Чи сприятливий час для покупки будинку під час коронації?
Враховуючи, що ринки облігацій очікують, що наступного року облікова ставка Банку Канади досягне 2,50 відсотка, економіст Capital Economics Стівен Браун запитав: «Чи зможе ринок житла витримати спад?» Повернутися до рівня іпотечних ставок до пандемії, навіть якщо ціни зросли більш ніж 50% тим часом? Відповідь — тверде «ні», — відповів він.
Якщо кредитна ставка овернайт, яка впливає на основну ставку та, у свою чергу, на змінну ставку по іпотечному кредиту, досягне 2%, за словами Брауна, зростання цін на житло має сповільнитися до «трохи більше нуля» наступного року, тоді як більш висока офіційна процентна ставка буде призвести до зниження цін на житло.
«Не варто вважати, що банк за будь-яку ціну хоче уникнути зниження цін на житло», – додав він. «Ціни на житло є ключовим фактором інфляції на житло, тому помірне зниження допоможе контролювати інфляцію споживчих цін без серйозної загрози для економіки».
Але оскільки ціни зараз настільки високі порівняно з традиційними показниками оцінки, Браун сказав, що ризик полягає в тому, що початкове зниження може спровокувати «спадну спіраль» зниження цін на житло та очікування зниження цін на житло.
Чи вдалий час купувати будинок для покупців, які вперше?
Коли справа доходить до інвестування в нерухомість, багато потенційних покупців житла намагаються передбачити, збільшується чи знижується вартість будинку, при цьому стежать за процентними ставками по іпотеці. Це важливі показники, які потрібно відстежувати, щоб визначити, чи настав правильний час для покупки житла. Однак найкращий час – це коли людина може собі це дозволити.
Тип кредиту, який обирає покупець житла, впливає на довгострокову вартість житла. Існують різні варіанти позик на житло, але 30-річна іпотека з фіксованою ставкою є найстабільнішим варіантом для покупців житла. Відсоткова ставка буде вищою, ніж у 15-річної позики (дуже популярно для рефінансування), але 30-річна фіксована ставка не представляє ризику майбутніх змін ставки. Інші типи іпотечних кредитів - це іпотека з найвищою відсотковою ставкою, іпотека з низькою ставкою та іпотека "Alt-A".
Згідно з Федеральною резервною системою, щоб претендувати на першокласну іпотеку на житло, позичальник повинен мати високий кредитний рейтинг, як правило, 740 або вище, і бути майже без боргів. Цей тип іпотеки також вимагає значного початкового внеску, від 10 до 20%. Оскільки позичальники з хорошими кредитними показниками та невеликою заборгованістю вважаються відносно низькими ризиками, цей тип позики зазвичай має відповідно низьку відсоткову ставку, що може заощадити позичальнику тисячі доларів протягом терміну позики.
Чи варто купувати будинок зараз чи чекати до 2022 року?
Ми отримуємо винагороду від деяких партнерів, чиї пропозиції відображаються на цій сторінці. Ми переглянули не всі доступні продукти чи пропозиції. Компенсація може впливати на порядок розміщення пропозицій на сторінці, але на наші редакційні думки та рейтинги компенсація не впливає.
Багато або всі представлені тут продукти є від наших партнерів, які платять нам комісію. Ось так ми заробляємо гроші. Але наша редакційна чесність гарантує, що на думку наших експертів не вплине компенсація. До пропозицій на цій сторінці можуть застосовуватися умови.
Попит покупців зріс у 2021 році, оскільки низькі процентні ставки по іпотеці зробили покупку житла більш доступною та привабливою. Але якщо ви пропустили човен у 2021 році, чи є 2022 рік гарним часом для покупки будинку? Ось чому це — і ні — хороша ідея.
Переваги покупки будинку в 2022 році Основна перевага покупки в 2022 році? Насолоджуйтесь перевагами домоволодіння рано чи пізно. Це може допомогти вам збільшити ваш капітал і надати вам більше варіантів позики, якщо вам це потрібно.
Чи варто купувати будинок зараз чи чекати спаду?
Багато або всі пропозиції на цьому сайті надходять від компаній, від яких Інсайдери отримують винагороду (повний список див. тут). Рекламні міркування можуть впливати на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті (включаючи, наприклад, порядок, у якому вони з’являються), але не впливають на будь-які редакційні рішення, наприклад, про які продукти ми пишемо та як ми їх оцінюємо. Personal Finance Insider досліджує широкий спектр пропозицій, коли дає рекомендації; однак ми не гарантуємо, що така інформація стосується всіх продуктів або пропозицій, доступних на ринку.
Власники житла отримали багато акцій під час пандемії. Вагомою причиною того, чому рефінансування готівкою все ще може бути корисним для власників будинків, є те, що після двох років швидкого зростання вартості житла ця група має у своєму розпорядженні значний капітал. Оскільки ринкові умови обдарували власників будинків безкоштовними грошима, може бути доцільно взяти частину цих багатств і використати їх для покращення свого фінансового становища, чи то шляхом реінвестування їх у ваш будинок, чи консолідації боргу під високі відсотки. .Sonu Mittal. , керівник відділу іпотечного кредитування Citizens Bank, каже, що часто бачить, як люди використовують рефінансування готівкою для таких речей, як поліпшення житла, консолідація боргів або покриття великих покупок. «Люди можуть використовувати готівку для будь-яких своїх фінансових потреб», — каже Міттал. Немає правил, як можна витрачати гроші.
