betale tilbake et lån
Hvis du har mottatt en uventet sum penger eller spart en betydelig sum opp gjennom årene, kan det være fristende å betale ned boliglånet tidlig. Hvorvidt å betale ned boliglånet tidlig er en god avgjørelse eller ikke, kan avhenge av låntakerens økonomiske forhold, renten på lånet og hvor nær de er pensjonisttilværelsen.
Du må også ta hensyn til om den summen er investert i stedet for å betale boliglånet. Denne artikkelen undersøker rentekostnadene som kan spares ved å betale ned et boliglån ti år før planen versus å investere pengene i markedet, basert på ulike investeringsavkastninger.
For eksempel, på en månedlig betaling på $1.000, kan $300 brukes til renter og $700 for å redusere hovedstolen på lånet. Rentene på et boliglån kan variere avhengig av rentesituasjonen i økonomien og kredittverdigheten til låntakeren.
Lånets betalingsplan over en 30-årsperiode kalles amortiseringsplanen. I de første årene består betalingene på et fastrenteboliglån hovedsakelig av renter. De siste årene er en større del av lånebetalingen brukt til hovedstolreduksjon.
Betydningen av det reamortiserte lånet
Vi er en uavhengig, reklamestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Tilbudene som vises på denne siden er fra selskaper som kompenserer oss. Denne kompensasjonen kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på dette nettstedet, inkludert for eksempel rekkefølgen de kan vises i innenfor listekategorier. Men denne kompensasjonen påvirker ikke informasjonen vi publiserer, eller vurderingene du ser på denne siden. Vi inkluderer ikke universet av selskaper eller finansielle tilbud som kan være tilgjengelige for deg.
Vi er en uavhengig, reklamestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Remortariser vs Refinance
For mange mennesker er boligkjøp den største økonomiske investeringen de noen gang vil gjøre. På grunn av den høye prisen trenger de fleste som regel et boliglån. Et boliglån er en type amortisert lån der gjelden nedbetales i periodiske avdrag over en viss tidsperiode. Amortiseringsperioden refererer til tiden, i år, som en låntaker bestemmer seg for å dedikere til nedbetaling av et boliglån.
Selv om den mest populære typen er 30-års fastrentelån, har kjøpere andre alternativer, inkludert 15-års boliglån. Amortiseringsperioden påvirker ikke bare tiden det vil ta å betale tilbake lånet, men også hvor mye renter som skal betales gjennom hele boliglånets levetid. Lengre nedbetalingstid betyr typisk mindre månedlige betalinger og høyere totale rentekostnader over lånets løpetid.
I motsetning til dette betyr kortere nedbetalingsperioder vanligvis høyere månedlige betalinger og lavere totale rentekostnader. Det er en god idé for alle som leter etter et boliglån å vurdere de ulike tilbakebetalingsalternativene for å finne det som passer best til ledelsen og potensielle besparelser. Nedenfor ser vi på de ulike amortiseringsstrategiene for boliglån for dagens boligkjøpere.
Amortiser på nytt eller amortiser på nytt
Å kjøpe bolig er en spennende tid, enten det er din første bolig eller en oppgradering eller nedbemanning. Men å velge det boliglånet som passer for deg kan også være skremmende. Når du har bestemt deg for hvor mye du er villig til å bruke på et hjem og hvor mye du kan bruke, og du har funnet den perfekte boligen, må du bestemme deg for hvilken tilbakebetalingstid som passer best for dine behov og budsjett.
Det er flere viktige forskjeller mellom kort nedbetalingstid (10 eller 15 år) og lang nedbetalingstid (25 eller 30 år) som du bør vurdere når du velger nedbetalingstid på boliglån.
En av hovedfordelene med å ha kortere nedbetalingstid er at du bruker mindre tid på å betale ned på boliglånet, slik at du kommer deg raskere ut av det. Dette betyr også at du betaler mindre renter totalt sett og bygger verdi i hjemmet ditt raskere. Boligkapital er den delen av boligen du faktisk eier, og beregnes ved å ta nåverdien av boligen og trekke fra det du fortsatt skylder på boliglånet.
