Як я можу видалити своє ім’я з іпотечного кредиту з колишнім?
Ці варіанти залежать від таких факторів, як розмір власного капіталу в будинку подружжя, як він був придбаний і названий, чи хоче особа залишитися в будинку, угода про розлучення та кредитні рейтинги всіх учасників.
Якщо у вас немає доходу, щоб самостійно платити за іпотеку, ви можете виявити, що іпотечний кредитор не схвалить нову позику на будинок для одноосібників. Якщо ви не зможете швидко збільшити свій дохід, можливо, вам доведеться продати сімейний будинок.
Якщо ваш кредитний рейтинг знизився після того, як ви взяли позику на житло, можливо, ви більше не матимете права на рефінансування. Можливо, вам вдасться подолати низький кредитний рейтинг шляхом швидкого переоцінки, але успіх за допомогою цього методу далеко не гарантований.
Наприклад, якщо ви створили лише невеликий відсоток власного капіталу, рефінансування може бути непомірним або недоступним. На щастя, є варіанти іпотеки, які можуть допомогти вам впоратися з нестачею чистого капіталу.
Однак той з подружжя, який залишився, повинен показати, що вони повністю сплачували іпотеку протягом останніх шести місяців. Спрощене рефінансування найкраще підходить для тих, хто був розлучений принаймні так довго.
Якщо моє ім’я є в іпотеці, це наполовину моє
Якщо у вас є спільна іпотека з вашим партнером, ви обидва володієте частиною майна. Це означає, що кожен має право залишитися у власності, навіть якщо вони розлучаються. Але ви обоє несете відповідальність за сплату своєї частини іпотеки, якщо один із вас вирішить піти.
Якщо ви і ваш колишній не погоджуєтесь щодо того, що має статися з сімейним будинком при розлученні або розлученні, важливо, щоб ви намагалися приймати рішення неформально або через посередництво. Бо якщо ваші проблеми доходять до суду і суд має вирішувати за вас, справи можуть бути дуже довгими і дорогими.
Наші адвокати з розлучення можуть допомогти вирішити напругу між вами та вашим колишнім. Ми розуміємо, що ваш сімейний дім може багато значити для вас, тому ми будемо працювати разом з вами, щоб досягти найкращих результатів для вас і вашої родини.
Розлучення — це емоційний період для більшості людей, і стрес від розподілу всіх фінансів, якими ви колись ділилися, може бути ще більш страшним. Ми перерахували деякі з ваших варіантів управління спільною іпотекою під час розлуки:
Зміна імені в іпотеці
Наші іпотечні брокери є експертами з політики понад 40 кредиторів, включаючи банки та спеціалізовані фінансові компанії. Ми знаємо, які кредитори схвалять вашу іпотеку, чи то для оплати розлучення, чи для врегулювання майна.
Ви не можете «перебрати» або зняти з іпотеки. Якщо в інших країнах ви можете взяти чужу іпотеку або виключити когось із іпотечної угоди, в Австралії це заборонено.
У нас також є доступ до спеціалізованих кредиторів, які можуть взяти до уваги вашу ситуацію, незалежно від того, скільки платежів було пропущено! Однак ви повинні показати, що ви могли дозволити собі ці відшкодування, навіть якщо ви їх не робили.
«…Він зміг знайти нас швидко та з мінімальною суєтою, позику під гарну процентну ставку, коли інші сказали нам, що це буде надто важко. Дуже вражений їх обслуговуванням і дуже рекомендую експертів з іпотечних кредитів у майбутньому”
«…вони зробили процес подачі заявки та розрахунку неймовірно простим і без стресу. Вони надали дуже чітку інформацію та швидко відповідали на будь-які запити. Вони були дуже прозорими у всіх аспектах процесу».
Права розділення спільної іпотеки
Рішення, викладені в угоді, можуть допомогти або зашкодити вам у визначенні розміру житла, який ви можете собі дозволити. Дуже важливо розрахувати свої доходи та поточні витрати, оскільки вони можуть вплинути на те, чи зможете ви внести початковий внесок і сплатити нову іпотеку. Залежно від ситуації вам, можливо, доведеться сплатити гонорари адвоката, аліменти, аліменти або інші витрати.
Якщо ви несете відповідальність за виплати будь-якої наявної власності, яка може бути у вас до розлучення, це входить до вашого DTI. І навпаки, якщо ваш чоловік/дружина забрав майно, ваш кредитор може виключити цей платіж із ваших кваліфікаційних факторів.
Коли пара розлучається, суд видає рішення про розлучення (також відоме як рішення або наказ), у якому розподіляються їхні гроші, борги та інше майно подружжя, визначаючи, чим володіє кожна особа та несе відповідальність за оплату. Найкраще розділити свої гроші та фінанси, оскільки кредитний рейтинг повинен точно відображати ваше фінансове становище.
Важливий також зміст договорів про аліменти або аліменти. Якщо ви робите виплати своєму колишньому, вони включаються у вашу щомісячну заборгованість. З іншого боку, якщо ви можете показати, що отримуєте щомісячні виплати, які триватимуть деякий час, це може допомогти вашому кваліфікаційному доходу.
