எந்த வழக்கறிஞர்களுடன் அடமான செலவுகளை மாட்ரிட் கருத்துகளை கோருவது?

ஸ்பெயினில் முத்திரைக் கட்டணம்

பிரான்சிஸ்கோ ஒரு அனுபவமிக்க வழக்கறிஞர் ஆவார், அவர் கிட்டத்தட்ட 30 ஆண்டுகளாக ஸ்பெயினில் ஆங்கிலம் பேசுபவர்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறார். அவர் சிவில் சட்டம் (குடும்பம், பரம்பரை, ஒப்பந்தங்கள், கோரிக்கைகள், காப்பீட்டு கோரிக்கைகள் மற்றும் சொத்து கோரிக்கைகள்), வணிக சட்டம் (நிறுவன உருவாக்கம்) மற்றும் தொழிலாளர் சட்டம் ஆகியவற்றில் நிபுணத்துவம் பெற்றவர்.

ஏஞ்சலா ஸ்பெயினில் வழக்கறிஞராக 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான அனுபவம் கொண்டவர். அவர் ரியல் எஸ்டேட், வணிகச் சட்டம், குடியேற்றம் மற்றும் குடும்பச் சட்டம் மற்றும் பரம்பரை விஷயங்கள் போன்ற வெளிநாட்டு குடியிருப்பாளர்களின் வாழ்க்கையை அடிக்கடி தொடும் பகுதிகளிலும் ஆங்கிலம் பேசும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு உதவியிருக்கிறார்.

ஃபிரான்சிஸ்கா ரியல் எஸ்டேட் சட்டம் உட்பட பல்வேறு துறைகளில் ஆங்கிலம் பேசும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு உதவுவதில் 15 வருட அனுபவம் கொண்ட மிகவும் அனுபவம் வாய்ந்த வழக்கறிஞர் ஆவார். ஃபிரான்சிஸ்கா லண்டனில் ஐந்து வருடங்கள் வாழ்ந்தார் மற்றும் இன்றுவரை ஆங்கிலத்தில் மிக உயர்ந்த மட்டத்தை பராமரித்து வருகிறார்.

ஸ்பெயினில் நோட்டரி கட்டணம்

அடமானச் செலவுகளுக்கான உரிமைகோரலுக்கு சாதகமான புதிய தீர்ப்பு, அடமானச் செலவுகளுக்கான நீதித்துறை உரிமைகோரல் (நோட்டரி கட்டணம், சொத்துப் பதிவு, மதிப்பீடு மற்றும் மேலாண்மை போன்றவை) பற்றிய கட்டுரையை சமீபத்தில் வெளியிட்டோம்.

கூடுதலாக, Alcorcón, (Madrid) இன் முதல் நிகழ்வின் நீதிபதி ஒருவர், ஆவணப்படுத்தப்பட்ட சட்டச் சட்டங்கள் மீதான வரி உட்பட, மேற்கூறிய அனைத்து அடமான அரசியலமைப்புச் செலவுகளையும் திருப்பித் தருமாறு பாங்கியாவைக் கண்டித்துள்ளார்.

இந்த வாக்கியம் டிசம்பர் 5618, 2015 இன் உச்ச நீதிமன்றத்தின் 23/2015 தண்டனையின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது, இது இந்த வரியைச் செலுத்த அடமானங்களைத் திணிப்பது தவறானது என்று கூறுகிறது, ஏனெனில் ஆவணப்படுத்தப்பட்ட சட்டச் சட்டங்கள் மீதான வரியை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டம் அதன் கட்டுரை 28 இல் கூறுகிறது. : "கடன் வாங்குபவர் வரி செலுத்துவோர் அல்லது நோட்டரி ஆவணங்கள் அல்லது வட்டி வழங்கப்பட்டவர்களைத் தூண்டும் அல்லது கோரும் நிறுவனங்கள்" ஏனெனில் வாடிக்கையாளர்களுக்கு இதை அனுப்புவது குறிப்பாக நுகர்வோர், கட்டுரை 89.3 TRLGCU மற்றும் குறிப்பாக வங்கியின் சிறப்பு ஆர்வத்திற்கு எதிரானது. வீடு முறையாக நெறிமுறைப்படுத்தப்பட்டு பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, இல்லையெனில் வங்கிகள் இதற்கு உண்மையான உத்தரவாதத்தை அளிக்க முடியாது.

ஸ்பெயினில் ஒரு சொத்து வாங்குவதற்கான செலவின் கால்குலேட்டர்

ஸ்பெயினில் ஒரு சொத்தை வாங்குவது குறித்த உங்கள் ஆராய்ச்சியின் போது, ​​ஸ்பெயினில் வாங்கிய பொருட்கள் தவறாக நடந்ததாக பல கதைகளை நீங்கள் கண்டிருப்பீர்கள். ஸ்பெயினில் ஒரு சொத்தை வாங்குவதில் வெற்றி பெறுவதற்கான திறவுகோல், ஒரு நல்ல தரமான சுதந்திரமான ஸ்பானிஷ் வழக்கறிஞரிடம் இருந்து ஆரம்ப ஆலோசனையைப் பெறுவதாகும்.

ஸ்பெயினில் ஒரு சொத்தை வாங்கும் செயல்முறை உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், ஸ்பெயினில் ஒரு சொத்தை வாங்கும் செயல்முறையில் எங்கள் பக்கங்களைப் படிக்க வேண்டும். ஸ்பெயினில் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான செலவுகள் பற்றி உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், ஸ்பெயினில் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான செலவுகள் குறித்த எங்கள் பக்கத்தைப் படிக்கவும்.

ஸ்பெயினில் உள்ள ஒரு சொத்தின் மீது நீங்கள் ஒரு வாய்ப்பை வழங்கும்போது, ​​'ஹோல்ட்' பேமெண்ட்டைச் செய்ய நீங்கள் அதிக அழுத்தத்திற்கு உள்ளாகியிருப்பதைக் காணலாம். ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இது சொத்தை சந்தையில் இருந்து எடுப்பதற்கான கட்டணம் என்று விளக்குவார்.

இந்த கட்டத்தில், சொத்து பற்றி உங்களுக்கு மிகக் குறைவாகவே தெரியும். உண்மையில், சொத்தை விற்க நினைக்கும் நபர் உண்மையில் அதன் உரிமையாளர் என்பது கூட உங்களுக்குத் தெரியாது. சொத்தின் மீது காதல் கொண்டு, அதை இழக்க விரும்பாததால், பலர் இந்த கட்டத்தில் டெபாசிட் பணம் செலுத்தும் நிலைக்கு தள்ளப்படுகிறார்கள்.

ஸ்பெயினில் ரியல் எஸ்டேட் மீதான வரி

– ஏதேனும் -தலைமை நீதிபதி கிம்பர்லி எச். டைசன் (KHT) நீதிபதி கேத்லீன் டி. பார்க்கர் (CDP) நீதிபதி எலிசபெத் இ. பிரவுன் (EEB) நீதிபதி ஹோவர்ட் ஆர். டால்மேன் (HRT) நீதிபதி ஜோசப் ஜி. ரோசானியா, ஜூனியர் (JGR) நீதிபதி மைக்கேல் இ ரோமெரோ (எம்இஆர்) நீதிபதி சிட்னி பி. புரூக்ஸ் (எஸ்பிபி) நீதிபதி தாமஸ் பி. மெக்னமாரா (டிபிஎம்)

அத்தியாயம் 7 இன் கீழ் உள்ள கடனாளியின் தன்னார்வ மனு தாக்கல் செய்யப்பட்ட பிறகு, தேவையான கடன் ஆலோசனை பெறப்பட்டதாக ஆலோசனை கூற, அத்தியாயம் 7 அறங்காவலர் எழுத்தரைத் தொடர்பு கொண்டு, வழக்கு தள்ளுபடி செய்யப்படுமா என்று கேட்டார். சான்றிதழ் வழங்கப்பட்ட நேர மண்டலத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்ட பிறகு, கடனாளியின் தன்னார்வ திவால் மனு தாக்கல் செய்யப்பட்ட ஒரு மணி நேரத்திற்குள் ஆலோசனை தேவை பூர்த்தி செய்யப்பட்டது.

நீதிமன்றம் 11 இல் திருத்தப்பட்ட 109 USC § 1(h)(2010) ஐயமற்றது என்று தீர்மானித்து, ஒரு sua sponte Order ஐ வெளியிட்டது. சட்டத்தின் எளிய மொழியின் கீழ், எந்த நேரத்திலும் திவால் தாக்கல் செய்யப்பட்ட தேதியில் கடன் ஆலோசனையைப் பெறலாம்; ஒரு கடனாளி மனுவை தாக்கல் செய்வதற்கு முன் ஆலோசனை பெற வேண்டிய அவசியமில்லை.

இந்த பிரச்சினையில் திவால் நீதிமன்றங்களில் ஒரு பிரிவு உள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்க. கூடுதலாக, உத்தியோகபூர்வ படிவம் 101, தன்னார்வ மனு (பகுதி V) மற்றும் திவால் விதி 1007 ஆகியவை 109 இல் திருத்தம் செய்யப்படுவதற்கு முன்பு, பிரிவு 1(h)(2010) இன் பழைய பதிப்புடன் ஒத்துப்போகின்றன.