Чи вдалий час для покупки будинку в Техасі?
Згідно з нещодавнім опитуванням Fannie Mae, багато споживачів вагаються щодо покупки житла в 2022 році. Більше 60% респондентів очікують зростання процентних ставок по іпотеці, а також зростає занепокоєння з приводу безпеки роботи та зростання цін на житло.
Тож, якщо ви сподіваєтеся переїхати наступного року, ви можете задатися питанням: «Чи вдалий час для покупки будинку?» Реальність така, що це питання є більш тонким, ніж ви думаєте. У цій статті будуть розглянуті деякі з основних факторів, які ви повинні враховувати перед покупкою будинку.
Щоб вирішити, чи зараз найкращий час для покупки житла, подивіться на своє фінансове становище та поточні ціни на житло у вашому регіоні. Якщо у вас є гроші, заощаджені на першому внеску, і ваш орієнтовний іпотечний платіж дорівнює або менше вашої місячної орендної плати, покупка зараз може бути хорошим варіантом.
У 2021 році відсоткові ставки впали на рекордно низькі рівні, що робить покупку житла більш привабливим варіантом. Однак Федеральна резервна система вперше за 2 роки підвищує процентні ставки, щоб допомогти боротися з інфляцією.
Чи вдалий час зараз купувати будинок?
Ми отримуємо винагороду від деяких партнерів, чиї пропозиції відображаються на цій сторінці. Ми переглянули не всі доступні продукти чи пропозиції. Компенсація може впливати на порядок розміщення пропозицій на сторінці, але на наші редакційні думки та рейтинги компенсація не впливає.
Багато або всі представлені тут продукти є від наших партнерів, які платять нам комісію. Ось так ми заробляємо гроші. Але наша редакційна чесність гарантує, що на думку наших експертів не вплине компенсація. До пропозицій на цій сторінці можуть застосовуватися умови.
Попит покупців зріс у 2021 році, оскільки низькі процентні ставки по іпотеці зробили покупку житла більш доступною та привабливою. Але якщо ви пропустили човен у 2021 році, чи є 2022 рік гарним часом для покупки будинку? Ось чому це — і ні — хороша ідея.
Переваги покупки будинку в 2022 році Основна перевага покупки в 2022 році? Насолоджуйтесь перевагами домоволодіння рано чи пізно. Це може допомогти вам збільшити ваш капітал і надати вам більше варіантів позики, якщо вам це потрібно.
Ринок житла 2022
Коли справа доходить до інвестування в нерухомість, багато потенційних покупців житла намагаються передбачити, збільшується чи знижується вартість будинку, при цьому стежать за процентними ставками по іпотеці. Це важливі показники, які потрібно відстежувати, щоб визначити, чи настав правильний час для покупки житла. Однак найкращий час – це коли людина може собі це дозволити.
Вид кредиту, який обирає покупець житла, впливає на довгострокову вартість житла. Існують різні варіанти житлового кредиту, але 30-річна іпотека з фіксованою ставкою є найстабільнішим варіантом для покупців житла. Відсоткова ставка буде вищою, ніж 15-річна позика (дуже популярна для рефінансування), але 30-річна фіксована ставка не представляє ризику майбутніх змін ставки. Іншими видами іпотечних кредитів є іпотека з першою ставкою, іпотека субстандартної іпотеки та іпотека «Alt-A».
Відповідно до Федеральної резервної системи, позичальник повинен мати високий кредитний рейтинг, як правило, 740 або вище, щоб мати право на іпотеку на житло за найвищою ставкою. Цей вид іпотеки також вимагає значного початкового внеску, 10-20%. Оскільки позичальники з хорошими кредитними рейтингами та невеликою заборгованістю вважаються відносно низькими ризиками, цей тип позики зазвичай має відповідно низьку процентну ставку, що може заощадити позичальнику тисячі доларів протягом терміну дії позики.
Чи вдалий час продати будинок?
Для більшості покупців житла отримання іпотеки є частиною процесу покупки нового будинку. У 2018 році 86% покупців взяли іпотеку, щоб купити житло. Якщо ви думаєте про те, щоб стати власником житла, вам може бути цікаво, чи важко зараз отримати іпотеку, чи це найкращий час для пошуку житлового кредиту. Правда в тому, що правильний час для подання заявки на іпотеку буде різним для кожного покупця. Ваша кредитна історія, сума грошей, яку ви заощадили, а також ваш дохід і історія зайнятості — це лише деякі з факторів, які можуть визначити, чи будете ви претендувати на отримання житлового кредиту, а також відсоткову ставку та умови, які вам запропонують. Деякі фактори, такі як ринкові процентні ставки та пора року, також відіграють певну роль у визначенні найкращого часу для отримання іпотеки, але вони часто не піддаються вашому контролю.
Якщо ви думаєте про те, щоб стати власником житла і думаєте, чи настав відповідний час, дізнайтеся про фактори, які впливають на ваше право на отримання іпотеки, і що ви можете зробити, щоб стати кращим кандидатом.
Будь-який вид позики несе певний ризик, як для позичальника, так і для кредитора. Одним із способів захисту кредиторів є надання найкращих умов людям з найвищими кредитними рейтингами. Якщо кредитор визначить, що кредитна історія потенційного позичальника недостатньо добра, він може повністю відхилити заявку цієї особи на іпотеку.
