Għandi nħallas l-ipoteka tiegħi jew ninvesti?
La mayoría de nosotros pedimos una hipoteca cuando compramos una casa, y nos comprometemos a hacer pagos durante un máximo de 30 años. Pero las estimaciones del gobierno muestran que los estadounidenses se mudan una media de 11,7 veces a lo largo de su vida, por lo que muchas personas empiezan a pagar décadas de hipoteca más de una vez.
Teniendo esto en cuenta, puede ser inteligente buscar formas de liquidar la hipoteca antes de tiempo, ya sea para poder acumular patrimonio más rápidamente o para ahorrar dinero en intereses. A la larga, el objetivo debería ser ser dueño de su casa. Al fin y al cabo, es mucho más fácil jubilarse o reducir las horas de trabajo más adelante si se puede prescindir del pago mensual de la hipoteca.
Mela jekk qed tistaqsi kif tnaqqas il-ħlasijiet tal-ipoteki tiegħek jew tħallas id-dar tiegħek aktar malajr, hawn bosta strateġiji ppruvati u veri li jistgħu jgħinu. Ftakar biss li l-istrateġija t-tajba għalik tiddependi fuq kemm għandek flus "żejda", kif ukoll il-prijorità li għandek biex issir ħielsa mill-ipoteki.
Immaġina li tixtri proprjetà ta' $360.000 b'$60.000 'l isfel u r-rata tal-imgħax fuq is-self b'ipoteka ta' 30 sena tiegħek hija ta' 3%. Ħarsa ħafifa lejn il-kalkolatur tal-ipoteki turi li l-ħlas tal-kapital u tal-imgħax fuq is-self tiegħek jammonta għal $1.264,81 fix-xahar.
¿Debo pagar mi hipoteca si pienso mudarme?
Liquidar su hipoteca antes de tiempo puede ayudarle a ahorrar miles de dólares en intereses. Pero antes de que empiece a tirar mucho dinero en esa dirección, tendrá que considerar algunos factores para determinar si es una opción inteligente.
Kull darba li tħallas ipoteka, din tinqasam bejn il-kapital u l-imgħax. Ħafna mill-ħlas imur għall-imgħax matul l-ewwel ftit snin tas-self. Int ser tagħti inqas imgħax hekk kif tħallas il-prinċipal, li huwa l-ammont ta 'flus li oriġinarjament ssellef. Fl-aħħar tas-self, persentaġġ ħafna akbar tal-ħlas imur lejn il-prinċipal.
Tista' tapplika l-ħlasijiet addizzjonali direttament għall-bilanċ prinċipali tal-ipoteka tiegħek. Ħlasijiet prinċipali addizzjonali jnaqqsu l-ammont ta’ flus li inti tħallas f’imgħax qabel ma jkun jista’ jakkumula l-imgħax. Dan jista 'jieħu snin barra mit-terminu tal-ipoteki tiegħek u jiffranka eluf ta' dollari.
Ejja ngħidu li tissellef $150.000 biex tixtri dar b'imgħax ta' 4% u terminu ta' 30 sena. Meta tħallas is-self, tkun ħallset $107.804,26 f'imgħax kbir. Dan minbarra l-$150.000 li inizjalment ssellef.
¿Debo pagar mi hipoteca por completo?
Ser propietario de su casa sin deudas puede sonar increíble: no más cheques al banco, menores gastos mensuales, la seguridad y el orgullo de saber que es dueño de su casa sin deudas. De hecho, para algunas personas, saldar la hipoteca puede parecer un requisito antes de la jubilación.
Pero liquidar una hipoteca, especialmente si se hace antes, es una decisión compleja. Como la mayoría de las decisiones financieras personales, no es sólo un problema matemático. Hay que tener en cuenta tanto factores emocionales como financieros. Lo que es adecuado para una persona puede no serlo para otra.
Antes de pagar su hipoteca antes de lo previsto, debe asegurarse de que no está descuidando otras necesidades importantes. Por ejemplo, si tiene tarjetas de crédito con intereses elevados, o una deuda a corto plazo con intereses más altos por un coche, o un préstamo estudiantil privado, debería considerar el pago de esa deuda antes de pensar en pagar lo que podría ser una hipoteca con un tipo de interés más bajo.
Además, si no ha aprovechado al máximo una cuenta IRA o 401(k), estas opciones de ahorro tienen importantes beneficios fiscales y, tal vez, una aportación del empleador. Las ventajas fiscales y la aportación del empleador pueden hacer que la inversión en estas cuentas sea más atractiva que el pago de una deuda con un tipo de interés bajo, como una hipoteca, sobre todo si le preocupa no tener suficientes fondos para la jubilación.
A qué edad se debe pagar la hipoteca
«Mi mujer y yo estamos jubilados. Tengo 72 años, con una pensión junto con la Seguridad Social, y tengo 850.000 dólares en mi cuenta IRA. El saldo de mi hipoteca es de 134.000 dólares. Para conseguirlo después de impuestos tendría que hacer una distribución de 185.000 dólares, lo que obviamente reducirá mi cartera de forma drástica.
Għal ħafna nies, bla dubju inkluż int, li tieħu ipoteka biex tidħol f'dar kienet deċiżjoni tajba. Imma trid deconstruct is-sjieda tad-dar. Dar ipotekata hija żewġ affarijiet, assi u passiv. Il-pussess ta’ dar huwa investiment tajjeb. Li jkollok ipoteka huwa investiment ħażin. L-għan ta’ irtirat għandu jkun li jkollu dar mingħajr ipoteka.
40% tal-IRA tiegħek f'fondi ta' bonds ifisser li inti min isellef. Jekk il-fondi jsegwu s-suq tal-bonds tal-Istati Uniti, allura parti tajba mit-tfaddil tagħhom qed tiġi mislufa, b'rati baxxi, lit-Teżor tal-Istati Uniti. Din il-parti tal-portafoll tiegħek qed taqla' 2% fl-aħjar. L-ipoteka tiegħek probabbilment qed tiswielek 3% jew aktar.
Iżda t-taxxi fuq dawn il-flus huma inevitabbli. Jekk għadek mill-età ta' 59 XNUMX/XNUMX (il-limitu biex tevita l-penali) u ma tistennix li l-kategorija tat-taxxa tiegħek tinżel, il-posponiment ta' l-inevitabbli ma jagħmlekx f'qagħda aħjar. Jekk il-kont individwali jikber, hekk ukoll it-taxxi.
