මම දැන් නිවසක් මිලදී ගත යුතුද නැතහොත් 2023 වන තෙක් බලා සිටිය යුතුද?
ඔබට අවසන් ලියකියවිලි කල්තියා ලබාගෙන අත්සන් කිරීමට පෙර ඒවා සමාලෝචනය කළ හැකි නම් එය ඔබට වඩා හොඳ බව තේරුම් ගන්න. එය විශාල පීඩනයක් ඉවත් කරයි, නමුත් එයින් අදහස් වන්නේ ණය ඉක්මනින් වසා දැමීමට ඔබ ඔබේ කොටස කළ යුතු බවයි.
ඔබ නිවාස මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට සූදානම් වන්නේ නම්, ඔබ මෙතරම් දුරක් "උසස් කළ මුදල" ගැන සතුටු විය යුතුය (සහ සහනයක්) නමුත් ඔබ පෑන කඩදාසියට ස්පර්ශ කිරීමට පෙර, මෙම ප්‍රශ්නය ඔබෙන්ම අසන්න: "මම "හොඳ" හෝ "නරක" අවසන් දිනයකට එකඟ වීමට සූදානම්ද?
ඔබ ප්‍රමාණවත් කාලයක් ලබා නොදෙන්නේ නම්, ඔබේ අරමුදල් අනුමත කිරීමට පෙර ඔබේ අවසන් දිනය පැමිණිය හැකිය. එය සිදුවුවහොත්, විකුණුම්කරුට වඩාත් ආකර්ෂණීය දීමනාවක් සඳහා ගනුදෙනුව අවලංගු කළ හැකිය. බොහෝ විකුණුම්කරුවන් නව දිනයක් පිළිගනු ඇතත්, අවදානම ගන්නේ ඇයි?
අනෙක් අතට, ඔබට පොරොන්දු වූ පොලී අනුපාතය භුක්ති විඳීමට හැකි වන පරිදි ණය දෙන්නාගේ ණය කැපවීම කල් ඉකුත් වීමට පෙර වසා දැමීම වැදගත් වේ. නියමිත දිනය ප්‍රමාද වැඩි නම්, ඔබට නව පොලී අනුපාතයක් හෝ සම්පූර්ණ ණය පැකේජයක් ගැන සාකච්ඡා කිරීමට සිදු විය හැකිය.
කාලය තුළ නිවසක් මිලදී ගැනීමට හොඳ කාලයකි
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශ කිරීම සහ ඔබට නොමිලේ තොරතුරු පර්යේෂණ කිරීමට සහ සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මම දැන් නිවසක් මිලදී ගත යුතුද නැතහොත් අවපාතය සඳහා බලා සිටිය යුතුද?
මෑත කාලීන Fannie Mae සමීක්ෂණයකට අනුව, බොහෝ පාරිභෝගිකයින් 2022 දී නිවසක් මිලදී ගැනීමට පසුබට වෙති. ප්‍රතිචාර දැක්වූවන්ගෙන් 60%කට වඩා උකස් පොලී අනුපාත ඉහළ යනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන අතර රැකියා සුරක්ෂිතභාවය සහ නිවාස මිල ඉහළ යාම පිළිබඳව වැඩි සැලකිල්ලක් දක්වයි.
එබැවින් ඔබ ඉදිරි වසර තුළ පදිංචියට යාමට බලාපොරොත්තු වන්නේ නම්, "මෙය නිවසක් මිලදී ගැනීමට හොඳ කාලයක්ද?" යථාර්ථය නම් මෙම ප්‍රශ්නය ඔබ සිතනවාට වඩා සියුම් බව ය. නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර ඔබ සලකා බැලිය යුතු ප්‍රධාන කරුණු කිහිපයක් මෙම ලිපියෙන් විස්තර කෙරේ.
නිවසක් මිලදී ගැනීමට දැන් හොඳ කාලයක් දැයි තීරණය කිරීමට, ඔබේ මූල්‍ය තත්ත්වය සහ ඔබේ ප්‍රදේශයේ නිවාසවල වර්තමාන මිල බලන්න. ඔබට මූලික ගෙවීමක් සඳහා මුදල් ඉතිරි කර ඇත්නම් සහ ඔබේ ඇස්තමේන්තුගත උකස් ගෙවීම ඔබේ මාසික කුලියට සමාන හෝ අඩු නම්, දැන් මිලදී ගැනීම හොඳ විකල්පයක් විය හැකිය.
2021 දී, පොලී අනුපාත වාර්තාගත අවම මට්ටමකට පැමිණ, නිවසක් මිලදී ගැනීම වඩාත් ආකර්ශනීය විකල්පයක් බවට පත් කරයි. කෙසේ වෙතත්, උද්ධමනයට එරෙහිව සටන් කිරීම සඳහා ෆෙඩරල් සංචිතය වසර 2 කට පසු පළමු වරට පොලී අනුපාත ඉහළ නංවයි.
මම දැන් නිවසක් මිලදී ගත යුතුද නැතහොත් 2022 වන තෙක් බලා සිටිය යුතුද?
නිවසක් පිරිනැමීමට හොඳම කාලය ජනවාරි වේ. නිවසක් සෙවීමට සීතලට නිර්භීත වීමට කැමති බොහෝ ගැනුම්කරුවන් නැත, එබැවින් මිල අඩුම වේ. නිශ්චල දේපල විකිණීමට ද වැඩි කාලයක් ගතවේ. මෙයින් අදහස් වන්නේ විකුණුම්කරුවන් අඩු දීමනාවක් පිළිගැනීමට වැඩි කැමැත්තක් දක්වන බවයි.
පෙබරවාරි මාසයේ සිට වෙළෙඳපොළ යථා තත්ත්වයට පත් වේ. නිවසක් මිලදී ගැනීමට වසරේ කාර්යබහුලම කාලය වසන්තයයි. තවත් නිවාස තිබේ, මිල වැඩි වෙමින් පවතී, තරඟය වැඩි වේ. වසන්තයේ දී නිවාස ද වඩාත් ඉදිරිපත් කළ හැකි බව පෙනේ. ගැනුම්කරුවන් බොහෝ විට වසන්තයේ දී මිලදී ගන්නා අතර එමඟින් ගිම්හානයේදී ඔවුන්ගේ නව නිවසට යාමට හැකි වේ.
උණුසුම් සමයේදී, විශේෂයෙන් ජුනි සහ ජූලි මාසවලදී නිවාස මිල ඉහළ යයි. සරත් සෘතුවේ දී, මිල පහත වැටීමට නැඹුරු වන අතර ලැයිස්තුගත නිවාස සංඛ්යාව ද අඩු වේ. සාමාන්‍යයෙන් දෙසැම්බර් මාසයේදී වෙළඳපල කැටි වේ, අර්ධ වශයෙන් නිවාඩු දින හේතුවෙන්.
විකුණුම්කරුවෙකුගේ වෙළඳපල ප්‍රතිවිරුද්ධයයි: මිල ඉහළ සහ ලබා ගැනීමේ හැකියාව අඩුයි. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, විකුණුම්කරුවන්ට සලකා බැලිය යුතු දීමනා තෝරාගෙන හොඳම දේ තෝරා ගත හැකිය. බහු දීමනා ලංසු තැබීමේ යුද්ධයකට තුඩු දිය හැකිය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබේ දීමනාව ඉහළම නොවේ නම් ඔබට ඔබේ සිහින නිවස අහිමි විය හැකි බවයි.
