Вимоги до гарантів позики в Сінгапурі
Якщо ваш бізнес не має балансу Apple, цілком ймовірно, що в якийсь момент вам знадобиться отримати доступ до капіталу через фінансування бізнесу. Навіть багато компаній з великою капіталізацією регулярно шукають вливання капіталу для виконання своїх короткострокових зобов’язань. Для малого бізнесу пошук відповідної моделі фінансування є надзвичайно важливим. Якщо ви берете гроші з неправильного джерела, ви можете втратити частину свого бізнесу або опинитися в умовах погашення, які зашкодять вашому розвитку на довгі роки.
Боргове фінансування для вашого бізнесу – це те, що ви, ймовірно, розумієте краще, ніж думаєте. У вас є іпотека чи автокредит? Обидва є формами боргового фінансування. У випадку вашої компанії це працює так само. Боргове фінансування надходить від банку або іншої кредитної установи. Хоча приватні інвестори можуть запропонувати вам це, це не зазвичай.
Чи так це працює. Коли ви вирішуєте, що вам потрібен кредит, ви йдете в банк і заповнюєте заявку. Якщо ваша компанія знаходиться на ранніх стадіях розвитку, банк перевірить ваш особистий кредит.
Іпотека vs. Позичальник Сінгапур
Що таке іпотека? Іпотека – це позика, яка використовується для оплати частини вартості нерухомості. Позика зазвичай вимагає фіксованого графіка погашення. Основне майно використовується як забезпечення кредиту. Якщо позичальник не сплачує кредит вчасно, позикодавець може повернути та продати майно, використовуючи отримані кошти для погашення залишку кредиту. Найпоширенішою іпотекою є фіксована ставка, яка встановлює фіксовану відсоткову ставку протягом усього терміну кредиту. Існує також кредит із змінною процентною ставкою, яка слідує за пільговою процентною ставкою. Позики зі змінною процентною ставкою є більш ризикованими для позичальника, оскільки підвищення основної ставки може призвести до значного збільшення іпотечних платежів.
Правила іпотечного кредиту Mas
Ви можете дізнатися, кому належить ваша іпотека, в Інтернеті, зателефонувавши або надіславши письмовий запит до свого сервісного центру, щоб запитати, кому належить ваша іпотека. Сервіс зобов’язаний надати вам, наскільки вам відомо, ім’я, адресу та номер телефону особи, якій належить ваша позика.
Не завжди легко дізнатися, хто є власником вашої іпотеки. Багато іпотечних кредитів продаються, і компанія, якій ви платите щомісяця, може не володіти вашою іпотекою. Щоразу, коли власник вашої позики передає іпотеку новому власнику, новий власник повинен надіслати вам повідомлення. Якщо ви не знаєте, кому належить ваша іпотека, є різні способи дізнатися. Зателефонуйте до служби з обслуговування іпотечних кредитів. Ви можете знайти номер служби з обслуговування іпотечних кредитів у вашій щомісячній іпотечній виписці або книзі купонів. Пошук в Інтернеті Існує кілька онлайн-інструментів, за допомогою яких можна знайти власника своєї іпотеки. o FannieMae Lookup Toolo Freddie Mac Lookup ToolВи можете знайти свого іпотечного сервісного центру на веб-сайті Mortgage Electronic Registration System (MERS). Надішліть запит у письмовій формі Інший варіант - подати запит у письмовій формі вашій іпотечній службі. Сервіс зобов’язаний надати вам, наскільки йому відомо, ім’я, адресу та номер телефону власника вашої позики. Ви можете подати кваліфікований письмовий запит або запит на інформацію. Ось зразок листа, який допоможе вам написати вашій іпотечній службі, щоб отримати інформацію.
іпотечний калькулятор
Субстандартна криза 2007–2010 років виникла внаслідок попереднього розширення іпотечного кредитування навіть для позичальників, які раніше мали труднощі з отриманням іпотеки, що сприяло та сприяло швидкому зростанню цін на житло. Історично склалося так, що потенційні покупці житла мали труднощі з отриманням іпотеки, якщо вони мали кредитну історію нижче середнього, робили невеликі початкові внески або шукали великі кредити. Якщо вони не були покриті державним страхуванням, кредитори часто відмовляли в таких іпотечних заявках. У той час як деякі родини з високим ризиком змогли отримати невелику іпотеку за підтримки Федерального житлового управління (FHA), інші, зіткнувшись з обмеженими можливостями кредитування, орендували житло. У той час частка будинків у власності коливалася близько 65%, відсоток викупу був низьким, а будівництво та ціни на житло в основному відображали коливання процентних ставок по іпотеці та доходів.
На початку і в середині 2000-х кредиторами, які фінансували іпотеку, почали пропонувати субстандартні іпотечні кредити, перегрупувавши їх у пули, які були продані інвесторам. Для розподілу цих ризиків використовувалися нові фінансові продукти, причому іпотечні цінні папери приватної марки (PMBS) забезпечували більшу частину фінансування субстандартних іпотечних кредитів. Менш уразливі цінні папери вважалися низьким ризиком, або тому, що вони були забезпечені новими фінансовими інструментами, або тому, що інші цінні папери спочатку поглинули будь-які збитки за базовою іпотекою (DiMartino and Duca 2007). Це дозволило більшій кількості покупців житла вперше отримати іпотеку (Duca, Muellbauer, and Murphy 2011), а кількість власників житла зросла.
