Хэрэв та байшингаа өмчилсөн бол даатгал төлөх үү? Яагаад, яагаад үгүй гэж?
Та мөрөөдлийн байшингаа худалдаж авахдаа орон сууцны даатгалын талаар сонирхож магадгүй юм. Гэрийн даатгал хэрхэн ажилладаг вэ? Орон сууцны даатгал зайлшгүй шаардлагатай юу? Би хаагдахаас өмнө гэрийн даатгал хэрэгтэй юу? Хэрэв тийм бол орон сууц худалдан авах үйл явцын аль үед би түүнийг ажилд авах ёстой вэ? Эдгээр нь бүгд логик асуултууд бөгөөд аз болоход бидэнд хариултууд байгаа.
Ихэнх моргейжийн зээлдүүлэгчид та хаагдсаны дараа шууд нүүхээр төлөвлөөгүй байсан ч орон сууцны даатгал шаарддаг. Эдгээр байнга асуудаг асуултуудыг уншаад гэрийн даатгал хэзээ хэрэгтэй болохыг олж мэдээрэй.
Байрны өмчлөгчийг даатгалд хамруулахыг шаарддаг хууль тогтоомж байхгүй. Гэсэн хэдий ч таны зээлдүүлэгч ипотекийн зээлээ зөвшөөрөхөөс өмнө орон сууцны даатгалд хамрагдахыг шаардах болно. Орон сууцны даатгал нь таны гэрт гал түймэр, аянга цахилгаан, хар салхи болон бусад хамрагдсан үйл явдал зэрэг гамшиг тохиолдсон тохиолдолд ипотекийн зээлдүүлэгчдийг хамарна.
Орон сууцны даатгал хаагдах өдрөөс дор хаяж 2 хоногийн өмнө хүчинтэй байх ёстой, учир нь ипотекийн компани тухайн үед даатгалын баталгааг шаарддаг. Тиймээс, та хаахаас хэдхэн долоо хоногийн өмнө (3-XNUMX) гэрийн даатгалын харьцуулалтын процессыг эхлүүлэх хэрэгтэй.
Эд хөрөнгийн даатгалд хамрагдах ёсгүй хүн.
Хэрэв та орон сууц худалдаж авахын тулд мөнгө зээлсэн бол орон сууцны даатгал заавал байх ёстой. Гэсэн хэдий ч, та орон сууцаа ипотекийн зээлгүйгээр эзэмшдэг байсан ч даатгалын компаниудын санал болгож буй даатгал нь хүн бүрийн анхаарах ёстой зүйл юм. Таны гэр бол таны амьдралын хамгийн том хөрөнгө оруулалтын нэг бөгөөд үүнийг хамгаалах ёстой.
Гэрийн даатгал нь таны амьдралын хамгийн том хөрөнгө оруулалтын нэг болох гэр орноо хамгаалдаг. Үндсэн түвшинд орон сууцны даатгал буюу орон сууцны даатгал нь гал түймэр, хар салхи, аймшигт шуурга зэрэг байгалийн гамшиг тохиолдоход байшингийн бүтцийг хамардаг.
Орон сууцны даатгал нь орон сууцны эздийн хариуцлагыг хамгаалах боломжийг олгодог. Хэрэв хэн нэгэн таны эд хөрөнгө дээр унаж бэртсэн, таны гэрийн тэжээмэл амьтан хэн нэгнийг гэмтээсэн, хэн нэгэнд хохирол учруулсан, эсвэл ямар нэгэн хариуцлага хүлээсэн тохиолдолд гэрийн даатгалд хамрагдах боломжтой.
Олон хүмүүс орон сууцны даатгалыг байрны баталгаатай андуурдаг ч тэс өөр. Гэрийн даатгал нь гэнэтийн болон гэнэтийн байдлаар учирсан хохирол, хохирлын зардлыг хариуцна. Гэрийн баталгаа нь ердийн ашиглалт, элэгдлийн улмаас засвар, солих шаардлагатай цахилгаан хэрэгсэл, системийг хамарна.
Хэрэв та ипотекийн зээлтэй, даатгалгүй бол яах вэ?
Худалдан авалтаа санхүүжүүлэхийг хүсч буй орон сууц худалдан авагчид ипотекийн зээл эзэмшигчдийн мэддэг зүйлийг хурдан олж мэдэх болно: Танай банк эсвэл моргейжийн компани орон сууцны өмчлөгчөөс даатгал шаардах магадлалтай. Учир нь зээлдүүлэгчид хөрөнгө оруулалтаа хамгаалах хэрэгтэй. Хар салхи, хар салхи эсвэл бусад гамшгийн улмаас таны байшин шатсан эсвэл ноцтой эвдэрсэн тохиолдолд орон сууцны өмчлөгчийн даатгал нь тэднийг (мөн таныг) санхүүгийн алдагдлаас хамгаалдаг.
Хэрэв та үерт автах магадлалтай газар амьдардаг бол танай банк эсвэл моргейжийн компани үерийн даатгалд хамрагдахыг шаардах болно. Хэрэв та газар хөдлөлтийн идэвхжилд өртөмтгий бүс нутагт амьдардаг бол зарим санхүүгийн байгууллагууд газар хөдлөлтийн даатгалд хамрагдахыг шаарддаг.
Хэрэв та хоршоо эсвэл орон сууцны байшин худалдаж авбал томоохон аж ахуйн нэгжид санхүүгийн ашиг сонирхлыг худалдан авч байна гэсэн үг. Тиймээс хоршоо эсвэл нийтийн өмчлөлийн захирлуудын зөвлөл нь сүйрэл, ослын үед цогцолборыг бүхэлд нь санхүүгийн хувьд хамгаалахад туслахын тулд орон сууцны өмчлөгчийн даатгалд хамрагдахыг шаардах болно.
Орон сууцны зээлээ төлж дуусмагц хэн ч таныг орон сууцны даатгалд даатгуулахгүй. Гэхдээ таны гэр таны хамгийн том хөрөнгө байж болох бөгөөд орон сууцны стандарт бодлого нь зөвхөн бүтцийг даатгадаггүй; Энэ нь мөн гамшгийн үед таны эд зүйлсийг хамарч, гэмтэл бэртэл, эд хөрөнгийн хохирлын эсрэг нэхэмжлэлийг хариуцдаг.
Ипотекийн зээлгүй орон сууцны даатгал хямд байна уу?
Гай гамшиг тохиолдоход таныг хамгаалах нь маш чухал, ялангуяа таны гэр шиг томоохон хөрөнгө оруулалт хийх үед. Та шинэ байшингаа хаахаас өмнө эд хөрөнгөө учирч болзошгүй хохирлыг арилгахын тулд байшингийн даатгалд хамрагдах шаардлагатай болно.
Хэдийгээр та гэрийн даатгал чухал гэдгийг зөнгөөрөө ойлгодог ч энэ нь юу вэ, яаж авах вэ гэсэн олон асуулт гарч ирж магадгүй юм. Энэ нийтлэл нь орон сууцны даатгалд юу хамрагдаж, ямар үнэ өртөгтэй болохыг илүү нарийвчлан авч үзэх бөгөөд ингэснээр та өөрт байгаа хамгаалалтын төрлийг илүү сайн ойлгох болно.
Орон сууцны даатгал буюу зүгээр л орон сууцны өмчлөгчийн даатгал нь таны гэрт учирсан хохирол, эвдрэл, доторх эд зүйлсийг нөхдөг. Даатгал нь ихэвчлэн эвдэрсэн тохиолдолд байшингийн анхны үнэ цэнийг сэргээхэд шаардагдах зардлыг нөхдөг.
Энэхүү даатгал нь таныг төдийгүй зээлдүүлэгчийг хамгаалах болно. Тийм ч учраас, хэрэв та ипотекийн зээл авахыг хүсч байвал зээлдүүлэгч нь мөнгөө авахаасаа өмнө байшингийн даатгалд хамрагдсан гэдгээ нотлох баримтыг шаардаж, болзошгүй ослын дараа засварын төлбөрийг нөхөх боломжтой байх болно.
