Два імені в іпотеці, одне на праві власності
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Чи має значення ім'я першого в назві будинку?
Три десятиліття тому більше 80% покупців житла були одружені. У 2016 році лише 66% були одружені. Хоча подружні пари залишаються більшістю покупців житла, частка одиноких жінок, які купують житло, різко зросла з середини 80-х років. Згідно з національним опитуванням, у 2016 році самотні жінки становили 17% усіх покупців житла, порівняно з 8% неодружених пар і 7% неодружених чоловіків. Незалежно від статусу ваших стосунків, ми можемо допомогти зробити купівлю житла та пошук іпотеки менш клопотом. Незалежно від того, купуєте ви житло наодинці чи з кимось іншим, варто зробити домашнє завдання, знати, у що ви йдете і шукати іпотеку. Читайте далі, щоб дізнатися: як самостійно купувати іпотеку
Цей тип титулу є найпоширенішим вибором серед подружніх пар, але вам не обов’язково бути родичем, щоб використовувати спільну опіку з правом переживання. Право власності на майно ділиться між співвласниками порівну. У разі смерті одного з власників його частка майна автоматично переходить до іншого власника.
Чи може хтось продати будинок, якщо його ім'я вказано в документі?
Незалежно від того, чи хочете ви позбавити свого подружжя від іпотеки з певної причини, чи бажаєте самостійно придбати власне житло, бути соло-власником є перевага. Залежно від вашої особистої ситуації найкращим варіантом може бути наявність іпотечного кредиту лише з одним із подружжя.
Право власності - це документ, який встановлює, хто є законним власником житла. Це також може вплинути на структуру іпотеки. Найкраще поговорити з адвокатом та іпотечним брокером, щоб зрозуміти варіанти того, хто має бути зазначений у праві власності та іпотеці.
Ви можете розглянути можливість виключення імені свого чоловіка з права власності, якщо: – Ви тримаєте свої фінанси окремо і хочете продовжувати це робити – Ви хочете захистити свої активи від подружжя з поганою кредитністю – Ви хочете повний контроль над передачею власності в майбутнє (наприклад, якщо у вас є діти від попереднього шлюбу)
Позовна угода дозволяє передати право власності на нерухомість від однієї особи до іншої. Якщо ви вирішите виключити ім’я вашого чоловіка з права власності, ви завжди можете скористатися позовом про звільнення, щоб передати їм повне право власності на майно.
Чи повинні обоє з подружжя вказувати в документі на право власності?
У деяких випадках, коли хтось вилучає свого колишнього партнера з права власності, він також додає свого нового подружжя до свого права власності. Якщо це так, перегляньте нашу сторінку про купівлю у колишнього партнера.
Якщо у вас є позика на житло, ви повинні повідомити про це свого кредитора, перш ніж передавати нерухомість своєму партнеру. Ваш кредитор повідомить вам, які документи потрібно надати для завершення процесу.
Якщо ваш партнер ще не має іпотеки, ви повинні спочатку додати ім’я вашого партнера до іпотеки. Якщо ім’я вашого партнера вже вказано в позиці на житло або у вас є спільна позика на житло, ви можете пропустити цей крок.
Щоб розпочати процес рефінансування, ви повинні спочатку заповнити форму відкликання позикодавця, а потім ви зможете змінити кредитора. Ви також можете подати заявку на спільну позику з тим самим кредитором, якщо він готовий запропонувати вам кращу пропозицію.
Щоб звільнення стало реальністю, ви повинні виконати низку умов, які можуть змінюватися від одного штату до іншого. Ось чому найкраще завжди проконсультуватися зі своїм кредитором, перш ніж додавати чиєсь ім’я до назви власності.
