Ипотекийн зээл
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Манай ипотекийн зээлийн сурвалжлагчид болон редакторууд хэрэглэгчдийн хамгийн их анхаардаг зүйлд анхаарлаа хандуулдаг - хамгийн сүүлийн үеийн хүү, шилдэг зээлдүүлэгчид, орон сууц худалдан авах үйл явцыг удирдах, ипотекийн зээлээ дахин санхүүжүүлэх гэх мэт. гэр.
30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү
Манай мэргэжилтнүүд дөч гаруй жилийн турш таны мөнгийг эзэмшихэд тань тусалж байна. Бид амьдралынхаа санхүүгийн аялалд амжилтанд хүрэхэд шаардлагатай мэргэжилтнүүдийн зөвлөгөө, хэрэгслээр хэрэглэгчдийг хангахыг үргэлж хичээдэг.
Манай сурталчлагчид таатай сэтгэгдэл, зөвлөмж өгөхөд бидэнд нөхөн төлбөр өгдөггүй. Манай сайт ипотекийн зээлээс авахуулаад банк санхүү, даатгал зэрэг олон төрлийн санхүүгийн үйлчилгээний талаар үнэ төлбөргүй өргөн хүрээтэй жагсаалт, мэдээлэлтэй ч зах зээл дээрх бүтээгдэхүүн бүрийг оруулдаггүй. Түүнчлэн, бид жагсаалтаа аль болох шинэчлэхийг хичээж байгаа ч хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллийг бие даасан борлуулагчдаас авна уу.
Хэрэв та 548.250 доллараас дээш хэмжээний зээл авах гэж байгаа бол тодорхой байршилд байгаа зээлдүүлэгчид дээрх хүснэгтэд дурдсанаас өөр нөхцөл санал болгож магадгүй юм. Та хүссэн зээлийн дүнг зээлдүүлэгчтэй баталгаажуулах ёстой.
Зээлийн нөхцлөөс хасагдаагүй татвар, даатгал: Дээр үзүүлсэн зээлийн нөхцлүүд (APR болон төлбөрийн жишээнүүд) нь татвар, даатгалын хураамжийн хэмжээг оруулаагүй болно. Татвар, даатгалын шимтгэлийг оруулбал таны сарын төлбөрийн хэмжээ өндөр байх болно.
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл Фредди Мак
Ипотекийн зээлийн хүү гэдэг нь таны ипотекийн зээлд төлөх хүү юм. Ипотекийн зээлийн хүү өдөр бүр өөрчлөгддөг бөгөөд зах зээлийн хэлбэлзэл дээр суурилдаг ч одоогоор хамгийн доод түвшиндээ байна. Зээлийн төрлөөс хамааран хүү нь тогтмол хүүтэй эсвэл ипотекийн зээлийн хугацаанд тохируулж болох хүүтэй байж болно.
30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү нь зээлийн 30 жилийн хугацаанд хэвээр үлдэнэ, хэрэв та энэ хугацаанд орон сууцаа үргэлжлүүлэн эзэмшинэ гэж үзвэл. Эдгээр төрлийн ипотекийн зээл нь 15 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлтэй харьцуулахад зээлдэгчдэд санал болгож буй тогтвортой байдал, сарын төлбөрийн хэмжээ бага байдаг тул хамгийн алдартай нь байдаг.
Сар бүрийн төлбөр нь 30 жилийн дараа төлөгдөх хүү, капиталыг төлөхөд зарцуулагддаг тул эдгээр сарын ипотекийн зээлийн төлбөр нь богино хугацааны зээлийн төлбөрөөс хамаагүй бага байдаг. Гэсэн хэдий ч та энэ аргаар илүү их хүү төлөх болно.
30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээл нь маш ашигтай байж болох ч та шинэ байрандаа хэр удаан үлдэхээ бодож үзэх хэрэгтэй. Хэрэв сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөр бага байх нь таны хувьд хамгийн чухал зүйл бол зээлийн мэргэжилтний тусламжтайгаар 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийг авч үзэх хэрэгтэй.
АНУ-д дунджаар 30 жилийн тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл
Холбооны Нөөц үлдсэн хурал бүрийн дараа өсөлтөө хийхээр төлөвлөж байгаа тул ихэнх үзүүлэлтүүд 2022 онд бодлогын хүү өсөх хандлагатай байгааг харуулж байна. Гэсэн хэдий ч эдийн засгийн тодорхойгүй байдал нь долоо хоног бүр тогтворгүй байдлыг бий болгоно.
Ипотекийн банкуудын холбооны мэргэжилтнүүд, Америкийн анхны болон бусад салбарын тэргүүлэгчид 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү өнгөрсөн сарынх шиг хурдан өсөхгүй байж магадгүй ч тавдугаар сард ч өснө гэж найдаж байна.
“Холбооны нөөцийн сан тавдугаар сард жишиг хүүгээ дахин нэмэгдүүлнэ. Ажилгүйдлийн түвшин хамгийн доод түвшинд хүрч, инфляци сүүлийн XNUMX жилд хамгийн өндөр түвшинд хүрсэн тул Холбооны Нөөц энэ удаад ипотекийн зээлийн хүүг илүү өндөр түвшинд байлгаж, хүүгээ илүү түрэмгийлэн өсгөж магадгүй юм.
Ирэх сард 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү дунджаар 5,2 хувь болно гэж би бодож байна. Инфляци энэ оны сүүлээр удааширч эхлэх тул ипотекийн зээлийн хүү одоогийнх шиг хурдан өсөхгүй байх магадлалтай. Тиймээс 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү 5 онд дунджаар 2022 орчим хувь болно гэж би найдаж байна.
“ХНС орон сууцны зээлийн багцыг татан буулгаж, холбооны сангийн хүүг нэмэгдүүлэх төлөвлөгөөг тусгахын тулд ипотекийн зээлийн хүү аль хэдийн өссөн байна. Хэрэв ханш цаашид өсвөл инфляци хяналтгүй хэвээр байгаатай холбоотой байх болно. Харин ХНС инфляцийг барьж чадвал хүү бага зэрэг буурах боломжтой. Хүлээж, харах хэрэгтэй."
