அடமானத்தில் மதிப்பீட்டு செலவுகளுக்கு யார் பொறுப்பு?

மதிப்பீட்டிற்கு எவ்வளவு செலவாகும்?

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பர ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

இந்த தளத்தில் தோன்றும் சலுகைகள், நமக்கு ஈடுகொடுக்கும் நிறுவனங்களின் ஆஃபர்கள். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியல் வகைகளுக்குள் அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட. ஆனால் இந்த இழப்பீடு, நாங்கள் வெளியிடும் தகவலையோ, இந்தத் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் மதிப்புரைகளையோ பாதிக்காது. உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய நிறுவனங்களின் பிரபஞ்சம் அல்லது நிதிச் சலுகைகளை நாங்கள் சேர்க்கவில்லை.

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

மதிப்பீட்டு கட்டணம் எப்போது செலுத்தப்படுகிறது?

ஒரு வீட்டை வாங்குவது குழப்பமாக இருக்கும், குறிப்பாக இந்த செயல்முறையை ஒருபோதும் செய்யாத முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு. பெரும்பாலும் தவறாக புரிந்து கொள்ளப்படும் அம்சங்களில் ஒன்று மூடல் செலவுகள் ஆகும். பல வாங்குபவர்களுக்கு என்ன எதிர்பார்க்க வேண்டும் அல்லது எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்று தெரியவில்லை. நீங்கள் தயார் செய்ய உதவும் முக்கியமான தகவல்களை கீழே வழங்குகிறோம்.

இறுதிச் செலவுகளில் ஒரு வீட்டை வாங்குவது தொடர்பான அனைத்து செலவுகள் மற்றும் கமிஷன்கள் அடங்கும். வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கு கடன் வழங்குபவர் அல்லது பிற மூன்றாம் தரப்பினரால் கட்டணம் விதிக்கப்படலாம். இந்த பட்டியல் மிகவும் பொதுவான சில செலவுகள் மற்றும் அவை எப்போது செலுத்தப்பட வேண்டும் என்பதை சுருக்கமாகக் கூறுகிறது.

இந்த கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள் அனைத்தும் எவ்வளவு செலவாகும் என்பதை வாங்குபவர்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். தொகைகள் பெரிதும் மாறுபடும் என்றாலும், நீங்கள் பொதுவாக வாங்கும் விலையில் இரண்டு முதல் ஐந்து சதவிகிதம் வரை செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம். நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும்போது கடன் மதிப்பீட்டைப் பெறுவீர்கள், ஆனால் உண்மையான செலவுகள் கொள்முதல் செய்யப்படும் மாநிலம் மற்றும் மாவட்டத்தைப் பொறுத்தது. மூடுவதற்கு முன், நீங்கள் க்ளோசிங் டிஸ்க்ளோஷரைப் பெறுவீர்கள், இது கடனின் சரியான விவரங்கள் மற்றும் உண்மையான க்ளோசிங் செலவுகளை வழங்கும் முக்கியமான ஆவணமாகும்.

மூடுவதற்கு முன் மதிப்பீடு செலுத்தப்பட்டதா?

வெளிப்படுத்தல்: இந்தக் கட்டுரையில் இணைப்பு இணைப்புகள் உள்ளன, அதாவது நீங்கள் ஒரு இணைப்பைக் கிளிக் செய்து நாங்கள் பரிந்துரைத்த ஒன்றை வாங்கினால், நாங்கள் கமிஷனைப் பெறுவோம். மேலும் விவரங்களுக்கு எங்கள் வெளிப்படுத்தல் கொள்கையைப் பார்க்கவும்.

வீடு வாங்குபவர்கள் தயாராக வேண்டிய ரியல் எஸ்டேட்டின் மிக முக்கியமான அம்சம் மூடும் செலவுகள், ஆனால் அவற்றிற்கு யார் பணம் செலுத்துகிறார்கள்? சுருக்கமாக, வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவரின் இறுதிச் செலவுகள், இரு தரப்பினரும் ஒப்புக்கொள்ளும் வீடு வாங்கும் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் செலுத்தப்படுகின்றன. ஒரு பொது விதியாக, வாங்குபவரின் இறுதிச் செலவுகள் கணிசமானவை, ஆனால் விற்பனையாளர் பெரும்பாலும் சில இறுதிச் செலவுகளுக்கும் பொறுப்பாவார். விற்பனை ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்தது.

இறுதிச் செலவுகள் அனைத்தும் மூடப்படும் நாளில் செலுத்த வேண்டிய அனைத்துக் கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள் ஆகும். பொதுவான விதி என்னவென்றால், குடியிருப்பு சொத்துக்களின் மொத்த மூடல் செலவுகள் வீட்டின் மொத்த கொள்முதல் விலையில் 3 - 6% ஆகும், இருப்பினும் இது உள்ளூர் சொத்து வரிகள், காப்பீட்டு செலவுகள் மற்றும் பிற காரணிகளைப் பொறுத்து மாறுபடும்.

வாங்குபவர்களும் விற்பவர்களும் பெரும்பாலும் இறுதிச் செலவுகளைப் பிரித்தாலும், சில வட்டாரங்கள் தங்கள் சொந்த பழக்கவழக்கங்களையும், மூடும் செலவுகளைப் பிரிப்பதற்கான நடைமுறைகளையும் உருவாக்கியுள்ளன. வீடு வாங்கும் செயல்முறையின் தொடக்கத்தில் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவருடன் பேசுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், இது விற்பனையாளர் சலுகைகளை பேச்சுவார்த்தைக்கு உதவும். இதைப் பற்றிய சில குறிப்புகளை நாங்கள் பின்னர் தருவோம்.

எனக்கு அருகிலுள்ள வீட்டு மதிப்பீட்டு செலவு

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறீர்களோ அல்லது உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிக்கிறீர்களோ, அந்தச் செயல்பாட்டில் வீட்டு மதிப்பீடு முக்கிய பங்கு வகிக்கும். ஒரு சொத்து மதிப்பு எவ்வளவு என்பதைப் புரிந்துகொள்வது, நிதி வெற்றியை அடைய உங்களை அனுமதிக்கும் முடிவுகளை எடுப்பதற்கு அவசியம்.

வீட்டு மதிப்பீடு என்பது ஒரு பொதுவான வகை மதிப்பீடாகும், இதில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர் ஒரு வீட்டின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை தீர்மானிக்கிறார். அதே பகுதியில் சமீபத்தில் விற்கப்பட்ட வீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​ஒரு சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் பக்கச்சார்பற்ற பார்வையை வீட்டு மதிப்பீடு வழங்குகிறது.

எளிமையாகச் சொன்னால், "எனது வீட்டின் மதிப்பு எவ்வளவு?" என்ற கேள்விக்கு மதிப்பீடுகள் பதிலளிக்கின்றன. அவர்கள் கடனளிப்பவர் மற்றும் வாங்குபவர் இருவரையும் பாதுகாக்கிறார்கள்: கடன் வழங்குபவர்கள் தேவையானதை விட அதிக பணத்தை கடன் கொடுக்கும் அபாயத்தைத் தவிர்க்கலாம், மேலும் வாங்குபவர்கள் வீட்டின் உண்மையான மதிப்பை விட அதிகமாக செலுத்துவதைத் தவிர்க்கலாம்.

பொதுவாக, ஒரு குடும்ப வீட்டு மதிப்பீடு $300 முதல் $400 வரை செலவாகும். பல குடும்ப அலகுகள் அவற்றின் அளவின் காரணமாக மதிப்பிடுவதற்கு அதிக நேரம் எடுக்கும், அவற்றின் மதிப்பீட்டுச் செலவுகள் $600 க்கு அருகில் கொண்டு வருகின்றன. ஆனால் பல காரணிகளின் அடிப்படையில் வீட்டு மதிப்பீட்டின் விலை பரவலாக வேறுபடுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம்: