प्रतिस्थापन लागत बनाम वास्तविक मूल्य
यस सम्झौताको आधारमा, Gallego & Rivas ले आफ्नो धितोमा "फ्लोर क्लज" बाट प्रभावित हुन सक्ने मालिकहरूको कागजात नि:शुल्क अध्ययन गर्न प्रस्ताव गरेको छ। यस लेखको अन्त्यमा, हामी प्रभावितहरूले यो सेवा कसरी पहुँच गर्न सक्छन् भनेर वर्णन गर्नेछौं।
सबै भन्दा पहिले: "फ्लोर क्लज" के हो? एक धितोमा "फ्लोर क्लज" हुन्छ भनिन्छ जब, एक परिवर्तनीय ब्याज धितोमा, धितो ऋण डिडमा एउटा खण्ड छ जसले यो धितोको ब्याज निश्चित थ्रेसहोल्ड भन्दा कम हुन सक्दैन भनेर स्थापित गर्दछ।
अर्को शब्दमा भन्नुपर्दा, यस अवस्थामा, धितोले कम ब्याज दरबाट लाभ उठाउन सक्दैन र हुनसक्ने क्रमिक घटबढबाट पनि फाइदा लिन सक्दैन, किनकि न्यूनतम ब्याज दर "सुरक्षित" छ र त्यसभन्दा तल सेट गरिएको ब्याजदर लागू गर्न सकिँदैन। "फ्लोर क्लज"। धेरै वर्षको लागि, Euribor ब्याज दर धेरै कम छ र यी खण्डहरूले धेरै ग्राहकहरूको लागि पर्याप्त घाटा प्रतिनिधित्व गरेको छ।
सर्वोच्च अदालतले आर्थिक संकटमा अपील गर्दछ कि मे 9, 2013 अघि ग्राहकहरूलाई अनुचित रूपमा चार्ज गरिएको कुल रकमको फिर्ताले बैंकहरूको लागि प्रतिनिधित्व गर्न सक्छ, किनभने त्यहाँ "फ्लोर क्लज" द्वारा प्रभावित हजारौं धितोहरू छन्, बैंकहरू हुनेछन्। आफ्ना ग्राहकहरूलाई अर्बौं यूरो फिर्ता गर्न बाध्य छन्।
रियल इस्टेटमा सामग्रीको बिलको अर्थ के हो? | Hauseit®
रोयल डिक्री-ल 1/2017 को प्रावधानहरूको आधारमा भुइँ खण्डहरूका सन्दर्भमा तत्काल उपभोक्ता सुरक्षा उपायहरूमा, बान्को सान्टान्डरले उपभोक्ताहरूले उक्त शाही डिक्रीको दायरा भित्र गर्न सक्ने दाबीहरूको सामना गर्न फ्लोर क्लज दाबी इकाई सिर्जना गरेको छ। -कानुन।
दावी एकाइले प्राप्त गरेपछि, यसलाई अध्ययन गरिनेछ र यसको वैधता वा अस्वीकृतिको बारेमा निर्णय गरिनेछ। यदि यो वैध छैन भने, दावीकर्तालाई अस्वीकारको कारणहरू बारे सूचित गरिनेछ, प्रक्रिया समाप्त हुन्छ।
जहाँ उपयुक्त हुन्छ, दावीकर्तालाई सूचित गरिनेछ, फिर्ता रकमको सङ्केत गर्दै, विभाजित गरिनेछ र ब्याजसँग सम्बन्धित रकम सङ्केत गरिनेछ। दावीकर्ताले अधिकतम 15 दिन भित्र आफ्नो सम्झौता वा उपयुक्त भएमा, रकमको बारेमा आफ्नो आपत्तिहरू संवाद गर्नुपर्छ।
यदि तिनीहरू सहमत भएमा, दावीकर्ताले आफ्नो बैंकको सान्टान्डर वा बैंकको अन्य कुनै शाखामा गएर, आफ्नो पहिचान दिई, तल हस्ताक्षर गरी बैंकले गरेको प्रस्तावसँग लिखित रूपमा आफ्नो सहमति व्यक्त गर्नुपर्दछ।
The Witcher 3 खेल्नको लागि तर्कहीन तर सही तरिका
हामी दृढ विश्वास गर्छौं कि धितो सम्झौतामा धेरै "थ्रेसहोल्ड क्लजहरू" अनुचित छन् र बैंक ग्राहकहरूलाई तिनीहरूको वित्तीय ज्ञानको कमीको लागि हानि र दण्डित गरिन्छ। यो सुविधाजनक छ कि विशेषज्ञ वकिलहरूले तपाईंलाई मद्दत गर्दछ ताकि उनीहरूले तपाईंको तर्फबाट बैंकसँग वार्तालाप गर्न सक्छन्, र प्रत्येक मासिक भुक्तानीमा तपाईंको पैसा बचत गर्न बैंकलाई मुद्दा हाल्न पनि सक्छन्, किनकि तपाईंले तिर्ने ब्याज सम्भवतः बैंकले तोकेको आधिकारिक ब्याज भन्दा बढी छ। युरोपेली केन्द्रीय बैंकले आफ्नो धितोको लागत दाबी गर्नका लागि कानुनी फर्मलाई सम्पर्क गर्नुभयो भने, न्यूनतम प्रकारको धितो छ कि छैन भनी सुनिश्चित गर्नका लागि तपाईंसँग आफ्ना कार्यहरूको समीक्षा गर्ने अवसर हुनेछ। यदि त्यसो हो भने, तपाईले बैंकलाई त्यो अपमानजनक खण्डको कारणले तपाईबाट लिएको पैसा फिर्ता गर्न भन्न सक्नुहुन्छ।
वाणिज्य घर जग्गा बनाम आवासीय घर जग्गा मा लगानी
यदि तपाईंले BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank वा Banco Sabadell सँग 2004 र 2012 को बीचमा चल-दर धितो ऋणमा हस्ताक्षर गर्नुभयो भने, तपाईंको फ्लोर क्लजबाट प्रभावित हुनेहरू मध्ये एक हुने सम्भावना छ। एकदम उच्च।
हाम्रो विशेष वकिलहरूको टोलीले तपाइँको तर्फबाट तपाइँको धितो ऋणमा प्रदान गरिएको फ्लोर क्लज हटाउन प्रयास गर्न र तपाइँले ऋण प्रदान गरिसकेपछि तपाइँले अनुचित रूपमा भुक्तान गरेको ब्याज पुन: प्राप्ति गर्नको लागि तपाइँको तर्फबाट बैंकलाई दावी गर्न निर्देशन दिनेछ।
वाक्यांश "फ्लोर क्लज" नहेर्नुहोस् किनभने बैंकहरूले प्राय: यसलाई "न्यूनतम ब्याज दर", "चर ब्याज दर", "भिन्नता सीमा", "ब्याज दर परिवर्तनशीलता" जस्ता अन्य सर्तहरू अन्तर्गत सन्दर्भ गर्दछ वा वाक्यांशहरू प्रयोग गर्दछ जस्तै "द। सहमत ब्याज दर X% भन्दा माथि वा X% भन्दा कम नहुन सक्छ, "ब्याज दर घटाउने सीमाहरू", आदि।
मैले भुइँ क्लज र धितो खर्च कहिलेसम्म दाबी गर्न सक्छु? यी अपमानजनक खण्डहरू भनेर चिनिन्छन् र यसैले, शून्य र शून्य, सम्बन्धित कार्यहरूको अभ्यासको लागि कुनै प्रिस्क्रिप्शन वा म्याद समाप्ति छैन भन्ने कुरा दिईएको छ।
