बैंकलाई धितोपत्र उपलब्ध गराउन कसरी आवश्यक हुन्छ?

कसले धितोपत्र पठाउँछ

ऋणदाताहरू निश्चित हुन चाहन्छन् कि तिनीहरूले तपाईंको अवस्थाको सही मूल्याङ्कन गरिरहेका छन्, यदि तिनीहरूले मूल्याङ्कन गरिरहनुभएको जानकारी गलत छ भने, तपाईंको ऋण स्वीकृत वा अस्वीकार गर्ने तिनीहरूको निर्णयमा सम्झौता हुनेछ।

ऋणको लागि आवेदन दिंदा, तपाइँलाई तपाइँको आय को प्रमाण प्रदान गर्न सोधिनेछ, जस्तै भुक्तानी स्टब, तपाइँको रोजगारदाता को एक पत्र, कर रिटर्न वा एक मूल्याङ्कन सूचना, साथै तपाइँको निक्षेप वा तपाइँसँग रहेको कुनै पनि अवस्थित ऋण देखाउने विवरणहरू। तपाईं वास्तवमा को हुनुहुन्छ भनेर पुष्टि गर्नको लागि कागजात आईडी कार्ड।

हामी विशेष मोर्टगेज ब्रोकरहरू हौं जसले तपाईंलाई तपाईंको ऋण स्वीकृत गराउन मद्दत गर्न सक्छ। यदि तपाइँ भेट्न वा एजेन्टसँग कुरा गर्न चाहनुहुन्छ भने, कृपया हामीलाई 1300 889 743 मा कल गर्नुहोस् वा अनलाइन सोध्नुहोस्।

"...अरूले हामीलाई यो धेरै गाह्रो हुनेछ भनी बताएको बेला उसले हामीलाई छिटो र कम्तीमा झन्झटको साथ राम्रो ब्याज दरमा ऋण फेला पार्न सक्षम भयो। तपाईंको सेवाबाट धेरै प्रभावित छु र भविष्यमा होम लोन विशेषज्ञहरूलाई अत्यधिक सिफारिस गर्नेछु।

“...उनीहरूले आवेदन र सेटलमेन्ट प्रक्रियालाई अविश्वसनीय रूपमा सजिलो र तनावमुक्त बनाए। तिनीहरूले धेरै स्पष्ट जानकारी प्रदान गरे र कुनै पनि प्रश्नहरूको जवाफ दिन छिटो थिए। तिनीहरू प्रक्रियाका सबै पक्षहरूमा धेरै पारदर्शी थिए। ”

धितोपत्रको लागि साक्षी किन चाहिन्छ?

मोर्टगेज लोन ऋणको एक रूप हो जुन पैसाको पुन: भुक्तानीको लागि धितोको रूपमा बैंकसँग सम्पत्ति वा सम्पत्ति धितो राखेर प्राप्त गरिन्छ। सम्पत्ति हस्तान्तरण कानूनको धारा 58 को अनुसार, धितो भनेको उधारकर्तालाई ऋणको रूपमा अग्रिम रकम फिर्ताको ग्यारेन्टी गर्ने उद्देश्यले बनाइएको विशिष्ट घर जग्गा सम्पत्तिमा ब्याजको स्थानान्तरण हो।

साधारण भाषामा, धितो भनेको कुनै व्यक्तिले बैंक ऋण चाहन्छ भने, उसले आफ्नो घर वा फ्ल्याट धितोको रूपमा बैंकसँग राख्दासम्म प्राप्त हुन्छ। यसले ऋणीले पैसा मर्मत नगरेमा, बैंकले उक्त घर वा अपार्टमेन्ट कब्जा गर्न र बाँकी ऋण असुली गर्न लिलामी गर्न सक्छ भन्ने बुझाउँछ।

यद्यपि आवेदन प्रक्रियाहरू बैंक अनुसार फरक हुन सक्छ, कुनै पनि गृह ऋणको लागि सम्पत्तिको स्पष्ट शीर्षक हुनु अनिवार्य आवश्यकता हो। यो किनभने बैंकले ग्यारेन्टी लागू हुने बाटोमा कुनै पनि दावी लियन चाहँदैन। यसको मतलब यो हो कि यदि उधारकर्ताले निक्षेप राख्छ र बैंकले सम्पत्ति बेचेर पैसा फिर्ता लिन चाहन्छ भने, यसले उधारकर्ताको सम्पत्तिमा शीर्षक लिन सक्ने तेस्रो-पक्ष मुद्दाको झन्झटबाट बच्नुपर्छ।

मोर्टगेज डीड साक्षी

धितो ऋण प्राप्त गर्नाले धितो लिने व्यक्तिको पक्षमा धितोकर्ताले गरेको धितोपत्रको कार्यान्वयनलाई सदैव बुझाउँछ। धितोको अतिरिक्त, त्यहाँ अन्य कागजातहरू पनि छन् जुन बैंकले धितो ऋणको भुक्तानीको लागि राम्रो सुरक्षा प्रदान गर्न फोरक्लोजर आवश्यक हुन सक्छ।

प्रत्येक हङकङ बैंकको आफ्नै मानक धितो फारम छ। मे 2000 मा, हङकङ मोर्टगेज कर्पोरेसन लिमिटेडले बैंकहरूले अपनाउन सक्ने मोडल धितोपत्र पेश गर्‍यो। यो नमूना मोर्टगेज डीड अंग्रेजीमा छ र त्यहाँ चिनियाँ अनुवाद छ। सामान्यतया, धितोपत्रमा निम्न प्रावधानहरू समावेश हुनेछन्:

धितो राख्ने व्यक्तिले आफ्नो सम्पत्ति धितोको रूपमा बैंकमा लिन्छ/बन्धक राख्छ। सबै-पैसा धितोमा, सम्पत्ति कुनै सीमा बिना, धितो राख्ने सबै ऋणको लागि संपार्श्विक हुनेछ। तसर्थ, यदि धितो राख्नेले धितो राख्ने व्यक्तिबाट धितो राखिएको सम्पत्ति रिलिज गर्न अनुरोध गर्दछ भने, धितो राख्नेलाई, सैद्धान्तिक रूपमा, धितो राख्ने व्यक्तिलाई यसको सबै हालको ऋण बैंकमा फिर्ता गर्न अनुरोध गर्ने अधिकार छ, उदाहरणका लागि, डाउन पछि दिइएको ओभरड्राफ्टहरू सहित। मूल धितो ऋण मा भुक्तानी।

धितो चुक्ता गरेपछि घरको नाम प्राप्त गर्न कति समय लाग्छ

घर किन्नु एक रोमाञ्चक समय हो, तर धितोको लागि आवेदन दिन तनावपूर्ण हुन सक्छ। जब तपाइँ ऋणको लागि आवेदन गर्नुहुन्छ, त्यहाँ धेरै कागजातहरू छन् जुन तपाइँको ऋणदाताले सोध्नेछ। धितोको लागि आवेदन दिँदा तनाव कम गर्ने एउटा राम्रो तरिका भनेको तपाईंले आवेदन प्रक्रिया सुरु गर्नु अघि तपाईंले हातमा आवश्यक पर्ने सबै कागजातहरू छन् भनी सुनिश्चित गर्नु हो। यहाँ 5 सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कागजातहरू छन् जुन तपाईंको धितो ऋणदातालाई आवश्यक पर्दछ ताकि समय आउँदा तपाईं तयार हुन सक्नुहुन्छ।

तपाईंको धितो आवेदनको अंशले तपाईंको आय रिपोर्ट गर्दैछ, त्यसैले तपाईंले यसलाई प्रमाणित गर्नको लागि आफ्नो सबैभन्दा भर्खरको W-2s र कर रिटर्नहरू प्रदान गर्न आवश्यक छ। प्रत्येक वर्ष, तपाइँको रोजगारदाताले तपाइँको करहरू फाइल गर्नको लागि तपाइँलाई नयाँ W-2 फारम पठाउनु पर्छ, र तपाइँले फाइल गरेपछि, तपाइँले तपाइँको कर रिटर्नको प्रतिलिपि राख्नुपर्छ। यी कागजातहरूले तपाईंको वित्तीय इतिहासको विवरण दिन्छ, जसले तपाईंको ऋणदातालाई तपाईंले खर्च गर्न सक्ने धितोको रकम निर्धारण गर्न मद्दत गर्नेछ। यदि तपाईंसँग पहिले नै हातमा छैन भने, तिनीहरूलाई सकेसम्म चाँडो जम्मा गर्न सुरु गर्नुहोस्।

ऋणदाताले तपाइँलाई तपाइँको सबैभन्दा हालको भुक्तान स्टबहरू, सामान्यतया 30 दिन पुरानो प्रदान गर्न पनि सोध्नेछ। यी भुक्तान स्टबहरूले ऋणदातालाई तपाईंले अहिले के कमाइरहनुभएको छ भनेर देखाउँदछ, र तपाईंको वित्तीय चित्र पूरा गर्न मद्दत गर्दछ। जबकि W-2 फारमहरू र कर रिटर्नहरूले ऋणदाताहरूलाई तपाईंले गत वर्ष के कमाउनुभयो भनेर बताउन सक्छ, भुक्तानी स्टबहरूले तिनीहरूलाई तपाईंको वित्तीय स्थितिको थप तत्काल चित्र दिन्छ।