Rati ta 'imgħax fuq ipoteki ta' l-Istati Uniti
Rata ta' imgħax fissa hija rata li ma tinbidilx li hija applikata għal obbligazzjoni, bħal self jew ipoteka. Jista 'jiġi applikat matul it-terminu kollu tas-self jew matul parti minnu biss, iżda jibqa' l-istess għal ċertu perjodu. L-ipoteki jista 'jkollhom għażliet multipli ta' rati ta 'imgħax, inkluża waħda li tgħaqqad rata fissa għal parti mit-terminu u rata aġġustabbli għall-bqija. Dawn l-għażliet jissejħu "ibridi".
Rata fissa hija attraenti għal dawk li jissellfu li ma jridux li r-rati tal-imgħax tagħhom ivarjaw matul it-terminu tas-self tagħhom, potenzjalment iżidu l-ispiża tal-imgħax tagħhom u, b'estensjoni, il-ħlasijiet tal-ipoteki tagħhom. Din ir-rata ta’ imgħax tevita r-riskju assoċjat ma’ rata ta’ imgħax varjabbli jew varjabbli, li fiha r-rata li għandha titħallas fuq obbligu ta’ dejn tista’ tvarja abbażi ta’ rata ta’ imgħax jew indiċi ta’ referenza, xi kultant b’mod mhux mistenni.
Mela ejja ngħidu li tieħu self ta’ konsolidazzjoni tad-dejn ta’ $30.000, li jkollok bżonn tħallas lura f’60 xahar b’imgħax ta’ 5%. Il-ħlas ta' kull xahar stmat tiegħek ikun ta' $566 u l-imgħax totali mħallas ikun ta' $3.968,22. Dan jassumi li ma tħallasx lura s-self kmieni billi żżid l-ammont tal-ħlas ta' kull xahar tiegħek jew tagħmel pagamenti tal-prinċipal tal-bużżieqa.
X'inhu ipoteka b'rata fissa?
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti u appoġġjat minn reklami. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk tirriċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
Storja tar-rati ta 'ipoteki fl-Istati Uniti
Ipoteki b'rata fissa u ipoteki b'rata aġġustabbli (ARMs) huma ż-żewġ tipi ewlenin ta' ipoteki. Għalkemm is-suq joffri bosta varjetajiet f'dawn iż-żewġ kategoriji, l-ewwel pass fix-xiri għal ipoteka huwa li tiddetermina liema miż-żewġ tipi ta' self prinċipali jaqbel l-aħjar għall-bżonnijiet tiegħek.
Ipoteka b'rata fissa titlob rata ta' imgħax fissa li tibqa' l-istess għall-ħajja tas-self. Għalkemm l-ammont ta 'kapital u imgħax imħallas kull xahar ivarja minn ħlas għal ħlas, il-ħlas totali jibqa' l-istess, li jagħmel l-ibbaġitjar aktar faċli għas-sidien tad-dar.
It-tabella tal-amortizzazzjoni parzjali li ġejja turi kif l-ammonti għall-kapital u l-imgħax jinbidlu matul il-ħajja tal-ipoteka. F'dan l-eżempju, it-terminu tal-ipoteka huwa 30 sena, il-prinċipal huwa $100.000, u r-rata tal-imgħax hija 6%.
Il-vantaġġ ewlieni ta’ self b’rata fissa huwa li min jissellef ikun protett minn żidiet f’daqqa u potenzjalment sinifikanti fil-ħlasijiet ta’ ipoteki ta’ kull xahar jekk jogħlew ir-rati tal-imgħax. L-ipoteki b'rata fissa huma faċli biex jinftiehmu u jvarjaw ftit minn min isellef għal ieħor. L-iżvantaġġ ta 'ipoteki b'rata fissa hija li meta r-rati tal-imgħax huma għoljin, huwa aktar diffiċli li tikseb self minħabba li l-ħlasijiet huma inqas affordabbli. Kalkulatur ta' ipoteki jista' jurik l-impatt ta' rati differenti fuq il-ħlas ta' kull xahar tiegħek.
Eżempju ta' ipoteka b'rata fissa
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti u appoġġjat minn reklami. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
