උකස් පොලී අනුපාතයක් නියම කිරීමට හොඳම කාලය කවදාද?
උකස් කිරීම් විචල්ය සහ ස්ථාවර අනුපාත උකස් වල වාසි සහ අවාසි... පවතින භාෂා Daragh CassidyChief Writer වැඩි වැඩියෙන් මිනිසුන් විචල්ය අනුපාතවලට වඩා ස්ථාවර ගාස්තු තෝරා ගන්නේ ඔවුන් ස්ථාවරත්වය සහ මනසේ සාමය ලබා දෙන බැවිනි. එනම්, සෑම පොලී අනුපාතයකටම එහි වාසි සහ අවාසි ඇත. විචල්ය අනුපාත උකසක් සහ ස්ථාවර අනුපාත උකසක් අතර වෙනස ඔබ දන්නවා විය හැකිය (ඔබ එසේ නොකරන්නේ නම්, මෙහි ක්ලික් කරන්න), නමුත් ඔබ එක් එක් වාසි සහ අවාසි දන්නවාද? තවද ඔබේ අවශ්‍යතාවයට වඩාත් ගැලපෙන වර්ගය කුමක්දැයි ඔබ දන්නවාද?
නම්‍යශීලී බව අවිවාදයෙන්ම විචල්ය අනුපාතයක ඇති ලොකුම වාසියයි. ඔබට ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම වැඩි කිරීමට, එය කලින් ගෙවීමට හෝ ණය දෙන්නන් මාරු කිරීමට අවශ්‍ය නම්, ඔබට දඬුවම් ගැන කරදර විය යුතු නැත, සහ ECB පොලී අනුපාත පහත වැටීමෙන් ඔබට ප්‍රතිලාභ ලැබිය හැකිය (ඔබේ ණය දෙන්නා ඒවාට ප්‍රතිචාර දක්වන්නේ නම්).
විචල්ය අනුපාත කිසිදු ස්ථායීතාවයක් හෝ පුරෝකථනයක් ලබා නොදේ, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබ අනුපාතවල වෙනස්වීම් වලට අනුකම්පා කරන බවයි. ඔව්, උකස් කාලය තුළ පොලී අනුපාතය අඩු විය හැක, නමුත් එය ඉහළ යා හැක. අනුපාත වෙනස්කම් පුරෝකථනය කිරීමට අපහසු වන අතර වසර 20 හෝ 30 ක උකසක් තුළ බොහෝ දේ සිදු විය හැක, එබැවින් විචල්ය අනුපාතයක් තෝරා ගැනීමෙන් ඔබට මූල්‍යමය වශයෙන් අවදානම් තත්ත්වයකට පත් විය හැකිය.
මම වසර 10ක ස්ථාවර උකසක් ලබා ගත යුතුද?
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ අපක්ෂපාතී අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
හොඳ ස්ථාවර අනුපාත උකස්
ස්ථාවර අනුපාත උකස් බොහෝ විට ණය ගැතියන් සඳහා පළමු තේරීම වන අතර, පොලී අනුපාත ආරක්ෂාව සහ ස්ථාවර ආපසු ගෙවීම් ලබා දෙන අතර එමඟින් නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්රියාවලිය පහසු සහ ලාභදායී විය හැකිය. නමුත් ප්රශ්නය වන්නේ: ඔබේ උකස් කොපමණ කාලයක් ඔබ අගුලු දැමිය යුතුද? මෙම මාර්ගෝපදේශය විකල්පයන් වඩාත් විස්තරාත්මකව සාකච්ඡා කරයි.
ස්ථාවර කාලීන උකසක් යනු උකස් ගිවිසුමක් වන අතර එහි පොලී අනුපාතය ආරම්භක කාල සීමාව ලෙස හැඳින්වේ. මෙම කාල සීමාව තුළ පොලී අනුපාතිකය එලෙසම පවතිනු ඇති අතර මාසික වාරික ද එලෙසම පවතිනු ඇත, ණය ගැනුම්කරුවන්ට ඔවුන්ගේ උකස් පිරිවැය කුමක්දැයි හරියටම දන්නා බැවින් ඵලදායී ලෙස අයවැය කිරීමට ඉඩ සලසයි.
ස්ථාවර අනුපාත උකස් ඒවා හරියටම ශබ්ද වන බැවින් - ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් සහිත උකස් - ක්රියාවලිය ඉතා සරල ය. ඔබ ඔබට ගැලපෙන ආරම්භක වාරය තෝරා ගන්නා අතර ඔබට ඔබේ උකස සඳහා හොඳම පොලී අනුපාත සඳහා සාප්පු යෑමට හැකි අතර, ඔබේ ණය දෙන්නා ඔබට ආරම්භක වාරය තුළ ගෙවීමට අවශ්‍ය වාරික ඔබට කියනු ඇත.
වැදගත්ම දෙය නම් පොදුවේ පොලී අනුපාතවලට කුමක් සිදු වුවද පොලී අනුපාතිකය සහ පසු වාරික වෙනස් නොවේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබේ උකස් කාලය තුළ එංගලන්ත බැංකුව මූලික අනුපාතය වැඩි කළහොත්, ඔබේ අනුපාතයට බලපාන්නේ නැත (එසේ වුවද, එම ටෝකනය අනුව, මූලික අනුපාතය පහත වැටෙන්නේ නම්, ඔබේ අනුපාතය පහත හෙළනු නොලැබේ. එකම අනුපාතය) මිනුම).
එක්සත් රාජධානියේ පොලී අනුපාත
28 මාර්තු 2018 වන විට, Bankrate.com ණය දෙන්නන් පිළිබඳ සමීක්ෂණය වසර 4,30 ස්ථාවර සඳහා 30%, 3,72-වසර ස්ථාවර සඳහා 15% සහ 4,05/5 වෙනස් කළ හැකි පළමු වසර පහ සඳහා 1% ලෙස උකස් අනුපාත වාර්තා කළේය. අනුපාත උකස් (ARM). මේවා ජාතික සාමාන්‍යයන් ය; උකස් අනුපාත ස්ථානය අනුව වෙනස් වන අතර බොහෝ දුරට ණය ලකුණු මත රඳා පවතී.
එබැවින් අද වෙළඳපොලේ ඇති හොඳම විකල්පය ස්ථාවර අනුපාත උකසක් හෝ ARM එකක් දැයි තීරණය කිරීමේ පළමු පියවර නම්, ඔබ සුදුසුකම් ලබන්නේ කුමන පොලී අනුපාතයක් සහ ඔබට අර්ථවත් වන ණය කොන්දේසි මොනවාද යන්න සොයා ගැනීමට ණය දෙන්නන් කිහිප දෙනෙකු සමඟ කතා කිරීමයි. ණය ලකුණු, ඔබේ ආදායම, ඔබේ ණය, මූලික ගෙවීම සහ ඔබට දැරිය හැකි මාසික ගෙවීම.
අපි මාසික ගෙවීම දෙස පමණක් බැලුවහොත්, විචල්ය අනුපාත උකස් කිරීම හොඳම විකල්පය බව පෙනේ. එය මසකට ඩොලර් 15 ක ලාභම විකල්පයයි. ඔබේ උකස වැඩි වන තරමට මාසික ඉතුරුම් වැඩි වේ. ඔවුන් ඔබට මිලියන භාගයක් ණයට දෙන්නේ නම්, ඔබට විචල්ය පොලී අනුපාතයක් සමඟ මසකට ඩොලර් 73ක් ඉතිරි වේ.
දෙමුහුන් ARM ක්‍රියා කරන ආකාරය මෙන්න: 5/1 ARM, උදාහරණයක් ලෙස, පළමු වසර පහ සඳහා ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් ඇත, එය හඳුන්වාදීමේ කාලය ලෙස හැඳින්වේ. ඊට පසු, ඉතිරි ණය කාල සීමාව සඳහා (තවත් අවුරුදු 25 ක් කියමු) පොලී අනුපාතය වසරකට වරක් ගැලපේ. 3/3 සහ 5/5 ARM වැනි වසරකට වරක් වඩා අඩු වාර ගණනක් සකස් කරන ARM ඇත, නමුත් ඒවා පැමිණීමට අපහසු විය හැක. ආරම්භක කාල සීමාව දිගු වන තරමට, ARM පොලී අනුපාතය සහ ස්ථාවර අනුපාත උකස් පොලී අනුපාතය අතර වෙනස කුඩා වේ.
