V času svojega mandata se seli. Imate 30 dni za obveščanje
Kje lahko dobim dvojnik potrdila o notarski komisiji? Potrdilo o proviziji lahko natisnete na spletu, tako da ustvarite račun na strani Notarial Apostille z izbiro možnosti Obstoječi notarji ali Prijava, če ste se že registrirali.
Kako popravim svoj naslov, ki je prikazan v notarski bazi? Za napačen naslov, telefonsko številko ali okrožje lahko spremembo izvedete na spletu, tako da odprete notarsko aplikacijo z uporabo vaše prijave (številka provizije in geslo). Kliknite povezavo za urejanje na informacijskem zaslonu, vnesite napačne podatke in shranite. Posodobljeno potrdilo lahko natisnete s klikom na povezavo za tiskanje komisije.
Kakšna dokumentacija je potrebna, če na prijavi odgovorim z DA? Predložite vsaj dokumente, ki navajajo obtožbo, razporeditev in zadovoljivo izpolnjeno kazen in/ali pogojno kazen.
Kdaj naj podaljšam? Notar, pooblaščen v skladu s statutom Minnesote 359.02, opravlja funkcijo do 31. januarja petega leta po letu, v katerem je bila pooblastilo izdana, razen če ga predhodno odstrani guverner ali okrožno sodišče ali na podlagi ukrepa komisarja. Notar lahko zaprosi za obnovo v 6 mesecih pred iztekom provizije. Ali pa je v primeru potekle provizije mogoče izpolniti novo vlogo za ponovni sprejem.
Notar v moji bližini
Justin Pritchard, CFP, je plačilni svetovalec in strokovnjak za osebne finance. Pokriva bančništvo, posojila, naložbe, hipoteke in še veliko več za The Balance. Ima MBA na Univerzi v Koloradu in je delal za kreditne zadruge in velika finančna podjetja ter več kot dve desetletji pisal o osebnih financah.
Lea Uradu, JD je diplomantka Pravne šole Univerze v Marylandu, registrirana davčna pripravljavka v državi Maryland, pooblaščeni državni notar, pooblaščena davčna pripravljavka VITA, udeleženka letnega programa za prijavo davkov pri IRS, davčna pisateljica in ustanoviteljica služb za reševanje davkov. Lea je sodelovala s stotinami tujih in individualnih zveznih davčnih strank.
Če potrebujete pogodbo ali drug papir, ki ga podpiše notar, boste morda morali ponudniku notarskih storitev plačati skromno pristojbino. Te pristojbine se lahko plačajo vnaprej ali ob koncu transakcije, kot je nakup stanovanja. Če vnaprej veste, kaj lahko pričakujete, da boste plačali pri notarskih pristojbinah, vam lahko pomaga pri načrtovanju stroškov in se izognete zamudi pri podpisu dokumentov.
Koliko stane notar v banki?
Bolje je, da se pred podpisom obljube o prodaji nepremičnine, ki ste jo imeli na očeh, posvetujete z notarjem. Tako lahko izkoristite nasvet strokovnjaka za nepremičninsko pravo, ki bo nedvomno znal dati priporočila glede dokumenta.
Obljuba o prodaji vas dejansko veže na prodajalca, zato jo morate spoštovati. Pogoje lahko spremenite ali prekličete le s soglasjem druge stranke, zato se je vredno predhodno posvetovati z notarjem.
Prav tako je pomembno razlikovati med nakupom s pomočjo posrednika in zasebnim nakupom. V primeru zasebnih nakupov se bo morda treba posvetovati z notarjem, preden sestavite obljubo o prodaji. Po drugi strani pa je lahko v primeru posredovanja nepremičninskega posrednika cilj posvetovanja drugačen.
Ko je obljuba o nakupu podpisana, notar pregleda lastninske pravice na nepremičnini (solastniške izjave, služnostne in hipotekarne listine prejšnjih lastnikov ter plačilo davkov na nepremičnine in zavarovalno kritje). To vam bo preprečilo, da bi morali kriti šolske ali občinske davke, ki jih prejšnji lastniki niso plačali, in zagotovilo, da nepremičnina ne bo uveljavljala kakršnih koli zahtevkov.
Kako biti notar
Ko odplačate hipoteko in izpolnite pogoje hipotekarne pogodbe, se posojilodajalec samodejno ne odpove pravicam do vaše nepremičnine. Obstajajo koraki, ki jih morate upoštevati. Ta postopek se imenuje hipotekarna poravnava.
Ta postopek se razlikuje glede na vašo provinco ali ozemlje. V večini primerov sodelujete z odvetnikom, notarjem ali pooblaščencem za prisego. Nekatere province in ozemlja vam omogočajo, da delo opravite sami. Upoštevajte, da tudi če to storite sami, boste morda morali svoje dokumente overiti pri strokovnjaku, kot je odvetnik ali notar.
Običajno vam bo posojilodajalec zagotovil potrdilo, da ste v celoti plačali hipoteko. Večina posojilodajalcev te potrditve ne pošlje, razen če jo zahtevate. Preverite, ali ima vaš posojilodajalec uraden postopek za to zahtevo.
Vi, vaš odvetnik ali vaš notar morate premoženjskemu uradu posredovati vse potrebne dokumente. Ko so dokumenti prejeti, registracija nepremičnine odpravi posojilodajalčeve pravice do vaše nepremičnine. Posodobijo naslov vaše lastnine, da odraža to spremembo.
