Гэрийн оффисын даатгалаас хасагдах боломжтой юу?
Энэ сайт дээрх саналуудын ихэнх нь эсвэл бүгд нь Инсайдерууд нөхөн олговор авдаг компаниудын санал юм (бүтэн жагсаалтыг эндээс үзнэ үү). Зар сурталчилгааны асуудал нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад (жишээлбэл, тэдгээрийн харагдах дарааллыг оруулаад) нөлөөлж болох боловч бидний аль бүтээгдэхүүний талаар бичих, тэдгээрийг хэрхэн үнэлэх зэрэг редакцийн шийдвэрт нөлөөлөхгүй. Personal Finance Insider зөвлөмж гаргахдаа өргөн хүрээний саналыг судалдаг; Гэсэн хэдий ч, бид ийм мэдээлэл нь зах зээл дээр байгаа бүх бүтээгдэхүүн эсвэл саналыг илэрхийлнэ гэсэн баталгаа өгөхгүй.
Орон сууц өмчлөгч та ипотекийн зээлийн хүү болон үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хасч тооцвол татвар ногдох орлогоо бууруулах боломжтой гэдгийг мэдэж байгаа байх. Гэхдээ та гэрийн эзний даатгалын шимтгэл гэх мэт өрхийн бусад зардлыг хасаж болох уу гэж бодож байсан уу? Ихэнх татвар төлөгчдийн хувьд хасагдах боломжгүй ч хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг, гэрээсээ ажилладаг хүмүүс даатгалд төлсөн орлогынхоо тодорхой хэсгийг хасч тооцож болно.Орон сууцны өмчлөгчийн даатгалын татварын хөнгөлөлт гэж юу вэ? Татварын хөнгөлөлт нь таны татвар ногдох орлого, улмаар орлогын албан татварт төлөх дүнг бууруулдаг. Орон сууцны зээлийн хүү, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, моргейжийн даатгал болон бусад зардал гэх мэт орон сууцны эзэд хэд хэдэн суутгал хийх боломжтой. Орон сууцны өмчлөгчийн даатгалд цөөн хэдэн зүйлийг эс тооцвол татвараас хасагдах боломжгүй. 2022 оны татварын жилийн стандарт суутгалуудыг энд үзүүлэв:
Би гэрийн даатгалаа хэнд төлөх ёстой вэ?
Таныг орон сууц худалдан авах үед ипотекийн зээлдүүлэгч таныг гамшгийн үед үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг сонирхлоо хамгаалахын тулд орон сууцны даатгал худалдаж авахыг шаардана. Энэхүү даатгалын өртөг нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс шалтгаална, тухайлбал орон сууцны даатгалын илүүдэл, таны сонгож болох зүйл.
Орон сууцны даатгалын хөнгөлөлт гэдэг нь гэрийн даатгалд хамрагдахаас өмнө эзэмшигчийн халааснаасаа төлөх ёстой мөнгөний хэмжээ юм. Даатгалын компани нэхэмжлэлийг барагдуулахдаа хохирлын нийт дүнгээс илүү гарсан хохирлыг хасч тооцно.
Даатгалын компанид илүү гарсан мөнгийг нэхэмжлэх мэт төлөхгүй. Харин даатгалын компанийн төлж буй мөнгөнөөс хасна. Та хохирлыг арилгахаар хөлсөлсөн хүн эсвэл компанид үлдэгдэл мөнгөө төлнө.
Даатгагч өөрийн хэсгийг төлөхөөс өмнө таны хасалтыг төлнө. Энэ нь хэрэв таны гэрт учирсан хохирлын зардал таны илүүдлээс бага байвал даатгагч юу ч төлөхгүй гэсэн үг юм. Энэ тохиолдолд та даатгалын нэхэмжлэл гаргах асуудалд орох шаардлагагүй болно. Харин оронд нь төлөх ёстой мөнгөө л төлнө. Жишээлбэл, хэрэв таны гэрт учирсан хохирлын зардал 350 доллар, таны хасагдах зардал 500 доллар бол та халааснаасаа 350 доллар төлнө.
Орон сууцны даатгалд өндөр эсвэл бага илүүдэлтэй байх нь дээр үү?
Гэрийн даатгал нь таны гэр, эд хөрөнгө эвдэрсэн тохиолдолд таныг санхүүгийн хувьд хамгаалдаг. Энэ төрлийн даатгал нь хулгай, гал зэрэг осол, ослын дараа танд туслах болно. Гэрийн даатгал нь таны гэрт цаг хугацааны явцад элэгдэж хуучирдаг цахилгаан хэрэгсэл, системийг хамардаг гэрийн баталгаанаас ялгаатай.
Гэрийн даатгал нь гэр, түүний ихэнх агуулгыг (тавилга, хувцас, эд зүйл гэх мэт) болон эргэн тойрон дахь хөрөнгийг хамарна. Үүнд ихэвчлэн гараж, хашаа, саравч зэрэг таны үл хөдлөх хөрөнгийн бусад байгууламжууд багтдаг. Орон сууцны даатгал нь даатгалын компаниудын "мэдэгдэж буй аюулууд" гэж нэрлэдэг хохирлын хохирлыг нөхдөг. Мэдэгдэж буй эрсдэлүүд нь...
Хэрэв таны эд хөрөнгө дээр хэн нэгэн гэмтэж бэртсэн бол зарим гэрийн даатгалын бодлого нь холбогдох эмнэлгийн зардлыг бас хариуцдаг. Үүнийг хариуцлагын хамгаалалт гэж нэрлэдэг. Зарим гэрийн даатгалын бодлого нь таны байшин эвдэрсэний дараа дахин баригдаж байх үед амьжиргааны зардлыг нөхдөг. Энэхүү даатгал нь таны ердийн амьжиргааны зардлаас хэтэрсэн зочид буудал, рестораны хоолны зардлыг нөхөн олгоно.
Орон сууцны даатгал түрээслэх тохиолдолд хасагдана
Орон сууцны даатгал нь үерийн даатгал, моргейжийн даатгал, моргейжийн даатгалын амьдралын даатгалтай андуурч болохгүй. Түүнчлэн, стандарт бодлого нь газар хөдлөлтийн хохирол, ердийн элэгдлийг төлөхгүй.
Ипотекийн зээлдүүлэгчид орон сууцны даатгалтай байхыг орон сууцны өмчлөгчөөс шаарддаг. Үүнд хэд хэдэн шалтгаан бий, гэхдээ хамгийн гол нь зээлдүүлэгч таныг гамшгийн дараа ипотекийн зээлээ төлөх чадвартай, бэлэн байгаасай гэж хүсч байгаа явдал юм.
Эцсийн эцэст, олон хүн амьдрах боломжгүй байшингаа ипотекийн зээлээр төлөхөд хэцүү байх болно. Байшингүй бол ипотекийн зээл бага зэрэг үнэ цэнэтэй. Барьцаалах, зарах амьдрах боломжтой байшин байхгүй үед барьцаалах аюул нь нэлээд хөндий юм.
Та орон сууц худалдан авахдаа барьцаа нээсэн бол орон сууцны өмчлөгчийн даатгалын бодлогыг хайж олох нь маш чухал юм. Мөн таны бодлого зээлдүүлэгчид тань хүлээн зөвшөөрөгдөхүйц байх ёстой тул бодлогын мэдүүлгийн хуудас буюу "dec sheet"-ийг аль болох хурдан өгнө үү.
Та 300.000 долларын байшин худалдаж авлаа гэж бодъё, байшинг солих зардал (үүнийг үнэлгээнээс олж болно, гэхдээ даатгагч өөрийн тоог хэлэх болно) 200.000 доллар байна. Хэрэв таны зээлийн хэмжээ 240.000 доллар бол та шаардлагатай даатгалыг дараах байдлаар тооцно.
