Remortariser vs Refinance
Vi er en uavhengig, annonsestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Tilbudene som vises på denne siden er fra selskaper som kompenserer oss. Denne kompensasjonen kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på dette nettstedet, inkludert for eksempel rekkefølgen de kan vises i innenfor listekategorier. Men denne kompensasjonen påvirker ikke informasjonen vi publiserer, eller vurderingene du ser på denne siden. Vi inkluderer ikke universet av selskaper eller finansielle tilbud som kan være tilgjengelige for deg.
Vi er en uavhengig, reklamestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
betale tilbake et lån
Hvis du har ekstra penger og du tenker på å avsette dem til førtidig nedbetaling av boliglånet ditt, bør du vite at gebyret ikke automatisk reduseres. Innskuddet av ekstra penger til boliglånet endrer ikke betalingen, med mindre du ber utlåner om å refundere det. Med mindre boliglånet er tilbakebetalt, vil den ekstra hovedstolen redusere renteutgiftene i løpet av lånets levetid, men det vil ikke legge ekstra penger i lommen hver måned. Før du legger ned et engangsbeløp på boliglånet ditt, lær deg om alternativene dine.
Omlegging av boliglån skjer når utlåner amortiserer lånet på nytt etter at huseieren foretar en stor ballongbetaling. For at betalingen din skal endres, må lånet amortiseres på nytt for å reflektere den lavere hovedstolen.
Hvis boliglånet ikke refunderes, forblir betalingen den samme, siden amortiseringsplanen fortsatt er basert på det opprinnelige boliglånet på $500.000 22, men engangsbetalingen gjør at lånet kan amortiseres mye raskere: om omtrent 30 ½ år i stedet for XNUMX.
Hvis boliglånet omstøpes, vil långiver bruke den justerte hovedsaldoen etter betaling, omtrent $345.000 25, og opprette en ny amortiseringsplan over de resterende 1.635 årene av boliglånet. Din nye månedlige betaling vil være omtrent $465, en besparelse på $XNUMX per måned.
I den tidlige nedbetalingsfasen av et amortisert lån er din månedlige betaling
Huseiere som ønsker å spare penger på boliglånet, vil kanskje vurdere alternativer som omarbeiding av boliglån. De kan være i stand til å betale mindre i totale rentekostnader og potensielt til og med redusere det totale antallet månedlige betalinger før boliglånet er nedbetalt i sin helhet.
For de som ikke har penger, noe som betyr at de har penger til overs etter å ha betalt sine månedlige forpliktelser, kan det være veldig fornuftig å betale ekstra. Å foreta en engangsbetaling mot hovedstolen på boliglånet ditt vil hjelpe deg å komme deg ut av gjelden mye raskere. I motsetning til refinansiering trenger du ikke gå gjennom bryet med å søke om et nytt lån. Du må foreta en betydelig engangsbetaling, som utlåner din vil ta med i en ny, lavere månedlig boliglånsbetaling etter omarbeidingen av boliglånet.
Konsolideringen av boliglånet består i å foreta en enkelt betaling av hovedstolen på lånet. Långiveren vil da amortisere boliglånet på nytt med den nye (nedre) saldoen. Tanken er at du kan redusere dine månedlige betalinger, siden hovedstolen har gått ned, men renten og løpetiden forblir den samme.
Hvordan bestemmes boliglånsavskrivning?
For mange mennesker er boligkjøp den største økonomiske investeringen de noen gang vil gjøre. På grunn av den høye prisen trenger de fleste som regel et boliglån. Et boliglån er en type amortisert lån der gjelden nedbetales i periodiske avdrag over en viss tidsperiode. Amortiseringsperioden refererer til tiden, i år, som en låntaker bestemmer seg for å dedikere til nedbetaling av et boliglån.
Selv om den mest populære typen er 30-års fastrentelån, har kjøpere andre alternativer, inkludert 15-års boliglån. Amortiseringsperioden påvirker ikke bare tiden det vil ta å betale tilbake lånet, men også hvor mye renter som skal betales gjennom hele boliglånets levetid. Lengre nedbetalingstid betyr typisk mindre månedlige betalinger og høyere totale rentekostnader over lånets løpetid.
I motsetning til dette betyr kortere nedbetalingsperioder vanligvis høyere månedlige betalinger og lavere totale rentekostnader. Det er en god idé for alle som leter etter et boliglån å vurdere de ulike tilbakebetalingsalternativene for å finne det som passer best til ledelsen og potensielle besparelser. Nedenfor ser vi på de ulike amortiseringsstrategiene for boliglån for dagens boligkjøpere.
