Camove obtožbe pomenijo
Spoznajte svoje meje | Naučite se govoriti o "pogodbi" | Nastavite svojo ceno | Izračunajte predplačilo | Položite varščino | Pregled načrtov ukrepov ob nepredvidljivih dogodkih | Preberite drobni tisk | Določite datum za dosego dogovora | Napišite pismo oboževalca prodajalcu | Pripravite se na nasprotno ponudbo
S kinematografskega vidika je to najbolj simboličen trenutek. Oprostili bi vam, če bi si predstavljali, recimo, da položite roko na ramo svojega agenta in zašepetate (v svojem najboljšem Vitu Corleoneju), da mu boste dali ponudbo, ki je ne bo mogel zavrniti.
Bolj kot je vaša ponudba namerna, večja je možnost, da boste naredili uspešno ponudbo. Sledite teh devetih korakov in dobro boste pripravljeni: to je resnična zgodba. (Spet »Boter«. Nismo se mogli upreti).
Vaš agent vam bo pomagal sestaviti zmagovalno ponudbo. Lahko se zanesete na nasvet vašega agenta glede cene, nepredvidenih obveznosti in drugih pogojev posla – to je obojestransko koristen odnos. Bolj ko sodelujete s svojim agentom, hitreje se lahko premaknete naprej.
Toda na koncu ste tisti, ki odločate, kakšna bo ponudba, in vi, ki veste, kakšne so vaše finančne omejitve in omejitve življenjskega sloga. Nakup hiše pomeni mešanje močnih čustev s poslovno inteligenco, zato je zdaj tudi pravi čas, da razmislite o svojih »potrebah«.
Nadzorovani stroški kamere
Zgornja meja je omejitev obrestne mere za kreditni produkt s spremenljivo obrestno mero. To je najvišja obrestna mera, ki jo lahko plača posojilojemalec, in tudi najvišja obrestna mera, ki jo lahko zasluži upnik. Pogoji obrestnih mer so opisani v posojilni pogodbi ali v investicijskem prospektu. Med najpogostejšimi vrstami produktov z omejeno obrestno mero so hipoteke z nastavljivo obrestno mero (ARM) in obveznice s spremenljivo obrestno mero.
Zgornja meja je pomemben vidik pogojev variabilnega kreditnega produkta. Posojilojemalci in vlagatelji izbirajo kreditne produkte s spremenljivo obrestno mero, da bi izkoristili spremembe tržnih obrestnih mer. Zgornja meja določa omejitev zneska obresti, ki jih mora posojilojemalec plačati, in koliko lahko zasluži upnik.
Produkti z omejenimi obrestnimi merami imajo strukturo spremenljive obrestne mere, ki vključuje indeksirano obrestno mero in razmik. Indeksirana obrestna mera temelji na najnižji obrestni meri, ki so jo upniki pripravljeni ponuditi. Razmik ali marža temelji na kreditnem profilu posojilojemalca in ga določi zavarovalec.
Če ima izdelek omejeno obrestno mero, se bo obrestna mera povečevala s povečanjem indeksne mere, dokler ne doseže določene meje. Zgornja meja je ugodna za posojilojemalce, ker omejuje raven obresti, ki jih morajo plačati v okolju naraščajočih obrestnih mer.
Pomen podjetja Cam
Za iskanje "natančne fraze" uporabite narekovaje. Iskanemu izrazu dodajte zvezdico (*), da poiščete različice izraza (transp*, 32019R*). Uporabite vprašaj (?) namesto enega samega znaka v iskalnem izrazu, da poiščete različice iskalnega izraza (ca?e finds case, cane, care).
Dejstvo, da so bili določeni elementi klavzule ali posamezne klavzule dogovorjeni posamično, ne izključuje uporabe tega člena za preostanek pogodbe, če globalna ocena pripelje do zaključka, da gre vendarle za pogodbo o pridružitvi.
CAM pismo najemnikom
Pristojbine za vzdrževanje skupnega prostora (CAM) so lahko zmedene. So izraz, ki se nanaša na denar, ki ga plačate lastniku za kritje stroškov vodenja skupnih prostorov stavbe. Toda hkrati se lahko izraz skupni prostor nanaša tudi na območje stavbe, za katero plačujete najemnino. In da bi bile stvari še bolj zmedene, se prekrivajo s tekočimi stroški. Berite dalje in razumeli bomo.
Ne glede na vrsto stavbe, ki jo zasedate, jo lahko, če imate več kot enega najemnika, razdelite na dva dela. Obstajajo dele, ki jih zasedajo najemniki, kot ste vi. In potem so deli, ki si jih vsi delijo. Slednji sestavljajo skupni prostor.
Vse, kar delite z drugimi najemniki – ali česar ne nadzorujete znotraj sten svojega apartmaja – je skupni prostor. Medtem ko je vaša pisarna vaš zasebni prostor, so hodniki in skupne kopalnice v vašem nadstropju skupni prostori. Vaša internetna povezava je verjetno zaračunana neposredno vam, zato je zasebna, a če ima celotna stavba isti priključek za vodo, je ta priključek za vodo tudi del skupnih prostorov. (Zato govorimo o delih stavbe, namesto da bi govorili posebej o prostorih)
