Kaj je klavzula o pospeševanju v nepremičninah
Priročnik/almanah LCD prikazuje glavne tržne mehanizme posojil z finančnim vzvodom in zgodovinske trende ter je namenjen tistim, ki so novi v razredu posojil z zadolževanjem ali se zanimajo zanj. Vabimo vas k ogledu.
To ni popolna definicija, vendar je tista, za katero LCD meni, da najbolje zajame duh udeležencev na trgu posojil, ko govorijo o »posojilih z vzvodom«. Globalni trg posojil z finančnim vzvodom je od svojih skromnih začetkov pred nekaj desetletji vztrajno rasel, da je postal popoln razred sredstev in nepogrešljiv sestavni del financiranja podjetij, združitev in prevzemov ter odkupov s finančnim vzvodom.
Dejansko je indeks posojil S&P/LSTA, ki se pogosto uporablja kot kazalnik velikosti ameriškega trga, februarja 1,375 znašal približno 2022 bilijona dolarjev, kar je najvišja zabeležena številka, ki je vsako leto rasel, odkar je padel na 497.000 milijard dolarjev. leta 2010, ko je trg še ligal rane finančne krize 2007/08.
Tako kot v ZDA je evropski trg posojil z finančnim vzvodom leta 2022 dosegel rekordno velikost, ki je skupaj znašal približno 270.000 milijard evrov. Čeprav v evropskem segmentu manjka vlagateljska komponenta posojilnih skladov, ki bi krepila dejavnost ZDA, se je izdaja CLO v tem segmentu povečala, kar je spodbudilo trg. Ozadje trga. KR je pridobil 25.000 $ za milijon dolarjev RJR Nabisco, je bil prvi - in ostaja najbolj (ne)slaven - visokoletečih LBO. Posel RJR, sklenjen v dneh oblikovanja posojilnega trga, je temeljil na približno 16.700 milijarde dolarjev posojilnega dolga.
Primer klavzule o pospeševanju
Če je stečajni upravitelj pooblaščen za prodajo nečesa, vam ni treba storiti ničesar, da bi ga prodali ali podarili, tudi če še niste vložili stečajnega postopka. To bi lahko pomenilo kaznivo dejanje ali pa bi morali upoštevati dodatne omejitve. Omejitve se imenujejo "prepoved stečaja". Lahko vas tudi kaznujejo ali pošljejo v zapor.
Če nekaj še vedno plačujete na obroke, ga lahko prejemnik proda, čeprav je običajno oproščen. Če niste prepričani, ali je nekaj na obroke, preverite, ali posojilna pogodba vsebuje besede »na obroke«.
Prejemnik lahko proda tudi nekaj oproščeno, če je dragoceno. Prodal ga bo le, če bo dobil dovolj denarja, da ga nadomesti z nečim cenejšim, in mu ostane denar za plačilo upnikov. Na primer, če prodajo drag avto, vam bodo dali 1.250 £ za nakup drugega avtomobila in preostanek denarja porabili za plačilo upnikom.
Če imate blago, ki ga plačujete na obroke, bo običajno v pogodbi klavzula, ki podjetju za najemnino omogoča, da prekine pogodbo, če vložite zahtevo za stečaj. Če se to zgodi, boste morda morali izdelek vrniti.
Klavzula o pospeševanju v primerjavi s klavzulo o prodaji
A. Pobot je pravična pravica upnika, da odšteje dolg, ki ga dolguje dolžniku, od terjatve, ki jo dolguje do dolžnika, ki izhaja iz ločene transakcije. Izterjava se razlikuje po tem, da morajo nasprotne terjatve izhajati iz iste transakcije. 4 Lawrence P. King, Collier o bankrotu ¶ 553.03 (15. izd. 1991).
B. Stečajni zakonik ni neodvisen pravni vir, ki dovoljuje pobot ali izterjavo; priznava in ohranja pravice, ki obstajajo po nestečajni zakonodaji. Zato mora upnik, ki želi pobotati ali izterjati dolg, vzpostaviti terjatev in pravico do tega po državni ali zvezni zakonodaji. Glej In re Dillard Ford, Inc., 940 F.2d 1507, 1512 (11. Cir. 1991); In re Public Serv. Co., 884 F.2d 11 (1. Cir. 1989); Durhamv. SMI Indus., 882 F.2d 881 (4. Cir. 1989); In re Pieri, 86 BR 208 (Bankr. 9. Cir. 1988); Združene države v. Norton, 717 F.2d 767 (3d Cir. 1983); In re McLean Indus., 90 BR 614 (Bankr. SDNY 1988).
C. Tako odškodnina kot izterjava sta lahko pritrdilna obramba ali nasprotna tožba. Zunaj stečaja razlika običajno ni pomembna. Vendar pa je pri stečaju lahko razlika pomembna. Kodeks na primer kodificira in ureja odškodnino, ne piše pa nič o izterjavi. Glej In re B&L Oil, 782 F.2d 155 (10. Cir. 1986); 11 USC § 553. Najpomembneje je, da je olajšava v primeru stečaja na voljo le, če obe nasprotujoči si terjatvi nastaneta na isti strani časovnice, opisane z vložitvijo tožbe; to pomeni, da morata biti oba zahtevka pred konkurenco ali pa morata biti oba pokonkurenčna zahtevka. Okrevanje ni tako omejeno. Glej na splošno Lee v. Schweiker, 739 F.2d 870 (3d Cir. 1984).
Kakšne določbe običajno zahtevajo hipotekarni najemniki?
Parte 1Parte 2Parte 3Parte 4Parte 5Parte 6Parte 7Parte 8Parte 9Parte 10Parte 11Parte 12Parte 13Parte 14Parte 15Parte 16Parte 17Parte 18Parte 19Parte 20Parte 21Parte 22Parte 23Parte 24Parte 25Parte 26Parte 27Parte 28Parte 29Parte 30Parte 31Parte 32Parte 33Parte 34Parte 35Parte 36Parte 37Parte 38Parte 39Parte 40Parte 41Parte 42Parte 43Parte 44Parte 45Parte 46Parte 47Parte 48Parte 49Parte 50Del 51Del 52Del 53
Klavzulo 52.252-6, Dovoljena odstopanja v klavzulah, mora naročnik vstaviti v vloge in pogodbe, ki vključujejo katero koli FAR ali dodatno klavzulo z dovoljenim odstopanjem. Kadar koli se katera koli FAR ali dodatna klavzula uporablja z dovoljenim odstopanjem, jo bo naročnik identificiral z isto številko, naslovom in datumom, ki je dodeljen klavzuli, kadar se uporablja brez odstopanja, bo vseboval ime uredbe za katero koli dodatno klavzulo, razen da bo naročnik za datum klavzule vstavil "(ODSTOPANJE)". Poddel 52.2 – Besedilo določb in klavzul 52.200 Obseg poddela. Ta poddel določa besedilo vseh določb in klavzul FAR (glej 52.101(b)(1)) in zagotavlja navzkrižno sklicevanje na lokacijo v FAR, ki predpisuje določbo ali klavzulo. 52.201 [Rezervirano] 52.202 [Rezervirano] 52.202-1 Definicije. kot je predpisano
