РЕЧІ, ЩО ВИ ПОТРІБНИ ЗРОБИТИ, ПЕРЕД ПОЧАТКОМ ПЕРЕГЛЯД
Якщо ви живете зі своїм чоловіком або партнером, але ваше ім’я не вказано в іпотеці, ви можете мати певні права на майно. Це залежить від обставин, у тому числі від того, одружені ви чи ні.
Якщо ви одружені або перебуваєте в сімейному партнерстві і не зазначені в іпотеці, ви можете подати запит на повідомлення про права на сімейний будинок. Це дасть вам деякі права на користування, але не дасть вам жодних прав власності. Однак, якщо згодом ви розлучитеся або розлучитеся, суд, швидше за все, скаже, що у вас є право на майно.
Ви не можете подати заяву на отримання подружніх прав на житло на майно, яке є у власності вашого чоловіка або дружини разом з кимось іншим. Крім того, ви можете вимагати лише права на житло на окремому об’єкті. Важливо пам’ятати, що право на подружнє житло надає вам лише право проживання; не дає вам права власності на майно.
Якщо ви одружені і ваше ім’я не вказано в іпотеці, ви матимете право на майно, і ми можемо обговорити це більш детально. Якщо вам потрібна додаткова інформація, не соромтеся звертатися до нас для безкоштовної первинної консультації. Ви також можете поговорити з нашими адвокатами з перезаставлення.
Охоплення ринку: понеділок, 24 січня Yahoo Finance
Незалежно від того, чи бажаєте ви позбавити свого чоловіка іпотечного кредиту з певної причини, або ви хочете відразу придбати власний будинок, є перевага в тому, щоб отримати власність житла як одиночний покупець. Залежно від вашої особистої ситуації, мати лише одного з подружжя в іпотеці може бути найкращим варіантом.
Право власності - це документ, який встановлює, хто є законним власником житла. Це також може вплинути на структуру іпотеки. Найкраще поговорити з адвокатом та іпотечним брокером, щоб зрозуміти варіанти того, хто має бути зазначений у праві власності та іпотеці.
Ви можете розглянути можливість виключення імені свого чоловіка з права власності, якщо: – Ви тримаєте свої фінанси окремо і хочете продовжувати це робити – Ви хочете захистити свої активи від подружжя з поганою кредитністю – Ви хочете повний контроль над передачею власності в майбутнє (наприклад, якщо у вас є діти від попереднього шлюбу)
Позовна угода дозволяє передати право власності на нерухомість від однієї особи до іншої. Якщо ви вирішите виключити ім’я вашого чоловіка з права власності, ви завжди можете скористатися позовом про звільнення, щоб передати їм повне право власності на майно.
ЧОМУ ВАШЕ СТРАХУВАННЯ ЖИТТЯ ПОТРІБНО ДОВІРЯТИ (ЖИТТЯ
Що стосується кредиторів, то обидва особи залишаються «солідарно» відповідальними за позику. Іншими словами, у разі невиконання зобов’язань кредитор може переслідувати будь-який з них або обидва. І кредитні рейтинги обох постраждають, якщо платіж запізниться.
Те саме стосується співпозичальника, який більше не хоче нести відповідальність за іпотеку, яку вони підписали разом. Якщо ви опинилися в ситуації, коли вам доведеться вилучити своє або чуже ім’я з іпотеки, ось ваші варіанти.
Ці дві останні вимоги можуть бути найважчими для виконання. Якщо ви не були основним годувальником у домогосподарстві, можливо, у вас не буде достатнього доходу, щоб самостійно претендувати на отримання позики. Але ось порада: якщо ви збираєтеся отримувати аліменти або аліменти, надайте цю інформацію своєму кредитору. Цей дохід може допомогти вам отримати право на рефінансування, не покладаючись на члена сім’ї як співпідписувача.
Позики USDA також мають спрощену опцію рефінансування. Однак, якщо ви використовуєте USDA Streamline Refi, щоб видалити ім’я з позики, позичальнику, що залишився, доведеться перекваліфікуватися для отримання позики на основі кредитного звіту та доходу позичальника.
Тільки дурні та коні | BBC Comedy Greats
Коли в заявці на іпотеку вказано більше одного імені, ймовірно, припускається, що це подружня пара. Проте є багато інших людей, які купують будинок разом: брати і сестри, батьки та діти, велика родина, неодружені пари та навіть друзі. Це відоме в галузі як спільна іпотека.
Позитивним є те, що розділення тягаря житлової позики може зробити володіння житлом доступним для тих, хто не може зробити це самостійно. Однак прийняття на себе таких великих і складних зобов’язань, як спільне користування будинком та іпотека, накладає довгострокові фінансові зобов’язання для іншого, тому переконайтеся, що ви повністю готові, перш ніж брати спільну іпотеку.
Ми звернулися до Майка Венейбла, керівника відділу андеррайтингу в TD Bank[1], щоб він подумав про спільне користування будинком і щоб допомогти вам вирішити, чи варто вивчити цей варіант. Крім того, ми окреслимо деякі з найкращих практик, коли вивчаємо, як купувати будинок для кількох власників.
Спільне володіння призведе до нерівної власності. Замість того, щоб ділити майно порівну, спільна власність розподіляє відсотки власності на будинок на основі того, що кожен інвестує в нього.
