Tipo de la hipoteca a 30 años en EE.UU.
La TAE media de la hipoteca de referencia a 30 años de tipo fijo ha aumentado hoy al 5,58% desde el 5,56% de ayer. La semana pasada por estas fechas, la TAE de la hipoteca fija a 30 años era del 5,44%. Por su parte, la TAE media de la hipoteca fija a 15 años es del 4,81%. La semana pasada por estas mismas fechas, la TAE de la hipoteca fija a 15 años estaba en el 4,68%. Los tipos se cotizan como TAE.
Filwaqt li r-rati tal-ipoteki huma direttament affettwati mir-rendiment tat-Teżori tal-Istati Uniti, iż-żieda fl-inflazzjoni u l-politika monetarja tal-Federal Reserve jinfluwenzaw indirettament ir-rati tal-ipoteki. Hekk kif l-inflazzjoni tiżdied, il-Federal Reserve tirreaġixxi billi tapplika politika monetarja aktar aggressiva, li dejjem twassal għal żieda fir-rati tal-ipoteki.
"Il-pressjoni biex trażżan l-inflazzjoni se tiżdied u l-Fed ikollha tgħolli r-rata tal-fondi federali tagħha minn tmien sa XNUMX darbiet f'żidiet ta' kwart ta' punt din is-sena," jgħid Lawrence Yun, ekonomista ewlieni u viċi president anzjan tar-riċerka fl-Assoċjazzjoni Nazzjonali tar-Realtors. (NAR). "Barra minn hekk, il-Fed se tneħħi b'mod kostanti t-tnaqqis kwantitattiv, u tgħolli r-rati ta 'ipoteki fit-tul."
Gráfico de los tipos hipotecarios en Estados Unidos
Ipoteki b'rata fissa u ipoteki b'rata aġġustabbli (ARMs) huma ż-żewġ tipi ewlenin ta' ipoteki. Għalkemm is-suq joffri bosta varjetajiet f'dawn iż-żewġ kategoriji, l-ewwel pass fix-xiri għal ipoteka huwa li tiddetermina liema miż-żewġ tipi ta' self prinċipali jaqbel l-aħjar għall-bżonnijiet tiegħek.
Ipoteka b'rata fissa titlob rata ta' imgħax fissa li tibqa' l-istess għall-ħajja tas-self. Għalkemm l-ammont ta 'kapital u imgħax imħallas kull xahar ivarja minn ħlas għal ħlas, il-ħlas totali jibqa' l-istess, li jagħmel l-ibbaġitjar aktar faċli għas-sidien tad-dar.
It-tabella tal-amortizzazzjoni parzjali li ġejja turi kif l-ammonti għall-kapital u l-imgħax jinbidlu matul il-ħajja tal-ipoteka. F'dan l-eżempju, it-terminu tal-ipoteka huwa 30 sena, il-prinċipal huwa $100.000, u r-rata tal-imgħax hija 6%.
Il-vantaġġ ewlieni ta’ self b’rata fissa huwa li min jissellef ikun protett minn żidiet f’daqqa u potenzjalment sinifikanti fil-ħlasijiet ta’ ipoteki ta’ kull xahar jekk jogħlew ir-rati tal-imgħax. L-ipoteki b'rata fissa huma faċli biex jinftiehmu u jvarjaw ftit minn min isellef għal ieħor. L-iżvantaġġ ta 'ipoteki b'rata fissa hija li meta r-rati tal-imgħax huma għoljin, huwa aktar diffiċli li tikseb self minħabba li l-ħlasijiet huma inqas affordabbli. Kalkulatur ta' ipoteki jista' jurik l-impatt ta' rati differenti fuq il-ħlas ta' kull xahar tiegħek.
Tipo de interés 日本語
HipotecasLos pros y los contras de las hipotecas de tipo variable y fijo …Idiomas disponibles Daragh CassidyEscritor jefeCada vez son más las personas que optan por los tipos fijos en lugar de los variables porque ofrecen estabilidad y tranquilidad. Dicho esto, cada tipo de interés tiene sus pros y sus contras. Puede que conozcas la diferencia entre una hipoteca de tipo variable y una de tipo fijo (si no la conoces, haz clic aquí), pero ¿conoces las ventajas y desventajas de cada una? ¿Y sabes qué tipo se adapta mejor a tus necesidades?
La flexibilidad es sin duda la mayor ventaja de un tipo variable. No tiene que preocuparse por las penalizaciones si quiere aumentar la cuota mensual de su hipoteca, amortizarla antes de tiempo o cambiar de prestamista, y también podría beneficiarse de la bajada de los tipos de interés del BCE (si su prestamista responde a ellos).
Ir-rati varjabbli ma joffru l-ebda stabbiltà jew prevedibbiltà, li jfisser li inti fil-ħniena ta 'bidliet fir-rati. Iva, ir-rata tal-imgħax tista' tonqos matul it-terminu tal-ipoteka, iżda tista' wkoll tiżdied. Bidliet fir-rati huma diffiċli li wieħed ibassar u ħafna jista 'jiġri matul ipoteka ta' 20 jew 30 sena, għalhekk tista 'tpoġġi lilek innifsek f'pożizzjoni finanzjarjament vulnerabbli billi tagħżel rata varjabbli.
Índice hipotecario
Las hipotecas que aparecen a continuación muestran los mejores tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo disponibles para quienes se mudan de casa. Puedes personalizar la tabla de abajo añadiendo el valor de la propiedad que quieres comprar y el valor de la hipoteca que quieres conseguir. Si no se va a mudar de casa, también puede buscar rehipotecas e hipotecas para primeros compradores.
Il-kreditu se jkun garantit b'ipoteka fuq il-proprjetà tiegħek. D-DAR TIEGĦEK TISTA' TIĠI EĊĊELATA JEKK MA TŻOMMX IL-ĦLASIJIET TA' L-IPOTEKI TIEGĦEK. Is-selliefa jistgħu jagħtuk stimi bil-miktub. Is-self huwa soġġett għal status u valutazzjoni u mhux disponibbli għal dawk taħt it-18-il sena. Ir-rati kollha huma soġġetti għal tibdil mingħajr avviż. Jekk jogħġbok iċċekkja t-tipi u l-kundizzjonijiet kollha mas-sellief jew mal-konsulent finanzjarju tiegħek qabel ma tieħu xi self.
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