc miễn là bạn có thời hạn cố định, vì vậy chúng có thể hữu ích như một giải pháp tạm thời.
Nếu bạn không nói với người cho vay, hậu quả có thể nghiêm trọng, vì nó có thể bị coi là gian lận thế chấp. Điều này có nghĩa là người cho vay của bạn có thể yêu cầu bạn thanh toán khoản thế chấp ngay lập tức hoặc đặt tài sản cầm cố.
Chủ nhà không còn có thể khấu trừ lãi thế chấp từ thu nhập cho thuê để giảm thuế họ phải trả. Bây giờ họ sẽ nhận được một khoản tín dụng thuế dựa trên yếu tố lãi suất 20% của khoản thanh toán thế chấp của họ. Thay đổi quy tắc này có thể có nghĩa là bạn sẽ phải trả nhiều thuế hơn trước đây.
