म कसरी प्रमाणित गर्न सक्छु कि मैले मेरो धितो भुक्तान गरेको छु?
धितोको लागि आवेदन गर्दा, कागजी कार्य अनन्त लाग्न सक्छ। तपाईंको घर बन्द गर्न सान्दर्भिक हुन सक्ने टुक्राहरू मध्ये एक विश्वासको काम हो। यदि तपाईं नयाँ घर खोज्दै हुनुहुन्छ भने, विश्वासको काम के हो र यसले कसरी काम गर्छ भन्ने कुरा बुझ्दा तपाईंलाई खरिद प्रक्रियामा मद्दत गर्न सक्छ।
विश्वासको कामको सट्टामा, उधारकर्ताले ऋणदातालाई एक वा बढी प्रॉमिसरी नोटहरू दिन्छ। एक प्रतिज्ञा नोट एक कागजात हो जसमा ऋण तिर्न वाचा समावेश छ र उधारकर्ता द्वारा हस्ताक्षर गरिएको छ। यसले ब्याज दर र अन्य दायित्वहरू जस्ता जानकारी सहित ऋणका सर्तहरू समावेश गर्दछ।
एक पटक ऋण पूर्ण रूपमा भुक्तान गरिसकेपछि, नोटलाई "पूरै भुक्तान गरिएको" चिन्ह लगाइनेछ र डीड खरिदकर्तालाई फिर्ता गरिनेछ। जब खरिदकर्ताले घरको लागि भुक्तान गर्दछ, ऋणदाताले प्रॉमिसरी नोट राख्छ, जबकि खरिदकर्ताले उनीहरूको रेकर्डको लागि मात्र एक प्रतिलिपि राख्छ।
डिड अफ ट्रस्ट भनेको एउटा कागजात हो जुन तपाईंले धितोको सट्टा आफ्नो घर बन्द गर्दा देख्न सक्नुहुन्छ। यद्यपि दुई समान छन्, विश्वासको काममा सम्पत्तिको बिक्रीमा धेरै मानिसहरू समावेश हुन्छन् र अदालत प्रणाली मार्फत लागू हुँदैन।
बैंकले कागजात रिलिज गर्न कति समय लाग्छ?
केही राज्यहरूले परम्परागत बंधक प्रक्रियाको सट्टा यो विधि प्रयोग गर्छन्। यद्यपि त्यहाँ केही अपवादहरू छन्, राज्यहरूले या त विश्वासको काम वा धितो प्रयोग गर्छन् र दुबै होइन। विश्वासको कार्य प्रयोग गर्ने राज्यहरू हुन्:
ट्रस्ट डीडमा एक सेटलर, एक लाभार्थी र एक ट्रस्टी समावेश छ। ट्रस्टको विचार यो हो कि यसले ऋणदाताको लागि एक सहारा स्थापना गर्दछ ताकि, ट्रस्टमा परिभाषित सर्तहरू अन्तर्गत, यसले ट्रस्टीलाई सम्पत्ति बेच्न, यसलाई पुन: प्राप्त गर्न, वा यसको सुरक्षाको लागि ऋणको द्रुत चुक्ता गर्न बाध्य पार्न सक्छ। लगानी। वास्तवमा, ट्रस्टले प्रॉमिसरी नोटको लागि संपार्श्विकको रूपमा कार्य गर्दछ, उधारकर्ताले ऋण फिर्ता गर्ने वाचा।
रियल इस्टेट लेनदेनमा डिड अफ ट्रस्टको लाभार्थी व्यक्ति वा संस्था हो जसको लगानी हित सुरक्षित छ। धेरै जसो अवस्थामा, यो एक ऋणदाता हो, तर यो एक व्यक्ति पनि हुन सक्छ यदि तपाइँसँग एक व्यक्तिसँग प्रत्यक्ष रूपमा सम्पत्तिको स्वामित्व लिनको लागि जग्गा खरिद सम्झौता छ।
एक ट्रस्ट डीड धेरै भागहरु छन्। केही सन्दर्भमा, यसमा विशेषताहरू छन् जुन धितोमा सामान्य छन्। त्यहाँ अन्य तरिकाहरू छन् जसमा विश्वासको कार्यले परम्परागत सम्पत्तिको काम जस्तै काम गर्दछ। ट्रस्ट डीडले वास्तवमा के समावेश गर्दछ समीक्षा गरौं।
मैले मेरो धितो भुक्तान गरेको छु, के म एउटा काम पाउन सक्छु?
१. धितोपत्र के हो? २. मोर्टगेज डिडमा हस्ताक्षर गर्नु अघि मैले के कुरामा ध्यान दिनुपर्छ? ३. मोर्टगेज डिड किन महत्त्वपूर्ण छ? ४. म कसरी धितोपत्रमा हस्ताक्षर गर्छु? ५. के मोर्टगेज डिडलाई साक्षी दिनुपर्छ? 1. २०२१ रिमोर्टगेज मोर्टगेज डिडमा हालैका परिवर्तनहरू
हालसालै परिवर्तनहरू प्रस्तुत गरिएको छ जसले मोर्टगेज डिडको डिजिटल कार्यान्वयनलाई अनुमति दिन सक्छ, रिमोर्टगेजको अवस्थामा। परिवर्तनहरू सम्पत्ति रजिस्ट्री द्वारा प्रस्तुत गरिएको छ र स्थानान्तरण लेनदेन भित्र समावेश कागजी कार्य को मात्रा कम गर्न को लागी, तर समय बचत गर्न को लागी लक्ष्य राखिएको छ। जब तपाईं सकेसम्म चाँडो कुरा पूरा गर्न चाहानुहुन्छ, यो हाम्रा ग्राहकहरूको लागि उत्तम हुन सक्छ। हाम्रो टोलीले बुझ्छ कि हाम्रा धेरै ग्राहकहरूको जीवन धेरै व्यस्त छ, काम र पारिवारिक प्रतिबद्धताहरू, र यो हालको विकासले दैनिक जीवनको दबाबको साथ प्रक्रियालाई सहज बनाउन मद्दत गर्न सक्छ।
मोर्टगेज डिड व्यक्तिगत रूपमा हस्ताक्षर गरी तपाईंको घर जग्गा एजेन्टलाई पठाइनुपर्छ। धितो ऋणदाताले तपाईंको ठेगानामा मोर्टगेज डिड मेल गर्नेछ। यदि तपाइँ हाम्रा वकिलहरूले तपाइँलाई प्रक्रियामा सहयोग गर्न चाहनुहुन्छ भने, तपाइँसँग धितो कामको बारेमा कुरा गर्न वा यसको साक्षीको रूपमा कार्य गर्न चाहनुहुन्छ भने, हामी यसलाई व्यवस्थित गर्न खुसी हुनेछौं।
यदि मसँग धितो छ भने मेरो घरको कागजात कसलाई छ?
मोर्टगेज रिलिज डीड तब सिर्जना गरिन्छ जब उधारकर्ताले सबै धितो भुक्तानी सर्तहरू पूरा गर्दछ वा ऋण सन्तुष्ट गर्न पूर्ण पूर्व भुक्तानी गर्दछ। ऋणदाताले त्यो समयसम्म सम्पत्तिमा शीर्षक राख्छ र पूर्ण र अन्तिम भुक्तानी नभएसम्म औपचारिक रूपमा सम्पत्तिको लेनदेन हुन्छ। शीर्षकले ऋणको जीवनभर ऋण भुक्तानीको लागि सुरक्षित संपार्श्विक प्रदान गर्दछ, ऋणदाताको लागि पूर्वनिर्धारितको जोखिम कम गर्दछ।
घरमालिकले नि:शुल्क सम्पत्तिको स्वामित्व राख्छ र उसलाई रिलिजको शीर्षक र कार्यपत्र दिइसकेपछि नि:शुल्क र अभारमुक्त हुन्छ। तपाईं अब ऋणदाताको कुनै पनि शर्त वा दायित्वहरूको अधीनमा हुनुहुन्न। ऋणदाताको खाता बन्द छ।
रोजगारी सम्झौताहरू अर्को परिदृश्य हो जसमा रिलीज डीड प्रयोग गर्न सकिन्छ। कागजातले नियोक्ता र कर्मचारी दुवैलाई उनीहरूको रोजगार सम्झौता अन्तर्गत रहेको कुनै पनि दायित्वबाट मुक्त गर्न सक्छ। कतिपय अवस्थामा, रिलिज डीडले कर्मचारीलाई तोकिएको भुक्तानी दिन सक्छ। यो विच्छेद वेतन को मामला मा हुन सक्छ।
असाइनमेन्टको कार्यले क्षतिपूर्तिका सर्तहरू समावेश गर्न सक्छ, भुक्तानी र असाइनमेन्ट पछि भुक्तानीको अवधि सहित। तपाइँले बर्खास्त पछि कर्मचारी द्वारा साझा गर्न नसकिने संवेदनशील जानकारी पनि पहिचान गर्न सक्नुहुन्छ, वा निलम्बन खण्डहरू जसले कर्मचारीलाई समान व्यवसाय बनाउन वा ग्राहकहरूलाई अनुरोध गर्नबाट रोक्छ।
