Чи вдалий час для рефінансування моєї іпотеки на 2022 рік?
Коли ви вперше взяли свою іпотеку, ви, можливо, підписали дійсно вигідну пропозицію. Але з часом ринок іпотеки змінюється і з’являються нові пропозиції. Це означає, що зараз для вас може бути краща угода, яка може заощадити сотні фунтів стерлінгів.
Не забудьте перевірити, чи є комісійні за створення або продукт у нових іпотеках, які ви вивчаєте, і, якщо ви збираєтеся погасити свою іпотеку достроково, витрати на передоплату вашого поточного кредитора.
У наведених нижче прикладах ви можете побачити різні суми, які ви сплачуватимете загалом протягом фіксованого періоду, щомісяця та процентів, залежно від того, дотримуєтеся ви початкової угоди чи перейдете на один із двох варіантів перезастави.
Загальна вартість кредиту базується на тому, що витрати, пов’язані з іпотекою, оплачуються наперед і не додаються до іпотеки. Витрати, пов’язані з іпотекою, можуть відрізнятися у різних постачальників і збільшувати комісію, якщо додати до позики. Вартість протягом терміну операції базується на початковій ставці, яка залишається незмінною протягом цього часу, і передбачає, що вона повернеться до стандартної змінної ставки кредитора або SVR у розмірі 6%. Калькулятор призначений для амортизаційної іпотеки, де відсотки нараховуються щомісяця. Результати застосовуються до щоденних відсотків, якщо здійснюється лише один платіж на місяць. Наведені цифри округлені.
Що таке перезаставна
Отже, що спричиняє зміни цін на MBS? Багато речей, як і з акціями. Сильний економічний звіт вплине на ціни MBS, як і слабкий. Підвищення цін на нафту вплине на ціни MBS, як і падіння.
Тепер не всі кредити закриваються за 30 днів. При покупці будинку, наприклад, закриття може зайняти 60 і більше днів. На щастя, блокування тарифів доступні на терміни більше 30 днів.
Загалом процентні ставки по іпотеці збільшуються на 12,5 базисних пунктів (0,125%) за кожні 15 днів, які ви додаєте до блокування ставки, до 90 днів. Понад 90 днів вам доведеться сплатити вищі ставки та початковий внесок, що не повертається.
Крім того, у першу п’ятницю кожного місяця Бюро статистики праці публікує звіт про заробітну плату в несільськогосподарських підприємствах. Звіт про вакансії також має величезний вплив на цінні папери, забезпечені іпотекою, що може призвести до нестабільних п’ятниць.
Тому, знаючи, як процентні ставки по іпотеці мають тенденцію змінюватися, якщо ви ризикований тип, який хоче гнатися за найнижчою можливою ставкою, почекайте до середи чи п’ятниці, щоб щось зафіксувати. Імовірність зниження ставок по іпотеці за ці два дні вища.
Natwest Remortgage
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати розумніші фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та неупереджений вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Чи вдалий час для рефінансування?
Створюйте плани уроків, оцінюйте роботи та заповнюйте табелі та оцінки. Ваше життя як педагога пов’язане з великою кількістю паперів. Незважаючи на те, що сьогодні більшість цих документів виконується в електронному вигляді, це все ще може бути чимало.
Згідно з опитуванням Angus-Reid, 27% канадських власників іпотеки дозволили своїм іпотечним кредитам автоматично поновлюватися, не замислюючись. Такий безтурботний підхід до поновлення може означати, що ви упустите можливості заощадити гроші та скористатися перевагами нових функцій та іпотечних продуктів, які можуть краще відповідати вашим потребам.
Наскільки поточні процентні ставки по іпотеці порівняно з тими, які ви платите зараз? Вони нижчі? Вони піднімаються? Знання того, що пропонують інші фінансові установи в порівнянні з вашою поточною ставкою, дасть вам уявлення про те, про яку вільну позицію вам доведеться домовитися (оскільки ви матимете простір для хитання, див. пораду №2).
Банк, як і будь-який інший бізнес: його мета — заробляти гроші. Отже, подумайте про опубліковану процентну ставку як число, яке банк хоче вам продати (щоб отримати найбільший прибуток від сплачених відсотків). Ця фігура зазвичай має багато простору для маневру, яку можна опустити. Тому не бійтеся торгуватися.
