Іпотека без доходу, але з активами
І, завдяки сучасним гнучким іпотечним програмам, вам не обов’язково мати високий дохід, щоб купити житло. Іпотечні програми з низьким внеском можуть зробити покупку доступною навіть для малозабезпечених сімей, які не мають великих заощаджень.
Більшість іпотечних програм вимагають двох років безперервної роботи або постійного доходу в одного роботодавця або в тій же сфері. Це ознака стабільності, яка вказує на те, що ваш дохід, швидше за все, залишатиметься надійним протягом принаймні трьох років після закриття вашого будинку.
Щоб використовувати комісійні, понаднормову роботу, обмежений дохід від одиниці акцій або бонусний дохід, ви повинні продемонструвати, що цей дохід зберігається принаймні протягом двох-трьох років після закриття. Це означає, що ваш роботодавець надає вам письмове підтвердження.
Дохід від самозайнятості може коливатися з року в рік. Ви повинні не тільки надати заповнені податкові декларації за попередні два роки, але ваш дохід має залишатися незмінним або збільшуватися протягом цих двох років.
Якщо ви не впевнені, чи ваш дохід відповідає вимогам, зверніться до іпотечного кредитора. Ваш кредитний спеціаліст може допомогти вам зрозуміти, які види доходу є прийнятними та скільки житла ви можете собі дозволити, виходячи з вашого місячного грошового потоку.
Іпотека без роботи але з великим депозитом
Іпотечний кредит без доходу або з низьким доходом може знадобитися в будь-який час через втрату роботи. По суті, це продукт із задекларованим доходом, але в цьому випадку ви можете не мати доходу, щоб отримати кредит на житло, і вам може знадобитися знайти приватного іпотечного кредитора, щоб перейти до тих пір, поки ви не повернетеся на роботу або не зможете вирішити свою фінансову проблему.
Шукаєте іпотеку без підтвердження доходу? Ми можемо вам допомогти. За допомогою одного з наших численних капітальних продуктів ми можемо отримати вам кошти, необхідні для того, щоб допомогти вам у ці важкі часи. У деяких випадках кредитори можуть обрати передоплачену іпотеку, тож вам не доведеться турбуватися про виплати протягом терміну та зосередитися на тому, що вам потрібно зробити, щоб повернути грошові кошти. Потрібно враховувати багато речей, тому зателефонуйте нам сьогодні, і ми підготуємо вас до успіху.
Позикодавець B дозволить самозайнятим особам, комісіонерам і отримувачам чайових отримати до 75%, а в деяких випадках 80% (з внутрішнім продуктом) для рефінансування, отримання позики під капітал або придбання житла із задекларованим доходом.
Іпотечний калькулятор з низьким доходом
В інструкціях щодо кредитування FHA зазначено, що попередня історія на поточній посаді не потрібна. Однак позикодавець повинен документально підтвердити два роки попередньої роботи, навчання або військової служби та пояснити будь-які прогалини.
Заявник повинен просто підтвердити трудову історію за попередні два роки. Немає проблем, якщо претендент на кредит змінив роботу. Однак заявник повинен пояснити будь-які прогалини або значні зміни.
Знову ж таки, якщо цей додатковий платіж зменшується з часом, кредитор може дисконтувати його, припускаючи, що дохід не триватиме ще три роки. І без дворічної історії сплати понаднормової роботи кредитор, ймовірно, не дозволить вам вимагати її в заяві на іпотеку.
Бувають винятки. Наприклад, якщо ви працюєте в тій самій компанії, виконуєте ту саму роботу та маєте такий самий або кращий дохід, зміна вашої структури оплати праці з зарплати на повну або часткову комісію може не зашкодити вам.
Сьогодні нерідко працівники продовжують працювати в тій самій компанії і стають «консультантами», тобто вони є самозайнятими, але отримують такий самий або більший дохід. Ці заявники, ймовірно, можуть обійти дворічне правило.
Чи можу я отримати іпотеку без роботи у Великобританії?
Маєте на увазі будинок і хотіли б подати заявку на іпотеку, але не маєте безстрокового договору? Тоді ви можете запитати свого роботодавця, чи хоче він видати лист про наміри. Лист про наміри щодо іпотеки пропонує додаткову безпеку для іпотечного кредитора. Ваш роботодавець заявляє, що має намір перетворити ваш строковий контракт – коли він закінчиться – на безстроковий. Декларація про наміри іпотеки є частиною декларації підприємця. Заповнювати його потрібно лише в тому випадку, якщо з працівником не укладено безстроковий договір.
Ваш роботодавець видає заяву. Цей документ повинен містити: ваші умови працевлаштування (тимчасові чи постійні), вашу річну зарплату (зазначену по пунктах) і будь-які позики від вашого роботодавця. Важливим документом для оформлення іпотеки є заява підприємця. Ця декларація повинна мати додатковий підпис і зазвичай має наступну структуру
«За умови, що продуктивність збережеться і обставини компанії не зміняться, після закінчення строкового трудового договору його буде замінено безстроковим трудовим договором на невизначений період».
