Какие документы мне нужны для налогов, если я купил дом
Владение домом может значительно увеличить ваши сбережения, но это также и большая работа. Помимо финансов и обязанностей собственной жилплощади, вам предстоит найти арендаторов, оформить страховку, оплатить ипотеку и налоги на имущество. Аренда дома также может осложнить вашу личную налоговую ситуацию. К счастью, дядя Сэм позволяет вычесть некоторые расходы, связанные с управлением арендованной недвижимостью. IRS предусматривает, что вычитаемые расходы должны быть обычными и общепринятыми в арендном бизнесе, а также необходимыми для управления и обслуживания собственности. Вы также можете работать с финансовым консультантом, который поможет вам управлять финансовыми и налоговыми последствиями вашей недвижимости.
Большинство домовладельцев используют ипотеку для покупки собственного дома, и то же самое касается сдаваемой в аренду недвижимости. Домовладельцы с ипотекой обнаружат, что проценты по кредиту являются их крупнейшим вычитаемым расходом. Чтобы уточнить, вы не можете вычесть часть вашего платежа по ипотеке, которая идет на основную сумму кредита. Вместо этого вычет применяется только к выплате процентов. Эти компоненты будут отображаться в ежемесячном отчете отдельно, что упрощает поиск. Просто умножьте месячную сумму на 12, чтобы получить общий годовой процент.
Налоговый вычет по ипотеке в 2021 году
О. Основное налоговое преимущество домовладения заключается в том, что вмененный доход от аренды, получаемый владельцами, не облагается налогом. Хотя этот доход не облагается налогом, домовладельцы могут вычитать проценты по ипотечным кредитам и платежи по налогу на имущество, а также некоторые другие расходы из своего федерального налогооблагаемого дохода, если они детализируют свои вычеты. Кроме того, домовладельцы могут исключить до определенного предела прирост капитала, который они получают от продажи дома.
Налоговый кодекс предлагает несколько преимуществ людям, которые владеют собственным жильем. Основное преимущество заключается в том, что домовладельцы не платят налоги на вмененный доход от аренды собственного жилья. Им не нужно учитывать стоимость аренды своих домов в качестве налогооблагаемого дохода, хотя эта стоимость представляет собой доход от инвестиций, такой как дивиденды по акциям или проценты по сберегательному счету. Это вид дохода, который не облагается налогом.
Домовладельцы могут вычитать как проценты по ипотеке, так и платежи по налогу на имущество, а также некоторые другие расходы из своего федерального подоходного налога, если они детализируют свои вычеты. При хорошо функционирующем подоходном налоге все доходы будут облагаться налогом, а все затраты на получение этого дохода будут подлежать вычету. Поэтому в хорошо функционирующем подоходном налоге должны быть вычеты по процентам по ипотечным кредитам и налогам на имущество. Однако наша текущая система не облагает налогом вмененный доход, полученный домовладельцами, поэтому обоснование вычета затрат на получение этого дохода неясно.
Налоговый вычет на покупку дома 2020
Вы можете быть профессиональным арендодателем, покупающим для сдачи в аренду или сдающим в аренду свой дом в качестве «случайного владельца», потому что вы унаследовали собственность или потому что вы не продали предыдущую собственность. В какой бы ситуации вы ни находились, убедитесь, что вы знаете свои финансовые обязательства.
Если у вас есть ипотечный кредит, а не ипотечный кредит, вы должны сообщить своему кредитору, если кто-то, кроме вас, будет жить там. Это связано с тем, что жилищная ипотека не позволяет вам сдавать свою недвижимость в аренду.
В отличие от ипотечных кредитов на покупку жилья, соглашения об аренде ограничены по сроку действия. Обычно они выдаются на период 12 месяцев или на тот срок, на который у вас есть фиксированный срок, поэтому они могут быть полезны в качестве временного решения.
Если вы не сообщите кредитору, последствия могут быть серьезными, так как это может быть расценено как мошенничество с ипотекой. Это означает, что ваш кредитор может потребовать от вас немедленно погасить ипотечный кредит или наложить арест на имущество.
Домовладельцы больше не могут вычитать проценты по ипотечным кредитам из дохода от аренды, чтобы уменьшить налоги, которые они платят. Теперь они получат налоговый кредит, основанный на 20% процентной ставке их выплат по ипотеке. Это изменение правила может означать, что вы будете платить гораздо больше налогов, чем раньше.
Как подать налоги, если вы купили дом с кем-то
Если вы только что купили новый дом, пришло время узнать, что это значит. Мало того, что вы, наконец, сможете покрасить стены в любой цвет и создать кухню своей мечты, вам также придется столкнуться со сложностями, связанными с владением домом и налогами.
Да, в некотором смысле вы увидите, что покупка дома поможет вам с налогами. Однако налоги в качестве домовладельца немного сложнее, чем то, к чему вы, возможно, привыкли в качестве бывшего арендатора. Независимо от того, решите ли вы придерживаться стандартного налогового вычета или детализировать свои вычеты, читайте дальше, чтобы узнать о домовладении и налогах.
Существует два вида налоговых вычетов. Вы можете выбрать стандартный вычет — наиболее распространенный вариант — или вы можете указать свои вычеты по пунктам. Стандартный вычет — это фиксированная сумма, которую федеральная налоговая система позволяет вычитать. При стандартном вычете вам не нужно предоставлять доказательства ваших расходов в IRS.
