2021 IRS Khấu trừ tiền lãi thế chấp
Theo nguyên tắc chung, bạn chỉ có thể khấu trừ một số chi phí thế chấp và chỉ khi bạn chia nhỏ các khoản khấu trừ của mình. Nếu bạn đang lấy khoản khấu trừ tiêu chuẩn, bạn có thể bỏ qua phần còn lại của thông tin này vì nó sẽ không áp dụng.
Lưu ý: Chúng tôi chỉ đang khám phá các khoản khấu trừ thuế liên bang cho năm thuế 2021, nộp vào năm 2022. Các khoản khấu trừ thuế của tiểu bang sẽ khác nhau. Bài viết này chỉ dành cho mục đích thông tin chung. Báo cáo Thế chấp không phải là một trang web thuế. Kiểm tra các quy tắc có liên quan của Sở Thuế vụ (IRS) với chuyên gia thuế đủ năng lực để đảm bảo các quy tắc đó áp dụng cho hoàn cảnh cá nhân của bạn.
Khoản giảm thuế lớn nhất của bạn sẽ đến từ khoản lãi thế chấp mà bạn phải trả. Đây không phải là khoản thanh toán đầy đủ hàng tháng của bạn. Số tiền bạn trả cho gốc của khoản vay không được khấu trừ. Chỉ có phần lãi là.
Nếu thế chấp của bạn có hiệu lực vào ngày 14 tháng 2017 năm 1, bạn có thể khấu trừ tiền lãi cho khoản nợ lên đến 500.000 triệu đô la (750.000 đô la mỗi khoản, nếu bạn đã lập gia đình nộp đơn riêng). Nhưng nếu bạn cầm cố sau ngày đó, giới hạn là $ XNUMX.
Những chi phí gia đình nào được khấu trừ 2021
Bạn có thể khấu trừ khoản khấu trừ tiêu chuẩn của Bắc Carolina hoặc khoản khấu trừ theo từng khoản của Bắc Carolina từ tổng thu nhập được điều chỉnh liên bang của bạn. Trong hầu hết các trường hợp, thuế thu nhập tiểu bang của bạn sẽ ít hơn nếu bạn lấy số tiền khấu trừ được chia thành từng khoản lớn hơn ở Bắc Carolina hoặc khoản khấu trừ tiêu chuẩn của Bắc Carolina. Trên dòng 11 của biểu mẫu D-400, hãy nhập khoản khấu trừ tiêu chuẩn của Bắc Carolina hoặc khoản khấu trừ được chia thành từng khoản của Bắc Carolina, nếu có. Đảm bảo điền vào vòng tròn chính xác để cho biết bạn đang yêu cầu khoản khấu trừ nào. Chỉ điền vào một vòng tròn.
Quan trọng: KHÔNG nhập số tiền khấu trừ tiêu chuẩn liên bang của bạn hoặc khấu trừ theo từng khoản liên bang trên dòng 11. Khoản khấu trừ tiêu chuẩn của Bắc Carolina và các khoản khấu trừ thành từng khoản của Bắc Carolina không giống với số tiền liên bang và phải chịu một số giới hạn nhất định từ Bắc Carolina. Ngoài ra, không có thêm số tiền khấu trừ tiêu chuẩn Bắc Carolina cho người đóng thuế 65 tuổi trở lên hoặc bị mù.
Nếu bạn không được hưởng khoản khấu trừ tiêu chuẩn liên bang, khoản khấu trừ tiêu chuẩn Bắc Carolina của bạn là KHÔNG. Để biết thông tin về ai được hưởng khoản khấu trừ tiêu chuẩn liên bang, hãy xem ấn phẩm liên bang 501, Người phụ thuộc, Khấu trừ tiêu chuẩn và Thông tin nộp hồ sơ.
Khoản khấu trừ lãi suất thế chấp IRS
Khi mua, bán hoặc tái cấp vốn cho một ngôi nhà, chi phí đóng cửa là một phần rất tốn kém của giao dịch. Và trong khi hầu hết người nộp thuế nên thực hiện khấu trừ tiêu chuẩn thay vì khấu trừ từng khoản thuế thu nhập của họ để tiết kiệm tối đa, thì năm bạn mua hoặc tái cấp vốn cho một ngôi nhà có thể là một ngoại lệ.
Chi phí đóng có thể dẫn đến các khoản chi phí được trừ thuế không phát sinh trong một năm sở hữu nhà bình thường và những chi phí bổ sung đó có thể đẩy bạn vượt qua ngưỡng mà tài chính cần phải tối thiểu hóa.
Không phải tất cả các chi phí đóng cửa đều được khấu trừ. Nói chung, các chi phí có thể được coi là thuế hoặc lãi suất đều được khấu trừ. Tuy nhiên, như bạn sẽ tìm hiểu bên dưới, IRS phân loại một số chi phí là tiền lãi mà người bình thường không tính đến. Bạn có thể khấu trừ nhiều chi phí đóng hơn bạn nghĩ.
Dưới đây, chúng tôi sẽ mô tả chi phí đóng mà bạn có thể khấu trừ khi mua nhà, cũng như bất kỳ cân nhắc đặc biệt nào có thể ảnh hưởng đến số tiền bạn có thể khấu trừ hoặc năm thuế mà bạn có thể yêu cầu khấu trừ.
Trước tiên, bạn cần biết số tiền khấu trừ tiêu chuẩn hiện tại. Đối với tờ khai thuế năm 2020 được nộp vào năm 2021, khoản khấu trừ tiêu chuẩn là 12.400 đô la cho các cá nhân, 18.650 đô la cho chủ hộ và 24.800 đô la cho các cặp vợ chồng đã kết hôn nộp hồ sơ chung và vợ / chồng còn sống.
Tôi có thể khấu trừ lãi thế chấp không?
Quyết định mua nhà có thể rất căng thẳng, đặc biệt nếu đây là lần đầu tiên bạn mua nhà. Mặc dù bạn sẽ có nhiều trách nhiệm mới với tư cách là chủ sở hữu, nhưng việc trở thành chủ sở hữu cũng có nhiều lợi ích. Ưu điểm chính của việc mua nhà là tăng cường an ninh tài chính. Với khoản vay có lãi suất cố định, bạn biết rằng, không giống như tiền thuê nhà, khoản thanh toán hàng tháng của bạn (không bao gồm thuế và bảo hiểm) sẽ không bao giờ tăng. Bạn sẽ có thể xây dựng vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của mình khi trả hết khoản thế chấp và bạn sẽ yên tâm rằng tài sản của bạn có thể sẽ tăng giá trị nếu bạn giữ nó đủ lâu.
Nhưng đó không phải là tất cả những gì quyền sở hữu nhà phải cung cấp. Nó cũng cung cấp các ưu đãi về thuế thông qua việc khấu trừ lãi suất thế chấp. Hãy xem xét khoản khấu trừ lãi suất thế chấp là gì, bạn có thể trừ bao nhiêu vào thu nhập chịu thuế của mình và bạn sẽ cần những gì để tận dụng ưu đãi thuế tuyệt vời này.
Khoản khấu trừ lãi suất thế chấp là khoản khấu trừ thuế được chia thành từng khoản trừ đi khoản lãi chịu thuế của bạn từ khoản lãi phải trả cho bất kỳ khoản vay nào được sử dụng để xây dựng, mua hoặc cải tạo nhà ở. Điều này có nghĩa là bạn có thể khấu trừ một số tiền lãi thế chấp nhất định mỗi năm, trên cả ngôi nhà chính và ngôi nhà thứ hai của bạn, và trả ít thuế thu nhập hơn.
