म कसरी तिरेर मेरो घरमा दस्त ल्याउन सक्छु?
ट्रस्ट कार्यहरू वित्तिय रियल इस्टेट लेनदेनहरूमा प्रयोग गरिन्छ: त्यो हो, जब कसैले सम्पत्ति किन्न पैसा उधारो लिन्छ। यस कार्यमा, ऋणदाताले ट्रस्ट डीडसँग जोडिएको एक वा बढी प्रॉमिसरी नोटहरूको सट्टामा उधारकर्तालाई पैसा प्रदान गर्दछ।
ट्रस्ट डीड धितोको विकल्पको रूपमा प्रयोग गर्न सकिन्छ। धितोमा दुई पक्षहरू समावेश हुन्छन्: उधारो (वा मोर्टगेगर) र ऋणदाता (वा मोर्टगेगर)। यसको विपरित, विश्वासको काममा तीन पक्षहरू समावेश हुन्छन्: एक उधारकर्ता (वा बसोबास गर्ने), ऋणदाता (वा लाभार्थी), र ट्रस्टी।
विश्वासको कामलाई धितोसँग तुलना गर्न सकिन्छ। दुबै ट्रस्ट डीडहरू र धितोहरू बैंक र निजी उधारोमा वास्तविक सम्पत्तिमा लियनहरू सिर्जना गर्न प्रयोग गरिन्छ, अर्थात्, ऋणको लागि संपार्श्विक रूपमा सम्पत्ति स्थापना गर्न। यस कारणका लागि, र लोकप्रिय प्रयोगको विपरीत, धितो प्राविधिक रूपमा सम्पत्ति किन्नको लागि ऋण होइन; यो ऋणको लागि संपार्श्विक रूपमा सम्पत्ति प्रतिज्ञा गर्ने सम्झौता हो।
पहिलो, धितोमा दुई पक्षहरू समावेश हुन्छन्: उधारो (वा मोर्टगेगर) र ऋणदाता (वा मोर्टगेगर)। यसको विपरित, ट्रस्ट डीडले तीन पक्षहरू समावेश गर्दछ: एक उधारकर्ता (वा सेटलर), ऋणदाता (वा लाभार्थी) र ट्रस्टी। ट्रस्टीले ऋणदाताको फाइदाको लागि सम्पत्तिमा शीर्षक राख्छ; यदि उधारकर्ताले डिफल्ट गर्छ भने, ट्रस्टीले ऋणदाताको अनुरोधमा फोरक्लोजर प्रक्रिया सुरु गर्नेछ र पूरा गर्नेछ।
कसरी धितोपत्र प्राप्त गर्ने
सम्पादकीय नोट: क्रेडिट कर्माले तेस्रो-पक्ष विज्ञापनदाताहरूबाट क्षतिपूर्ति प्राप्त गर्दछ, तर यसले हाम्रा सम्पादकहरूको विचारलाई असर गर्दैन। हाम्रा विज्ञापनदाताहरूले हाम्रो सम्पादकीय सामग्रीको समीक्षा, अनुमोदन वा समर्थन गर्दैनन्। यो प्रकाशित हुँदा हाम्रो ज्ञान र विश्वास को सबै भन्दा राम्रो सही छ।
हामी कसरी पैसा कमाउँछौं भनेर बुझ्नु तपाईंको लागि महत्त्वपूर्ण छ भन्ने हामीलाई लाग्छ। वास्तवमा, यो एकदम सरल छ। तपाईंले हाम्रो प्लेटफर्ममा देख्नुहुने वित्तीय उत्पादनहरूका प्रस्तावहरू हामीलाई भुक्तानी गर्ने कम्पनीहरूबाट आउँछन्। हामीले कमाएको पैसाले हामीलाई नि:शुल्क क्रेडिट स्कोर र रिपोर्टहरूमा पहुँच दिन मद्दत गर्छ र हाम्रा अन्य उत्कृष्ट शैक्षिक उपकरण र सामग्रीहरू सिर्जना गर्न मद्दत गर्छ।
क्षतिपूर्तिले हाम्रो प्लेटफर्ममा उत्पादनहरू कसरी र कहाँ देखा पर्दछ (र कुन क्रममा) लाई असर गर्न सक्छ। तर हामी सामान्यतया पैसा कमाउँछौं जब तपाइँ तपाइँलाई मनपर्ने प्रस्ताव फेला पार्नुहुन्छ र यसलाई खरीद गर्नुहुन्छ, हामी तपाइँलाई तपाइँको लागि उपयुक्त ठान्ने प्रस्तावहरू देखाउने प्रयास गर्दछौं। त्यसैले हामी स्वीकृति बाधा र बचत अनुमानहरू जस्ता सुविधाहरू प्रस्ताव गर्छौं।
ऋणदाताहरूले तपाईँको धितो आवेदनको लागि कागजातहरू सोध्नेछन् जसले तपाईँले कति पैसा कमाउनुहुन्छ र तपाईँले के तिर्नुपर्छ जस्ता कुराहरू देखाउँछन्। तपाईलाई गृह ऋणको लागि आवश्यक पर्ने सही फारमहरू तपाईको स्थितिमा निर्भर गर्दछ। उदाहरणका लागि, स्व-रोजगार भएको व्यक्तिले कम्पनीको लागि काम गर्ने व्यक्ति भन्दा फरक फारम फाइल गर्नुपर्नेछ।
मोर्टगेज डीड pdf
मोर्टगेज रिलिज डीड तब सिर्जना गरिन्छ जब उधारकर्ताले सबै धितो भुक्तानी सर्तहरू पूरा गर्दछ वा ऋण सन्तुष्ट गर्न पूर्ण पूर्व भुक्तानी गर्दछ। ऋणदाताले त्यो समयसम्म सम्पत्तिको शीर्षक राख्छ र पूर्ण र अन्तिम भुक्तानी नभएसम्म सम्पत्तिमा औपचारिक रूपमा रेकर्डको धितो राख्छ। शीर्षकले ऋणको जीवनभर ऋण भुक्तानीको लागि सुरक्षित ग्यारेन्टी प्रदान गर्दछ, ऋणदाताको लागि पूर्वनिर्धारितको जोखिम कम गर्दछ।
घरमालिकले नि:शुल्क सम्पत्तिको स्वामित्व राख्छ र उसलाई रिलिजको शीर्षक र कार्यपत्र दिइसकेपछि नि:शुल्क र अभारमुक्त हुन्छ। तपाईं अब ऋणदाताको कुनै पनि शर्त वा दायित्वहरूको अधीनमा हुनुहुन्न। ऋणदाताको खाता बन्द छ।
रोजगार सम्झौताहरू अर्को परिदृश्य हो जसमा रिलीज डीड प्रयोग गर्न सकिन्छ। कागजातले नियोक्ता र कर्मचारी दुवैलाई आफ्नो रोजगार सम्झौता अन्तर्गत रहेको कुनै पनि दायित्वबाट मुक्त गर्न सक्छ। कतिपय अवस्थामा, रिलिज डीडले कर्मचारीलाई तोकिएको भुक्तानी दिन सक्छ। यो विच्छेद भुक्तानी को मामला मा हुन सक्छ।
असाइनमेन्टको कार्यले क्षतिपूर्तिका सर्तहरू समावेश गर्न सक्छ, भुक्तानी र असाइनमेन्ट पछि भुक्तानीको अवधि सहित। तपाइँले बर्खास्त पछि कर्मचारी द्वारा साझा गर्न नसकिने संवेदनशील जानकारी पनि पहिचान गर्न सक्नुहुन्छ, वा निलम्बन खण्डहरू जसले कर्मचारीलाई समान व्यवसाय बनाउन वा ग्राहकहरूलाई अनुरोध गर्नबाट रोक्छ।
धितो चुक्ता गरेपछि घरको नाम प्राप्त गर्न कति समय लाग्छ
यद्यपि शीर्षक खोजी वा सेटलमेन्टमा तपाईसँग धेरै कम संलग्नता हुनेछ, शीर्षक बीमा हुनु महत्त्वपूर्ण छ। प्रक्रिया बुझ्दा तपाईंलाई घर खरीद अनुभवको समयमा मानसिक शान्ति दिन सक्छ।
शीर्षक खोजकर्ताले तपाइँको खरिदलाई असर गर्न सक्ने कुनै पनि शीर्षक दावीहरू खोज्छ। खोजीमा सार्वजनिक रेकर्ड र धेरै वर्षसम्म फैलिएको अन्य सम्पत्ति अभिलेखहरू समावेश हुनेछन्। सबै शीर्षक खोजहरूको एक तिहाइ भन्दा बढीले कुनै न कुनै प्रकारको समस्यालाई उजागर गर्छ भनेर जान्न तपाईं छक्क पर्न सक्नुहुन्छ। यी केहि सामान्य समस्याहरू हुन्:
शीर्षक खोजले सहजता, प्रतिबन्धहरू, र अधिकार-को-मार्गको बारेमा जानकारी पनि प्रदान गर्दछ जसले तपाईंको सम्पत्तिको प्रयोगलाई सीमित गर्न सक्छ। तपाईंले कुनै पनि सम्भावित प्रभाव बुझ्नुभएको छ भनी सुनिश्चित गर्न बन्द गर्नु अघि कृपया यी कागजातहरूको समीक्षा गर्नुहोस्।
जब तपाइँ आफ्नो सम्पत्ति बेच्नुहुन्छ, सम्पत्तिको शीर्षक खरिदकर्तालाई हस्तान्तरण गरिन्छ। त्यो पार्टीले बन्द भएको केही हप्ता पछि नयाँ शीर्षकको प्रतिलिपि प्राप्त गर्नेछ, बताउँदै कि तिनीहरूसँग अब सम्पत्ति छ र तपाईंसँग अब यसमा कुनै अधिकार छैन। तपाईंले अहिले राख्नुभएको शीर्षक अमान्य छ।
