के उनीहरूले मलाई धितोमा हस्ताक्षर गर्दा डिडको प्रतिलिपि दिन्छन्?

कसले धितोपत्र पठाउँछ

यी दुई सर्तहरू नजिकबाट सम्बन्धित छन्, जसले तिनीहरूको परिभाषा र तिनीहरूको भिन्नतामा धेरै अनिश्चितता निम्त्याउँछ। यी सर्तहरू बुझ्नाले तपाईंलाई घर खरीद प्रक्रियालाई अझ राम्रोसँग नेभिगेट गर्न मद्दत गर्न सक्छ।

प्रक्रिया शीर्षक र लेखनलाई राम्रोसँग बुझ्नको लागि, यी दुई सर्तहरू लागू हुने प्रक्रियाको समीक्षा गरौं। बन्द प्रक्रियाको बखत, "शीर्षक खोज" को आदेश दिइनेछ। यो सम्पत्तिको स्वामित्व (शीर्षक) लाई असर गर्ने सार्वजनिक रेकर्डहरूमा खोजी हो।

सेटलमेन्ट एजेन्टले त्यसपछि सबै कागजातहरू तयार गर्नेछ र बन्द गर्ने समय तालिका बनाउनेछ। यी बन्द कागजातहरू मध्ये कार्यपत्र पनि छ। समापनमा, विक्रेताले काममा हस्ताक्षर गर्दछ, सम्पत्तिको शीर्षक र स्वामित्व हस्तान्तरण गर्दछ। थप रूपमा, खरिदकर्ताले नयाँ प्रॉमिसरी नोट र धितोमा हस्ताक्षर गर्नेछ, र पुरानो ऋण भुक्तान गरिनेछ।

मेरो धितोपत्र कहाँ छ?

जब मानिसहरूले घर जग्गा खरिदको बारेमा कुरा गर्छन्, उनीहरूले कहिलेकाहीँ "साइनिङ" र "क्लोजिङ" शब्दहरू एकअर्काको रूपमा प्रयोग गर्छन्, घटनालाई सन्दर्भ गर्दै कि खरीददारहरूले एस्क्रोसँग कागजातहरूमा हस्ताक्षर गर्छन्। यद्यपि, त्यहाँ धेरै घटनाहरू छन् जुन खरिदकर्ताको हस्ताक्षर अपोइन्टमेन्ट र घर जग्गा कारोबारको वास्तविक बन्दको बीचमा हुन्छ। त्यो प्रक्रिया समीक्षा गर्न एक क्षण लिनुहोस्।

ऋण कागजातहरू हस्ताक्षर गरेपछि, एस्क्रो एजेन्टले तिनीहरूलाई समीक्षाको लागि ऋणदातालाई दिन्छ। जब ऋणदाता सन्तुष्ट हुन्छ कि सबै आवश्यक कागजातहरूमा हस्ताक्षर गरिएको छ र ऋणको सबै बकाया सर्तहरू पूरा भएको छ, ऋणदाताले एस्क्रोलाई सूचित गर्नेछ कि यो एस्क्रोमा ऋण रकमहरू वितरण गर्न तयार छ। ऋणदाताबाट स्थानान्तरण प्राप्त गरेपछि, एस्क्रो एजेन्टलाई अभिलेखका लागि काउन्टीमा स्थानान्तरण कागजातहरू फर्वार्ड गर्न अधिकृत हुन्छ। समीक्षा अवधि सामान्यतया 24 देखि 48 घण्टा हुन्छ।

वाशिंगटन राज्यमा रियल इस्टेट लेनदेन जसले स्वामित्वको ढुवानी समावेश गर्दछ विशेष कर विचार आवश्यक छ। काउन्टीले शीर्षकको स्थानान्तरणको कामलाई रेकर्ड गर्न अनुमति दिनु अघि सबै उपयुक्त कर रकमहरू भुक्तान गर्नुपर्छ।

बन्द गरेपछि मैले मेरो काम कहिले प्राप्त गर्नेछु?

साक्षी 18 वर्ष भन्दा माथिको हुनुपर्छ, सम्बन्धित छैन, यो धितोको अंश होइन, र सम्पत्तिमा बस्नुहुन्न। तपाईंको नयाँ ऋणदाता को हो भन्नेमा निर्भर गर्दै, एक धितो सल्लाहकार स्वीकार्य साक्षी नहुन सक्छ।

यदि धितोको लागि मौलिक डिड ठीकसँग हस्ताक्षर गरिएको छैन वा साक्षी छैन, वा उचित अवस्थामा प्राप्त भएको छैन भने, हामीले डिडको नयाँ संस्करण पुन: जारी गर्नुपर्ने हुन सक्छ। तपाईंले प्राप्त गर्नुभएको उदाहरणलाई परामर्श गर्नुहोस्, जसले तपाईंलाई धितोपत्र सही रूपमा भर्न मद्दत गर्नेछ।

यदि तपाईंसँग भाडामा लिइएको सम्पत्ति छ भने, हामी तिनीहरूलाई "व्यवसायी" को रूपमा वर्गीकृत गर्दैनौं किनकि तिनीहरू लीज अन्तर्गत सम्पत्तिमा बस्छन्। यदि हामीलाई जानकारी चाहिन्छ भने, तपाइँको भाडामा लिने बारे हामीलाई बताउन प्रश्नावलीमा छुट्टै खण्ड हुनेछ।

धितोपत्रमा हस्ताक्षर कहिले हुन्छ?

घर बन्द गर्नु एक तनावपूर्ण कार्य हो। तपाईंको सामानहरू प्याक गर्नेदेखि लिएर छिमेकमा सर्ने तपाईंको सबै कागजातहरू तयार छन् भनी सुनिश्चित गर्न, त्यहाँ गर्न धेरै छ। बन्द गर्ने प्रक्रियालाई थप व्यवस्थित बनाउनको लागि, खरिदकर्ताको लागि बन्द हुने कागजातहरू बुझ्नको लागि समय लिनु राम्रो विचार हो। यस लेखले तपाईंलाई कागजी कार्यहरू मार्फत मार्गदर्शन गर्नेछ जुन तपाईंले सामना गर्नुहुनेछ ताकि तपाईं कुनै पनि आश्चर्यबाट बच्न सक्नुहुन्छ।

बन्द गर्नु अघि, तपाईंले आफ्नो ऋणदातालाई घरमालिकको बीमाको प्रमाण प्रदान गर्नुपर्छ। ऋणदाताहरू घरको बीमा गरिएको छ भनी सुनिश्चित गर्न चाहन्छन्, त्यसैले घरमा केही भएमा उनीहरूको लगानी सुरक्षित हुन्छ। तपाईंले आफ्नो बीमा कम्पनीलाई घरमा सही विवरणहरू छन् र ऋणदाताको लागि बीमाको प्रमाण प्रदान गर्न सक्नुहुन्छ भन्ने कुरा सुनिश्चित गर्न बन्द गर्नुभन्दा केही दिन अघि सम्पर्क गर्नुपर्छ।

समापन कथनले ऋणका सबै सर्तहरू रेखांकित गर्दछ, त्यसैले तपाईले धितोमा हस्ताक्षर गर्दा तपाईले के प्राप्त गर्नुहुनेछ भन्ने कुरा तपाईलाई थाहा छ। कानून अनुसार, घर खरिदकर्ताहरूले बन्द हुनुभन्दा कम्तीमा ३ दिन अघि समापन खुलासाको प्रतिलिपि प्राप्त गर्नुपर्छ।