Hipotekarni notar v moji bližini
Bolje je, da se pred podpisom obljube o prodaji nepremičnine, ki ste jo imeli na očeh, posvetujete z notarjem. Tako lahko izkoristite nasvet strokovnjaka za nepremičninsko pravo, ki bo nedvomno znal dati priporočila glede dokumenta.
Obljuba o prodaji vas dejansko veže na prodajalca, zato jo morate spoštovati. Pogoje lahko spremenite ali prekličete le s soglasjem druge stranke, zato se je vredno predhodno posvetovati z notarjem.
Prav tako je pomembno razlikovati med nakupom s pomočjo posrednika in zasebnim nakupom. V primeru zasebnih nakupov se bo morda treba posvetovati z notarjem, preden sestavite obljubo o prodaji. Po drugi strani pa je lahko v primeru posredovanja nepremičninskega posrednika cilj posvetovanja drugačen.
Ko je obljuba o nakupu podpisana, notar pregleda lastninske pravice na nepremičnini (solastniške izjave, služnostne in hipotekarne listine prejšnjih lastnikov ter plačilo davkov na nepremičnine in zavarovalno kritje). To vam bo preprečilo, da bi morali kriti šolske ali občinske davke, ki jih prejšnji lastniki niso plačali, in zagotovilo, da nepremičnina ne bo uveljavljala kakršnih koli zahtevkov.
Plača notarskega podpisnika
Refinanciranje vaše hipoteke je lahko stresen proces. Določanje obrestnih mer in ustreznih pogojev, ki se bodo ohranili naslednjih nekaj let, je lahko težavno in kupcu ni vedno jasno, katere odločitve so zanj najboljše. Notar Britanske Kolumbije vam lahko pomaga pri reševanju teh situacij. Nekateri najboljši razlogi za uporabo notarja pri refinanciranju hipoteke so
Notarji imajo dostop do informacij, ki jim lahko omogočijo, da sestavijo popolno poročilo o informacijah, pomembnih za stanovanje. To lahko vključuje nerešene davke, estrate ali težave z zavarovanjem.
Če vas zanima več razlogov za uporabo notarja pri refinanciranju hipoteke, ali če želite izvedeti več o kateri koli od naših drugih nepremičninskih storitev in storitev prenosa, se obrnite na Sidhu & Associates na 604-859-4825 ali izpolnite kontaktni obrazec Na naši spletni strani.
Kateri dokumenti so notarsko overjeni ob zaprtju?
Vedno me sprašujejo: »Mark, zakaj banke, depozitni agenti ali lastniška podjetja ne opravijo lastnih podpisov posojil v podjetju in posojilojemalcu prihranijo 150 $ pristojbine za podpis? Zakaj obstajajo notarski agenti za podpisovanje?
Glede na to, da bo banka s hipoteko zaslužila na tisoče dolarjev obresti, je mogoče z gotovostjo reči, da imajo finančni interes za uspešno zaključek hipotekarne transakcije. To pomeni, da banke ne morejo notarsko overiti in podpisati svojih posojilnih dokumentov.
Seveda je naslednje vprašanje, kako to, da pisarne za lastništvo in deponiranje ne zaposlujejo agentov za podpisovanje posojil, da bi posojilojemalcem prihranili 150 $ pristojbine za podpis posojila? Ali še bolje, zakaj ne bi najeli notranjega notarja za 15 $ na uro, posojilojemalcu zaračunali pristojbino v višini 150 $ in obdržali razliko kot pribitek?
Recimo, da ima deponirani ali lastniški urad notranji uslužbenec, ki goljufivo potrdi pogodbo o zaupanju, ker so pod pritiskom, da zaprejo posojilo. Recimo, da oseba, ki je podpisala listino, ni bila tista, ki se je pojavila pred notarjem.
notarski podpisni agent
Nakup novega doma je ena najbolj vznemirljivih stvari, ki jih boste kdaj počeli. Če ga želite dobiti, morate najprej iti skozi postopek vloge za hipoteko. Za mnoge je to dolg in zastrašujoč korak, ki se ga bojijo. Pravzaprav je ta postopek razmeroma enostaven, če ste pripravljeni. Del priprave je obveščanje in poznavanje vprašanj, ki si jih zastavite, ko zaprosite za hipoteko.
Prijava za hipoteko se lahko zdi zastrašujoč postopek, zlasti za kupce stanovanj, ki prvič kupujejo stanovanje. Vedeti, kakšen je postopek, preden začnete, je lahko pomembna prednost. Omogoča vam, da se prepričate, da imate vse, kar potrebujete, da bo proces potekal nemoteno. Pomagalo vam bo tudi pri pripravi, če imate kakršna koli vprašanja, ko se prijavite za hipoteko, da boste lahko na koncu sprejeli najboljšo odločitev.
Ne gre za določitev najvišje nakupne cene stanovanja, ki si jo lahko privoščite. Namesto tega morate razmisliti o tem, koliko si lahko privoščite vsak mesec. Od tam lahko začnete dodajati dejavnike, kot so trenutne obrestne mere in morebitni drugi stroški stanovanja, da ugotovite, koliko si lahko privoščite.
