Я заробляю 25 тисяч на рік, чи можу я купити будинок
3. Оренда Основна відмінність між фіксованим і невизначеним терміном оренди, хоча в Німеччині безстрокові договори є нормою. Більшість договорів оренди житла є типовими договорами, сфера дії яких різна і не завжди стосується конкретної ситуації оренди.
Контрольний список для договору оренди: перед підписанням договору оренди ви повинні оглянути кожну кімнату з орендодавцем, обговорити можливі ремонти та перевірити роботу опалення, електроприладів, розеток тощо. Якщо дефекти помітні до переїзду, їх необхідно зазначити в протоколі (Протокол вселення). Якщо ви помітили будь-які недоліки невдовзі після заселення, прохання якнайшвидше повідомити про це власника письмово.Таку ж процедуру необхідно виконати при виїзді з квартири та зафіксувати стан квартири в протоколі (Протокол виїзду).
4. Орендна застава зазвичай обумовлюється в договорі оренди. Розмір застави можливий за домовленістю. Депозит може складати максимум 3 чистих оренди (місячна оренда без додаткових витрат) Орендна застава передається від орендаря власнику. Орендар може сплачувати заставу 3 місячними платежами. Перший внесок необхідно сплатити на початку оренди. Орендодавець повинен відокремити грошову заставу від інших своїх активів на спеціальному рахунку (депозитному рахунку). Можуть бути використані інші форми безпеки, але вони повинні бути узгоджені між орендарем і орендодавцем. Наприклад, ви можете вдатися до банківської гарантії, створення спільної ощадної книжки, ощадної книжки з блок-повідомленням... Після завершення договору лізингодавець повинен повернути депозит разом із нарахованими тим часом відсотками, якщо не має більше претензій до орендаря.
Скільки потрібно заробляти за годину, щоб купити будинок
Порівнюючи між різними країнами, незаперечно, що ціни є одним із головних факторів. У цьому сенсі Іспанія виглядає дуже хорошим варіантом. Але чи це правда? Іспанська територія така дешева, як люди схильні припускати? Перш ніж переїхати в будь-яку країну, ви повинні знати відповіді на ці запитання, тому в цій статті ми розглянемо вартість життя в Іспанії. Ми розглянемо основні витрати та ціни, щоб ви могли добре оцінити свої щомісячні витрати як іноземця, який живе тут.
Щоб дізнатися відповідь, достатньо порівняти з іншими європейськими столицями. Іспанія, загалом, не є дорогою країною для життя. Хоча існують різні відмінності в їхніх регіонах, багато іноземців можуть насолоджуватися країною, оскільки вони мають доступ до їжі та розваг за дійсно дешевими цінами. Причина цього… За даними ОЕСР, дохід на душу населення в Іспанії становить 10.000 20.000 доларів США менше, ніж середній рівень ОЕСР (близько XNUMX XNUMX євро). Факт нижчої середньої зарплати в поєднанні з вищим рівнем безробіття, ніж в решті Європи, допомагає зрозуміти, чому нинішні рівні цін відносно низькі. Тож у цьому сенсі, як іноземець, ви побачите, що Іспанія цілком доступна . Звичайно, рекомендації та порівняння цін, які ми наведемо в цій статті, є загальними. Залежно від вашого способу життя та конкретних видів діяльності ціни можуть трохи зрости.
Чи можу я отримати кредит на житло, заробляючи 40.000 XNUMX доларів на рік?
Тепер, коли п’ятирічна угода з фіксованою ставкою закінчилася, ви хочете знову взяти іпотеку з фіксованою ставкою. Відтоді ви сплатили 40.000 320.000 фунтів стерлінгів основного боргу, тобто ви винні кредитору 420.000 320.000 фунтів стерлінгів, а вартість вашого будинку зросла до 100.000 76 фунтів стерлінгів. з капіталом у 76 80 фунтів стерлінгів LTV становитиме лише XNUMX%. Однак іпотека зі співвідношенням XNUMX% кредиту до вартості, найімовірніше, матиме ті самі процентні ставки, що і XNUMX% кредиту до вартості. Інший варіант – спробувати отримати іпотеку з дещо вищим співвідношенням кредиту до вартості.
чи можу я отримати іпотеку на 20 тис. на рік
Дякую за інформацію про податкові відрахування. Це може допомогти нам заощадити багато грошей. Здається, всі кажуть, що ми повинні це зробити. Я теж так думаю, але моя дружина трохи вагається, що трохи смішно, оскільки вона жила в Німеччині, коли була молодою, і її родина живе там. Я думаю, він хвилюється, що від’їзд відштовхне нас від деяких речей, які ми хочемо зробити в наступні 5 або 6 років, як-от створення сім’ї та початок процесу поселення. Я сказав їй, що ми молоді і ще не маємо багато обов’язків, окрім наших двох собак і її кролика (мені дуже не подобається цей кролик, хтось хоче його?). Я думаю, що ми повинні зробити щось унікальне, поки у нас є така можливість, поки у нас не з’являться діти, дім і все таке інше. Будь ласка, продовжуйте надходити коментарі. Вони дуже корисні.
К’юбі, чому приїзд до Німеччини заважає тобі створити сім’ю? Немає кращого місця для цього, ніж Німеччина. США — це дуже недобре місце для дуже молодих і дуже старих, тож ви самі повинні підтримувати себе. Тут є системи допомоги, навіть якщо ваша сім’я поруч, ви будете попереду гри.
