அடமான செலவுகளுக்கு யார் பொறுப்பு?

அடமான நிதி

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பர ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

இந்த தளத்தில் தோன்றும் சலுகைகள், நமக்கு ஈடுகொடுக்கும் நிறுவனங்களின் ஆஃபர்கள். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியல் வகைகளுக்குள் அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட. ஆனால் இந்த இழப்பீடு, நாங்கள் வெளியிடும் தகவலையோ, இந்தத் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் மதிப்புரைகளையோ பாதிக்காது. உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய நிறுவனங்களின் பிரபஞ்சம் அல்லது நிதிச் சலுகைகளை நாங்கள் சேர்க்கவில்லை.

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

கடன் மதிப்பீட்டில் திட்டமிடப்பட்ட கொடுப்பனவுகள் அடங்கும்

உங்கள் புதிய வீட்டின் சாவியைப் பெறுவதற்கு முன் நீங்கள் எதிர்கொள்ளும் கடைசி தடையாக அடமானத்தை நிறைவு செய்வது. இது மிகவும் உற்சாகமான விஷயம். ஆனால் கடைசி கட்டத்தில், அடமானம் வைக்கும் கட்சிகள் யார் என்று நீங்கள் யோசிக்கலாம்.

அடமானத்திற்கு எப்போதும் இரண்டு முக்கிய கட்சிகள் உள்ளன: அடமானம் வைப்பவர் மற்றும் அடமானம் வைத்தவர். அடமானம் வைத்திருப்பவர் அடமானத்தை ஒப்பந்தம் செய்பவர், அடமானம் வைத்திருப்பவர் கடன் வழங்குபவர் அல்லது அடமானக் கடனை வழங்கும் நிறுவனம்.

நீங்கள் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது கடன் வழங்குபவர் பல ஆவணங்களையும் தகவல்களையும் கேட்பார். அவற்றில் சில வருமான ஆவணங்கள் (பணம் செலுத்துதல், W-2கள், முதலியன), வங்கி அறிக்கைகள் மற்றும் வரி அறிக்கைகள். மனைவி அல்லது குடும்ப உறுப்பினர் போன்ற வேறொருவருடன் நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், அந்த நபர் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கத் தயாராக உள்ளாரா மற்றும் நிதித் தகவல்களும் உள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

இறுதியாக, உங்கள் வருமானம் அல்லது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை பாதிக்கக்கூடிய ஏதேனும் நிகழ்வுகள் இருந்தால், உங்கள் கடனாளியிடம் சொல்லுங்கள். புதிய வேலை கிடைப்பது, கிரெடிட் கணக்கைத் திறப்பது அல்லது மூடுவது, வாகனம் வாங்குவது போன்றவை சில உதாரணங்கள்.

இறுதி செலவுகள்

வெளிப்படுத்தல்: இந்தக் கட்டுரையில் இணைப்பு இணைப்புகள் உள்ளன, அதாவது நீங்கள் ஒரு இணைப்பைக் கிளிக் செய்து நாங்கள் பரிந்துரைத்த ஒன்றை வாங்கினால், நாங்கள் கமிஷனைப் பெறுவோம். மேலும் விவரங்களுக்கு எங்கள் வெளிப்படுத்தல் கொள்கையைப் பார்க்கவும்.

வீடு வாங்குபவர்கள் தயாராக வேண்டிய ரியல் எஸ்டேட்டின் மிக முக்கியமான அம்சம் மூடும் செலவுகள், ஆனால் அவற்றிற்கு யார் பணம் செலுத்துகிறார்கள்? சுருக்கமாக, வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவரின் இறுதிச் செலவுகள், இரு தரப்பினரும் ஒப்புக்கொள்ளும் வீடு வாங்கும் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் செலுத்தப்படுகின்றன. ஒரு பொது விதியாக, வாங்குபவரின் இறுதிச் செலவுகள் கணிசமானவை, ஆனால் விற்பனையாளர் பெரும்பாலும் சில இறுதிச் செலவுகளுக்கும் பொறுப்பாவார். விற்பனை ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்தது.

இறுதிச் செலவுகள் அனைத்தும் மூடப்படும் நாளில் செலுத்த வேண்டிய அனைத்துக் கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள் ஆகும். கட்டைவிரலின் பொதுவான விதி என்னவென்றால், குடியிருப்பு சொத்துக்களின் மொத்த மூடல் செலவுகள் வீட்டின் மொத்த கொள்முதல் விலையில் 3-6% ஆகும், இருப்பினும் இது உள்ளூர் சொத்து வரிகள், காப்பீட்டு செலவுகள் மற்றும் பிற காரணிகளைப் பொறுத்து மாறுபடும்.

வாங்குபவர்களும் விற்பவர்களும் பெரும்பாலும் இறுதிச் செலவுகளைப் பிரித்தாலும், சில வட்டாரங்கள் தங்கள் சொந்த பழக்கவழக்கங்களையும், மூடும் செலவுகளைப் பிரிப்பதற்கான நடைமுறைகளையும் உருவாக்கியுள்ளன. வீடு வாங்கும் செயல்முறையின் தொடக்கத்தில் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவருடன் பேசுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், இது விற்பனையாளர் சலுகைகளை பேச்சுவார்த்தைக்கு உதவும். இதைப் பற்றிய சில குறிப்புகளை நாங்கள் பின்னர் தருவோம்.

அடமான முதன்மை கொடுப்பனவுகள்

அடமானத்தை எடுக்கும்போது செலுத்தப்படும் பல வகையான செலவுகள் உள்ளன. இந்த செலவினங்களில் சில நேரடியாக அடமானத்துடன் தொடர்புடையவை மற்றும் ஒன்றாக, கடனின் விலையை உருவாக்குகின்றன. அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது இந்த செலவுகளை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

சொத்து வரிகள் போன்ற பிற செலவுகள் பெரும்பாலும் அடமானத்துடன் செலுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் உண்மையில் வீட்டு உரிமைக்கான செலவுகள். நீங்கள் அடமானம் வைத்திருந்தாலும் இல்லாவிட்டாலும் நீங்கள் அவர்களுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் எவ்வளவு வாங்க முடியும் என்பதை தீர்மானிக்கும்போது இந்த செலவுகள் முக்கியம். இருப்பினும், கடன் வழங்குபவர்கள் இந்தச் செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்துவதில்லை, எனவே இந்தச் செலவுகளின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் எந்தக் கடனாளியைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்கக் கூடாது. அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​​​இரண்டு வகையான செலவுகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம். குறைந்த மாதாந்திரக் கட்டணத்துடன் கூடிய அடமானம் அதிக ஆரம்பச் செலவுகளைக் கொண்டிருக்கலாம் அல்லது குறைந்த ஆரம்பச் செலவுகளைக் கொண்ட அடமானம் அதிக மாதாந்திரக் கட்டணத்தைக் கொண்டிருக்கலாம். மாதாந்திர செலவுகள். மாதாந்திர கட்டணம் பொதுவாக நான்கு கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது: கூடுதலாக, நீங்கள் சமூகம் அல்லது காண்டோமினியம் கட்டணங்களைச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இந்த செலவுகள் வழக்கமாக மாதாந்திர கட்டணத்திலிருந்து தனித்தனியாக செலுத்தப்படுகின்றன. ஆரம்ப செலவுகள். முன்பணத்தைத் தவிர, நீங்கள் மூடும்போது பல வகையான செலவுகளைச் செலுத்த வேண்டும்.