15/6 барьцааны зээл гэж юу вэ?
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх болон бодитой контентыг нийтлэх, мэдээллийг үнэ төлбөргүй судалж, харьцуулах боломжийг олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Хувьсах хүүтэй орон сууцны зээлийн сул тал
Орон сууцтай болох нь таны дараагийн бүлгийн эхлэл юм. Мөрөөдлийнхөө байшинд орохын өмнө аль моргежийн зээл таны санхүүгийн зорилгод хамгийн сайн тохирохыг шийдэх хэрэгтэй. Эдгээр сонголтуудын нэг нь хувьсах хүүтэй орон сууцны зээл юм. Гэхдээ хувьсах хүүтэй орон сууцны зээл гэж юу вэ? Энэ сонголт танд тохирох эсэхийг шийдэхийн тулд энэ сонголтыг судалж үзье.
Хувьсах хүүтэй ипотекийн зээл гэдэг нь зах зээл дээр тулгуурлан цаг хугацааны явцад тохируулдаг хүүтэй ипотекийн зээл юм. Тохируулах хүүтэй орон сууцны зээл нь тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлээс бага хүүтэй эхэлдэг тул таны зорилго бол хамгийн бага хүүг авах юм бол тохируулгатай хүүтэй орон сууцны зээл нь маш сайн сонголт юм.
Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл нь зээлийн бүх хугацааны туршид ижил хүүтэй байх тул илүү их баталгааг санал болгож чадна. Энэ нь ипотекийн зээлийн сарын төлбөр зээлийн бүх хугацаанд тогтмол байна гэсэн үг.
Нөгөөтэйгүүр, ARM нь танилцуулах хугацаанд бага хүүтэй байж болох тул эхний сарын бага төлбөрийг санал болгодог. Гэхдээ энэ хугацааны дараа зээлийн хүүгийн өөрчлөлт таны төлбөрт нөлөөлнө. Хэрэв зээлийн хүү буурвал ARM нь тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлээс хямд байх болно; гэхдээ үнэ нь өсвөл ARM харьцангуй илүү үнэтэй болно.
Хууль ёсны хүү
Тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл ба тохируулж болох хүүтэй орон сууцны зээл (ARMs) нь ипотекийн хоёр үндсэн төрөл юм. Хэдийгээр зах зээл нь эдгээр хоёр ангилалд олон төрлийн сортуудыг санал болгодог ч ипотекийн зээл авах эхний алхам бол хоёр үндсэн зээлийн аль нь таны хэрэгцээнд хамгийн сайн тохирохыг тодорхойлох явдал юм.
Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл нь зээлийн хугацааны туршид тогтмол хүүтэй байдаг. Хэдийгээр сар бүр төлж буй үндсэн зээл болон хүүгийн хэмжээ нь төлбөрөөс хамаарч өөр өөр байдаг ч нийт төлбөр ижил хэвээр байгаа нь орон сууцны эздийн төсөв зохиоход хялбар болгодог.
Дараах хэсэгчилсэн хорогдлын график нь ипотекийн зээлийн хугацаанд үндсэн зээл болон хүүгийн дүн хэрхэн өөрчлөгдөхийг харуулж байна. Энэ жишээнд ипотекийн зээлийн хугацаа 30 жил, үндсэн зээл 100.000 доллар, хүү нь 6% байна.
Тогтмол хүүтэй зээлийн гол давуу тал нь зээлийн хүү өссөн тохиолдолд зээлдэгчийг сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөр гэнэтийн, мэдэгдэхүйц нэмэгдэхээс хамгаалдаг. Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийг ойлгоход хялбар бөгөөд зээлдүүлэгчээс зээлдүүлэгчийн хооронд бага зэрэг ялгаатай байдаг. Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийн сул тал нь хүү өндөр байх үед төлбөр нь боломжийн бус учраас зээл авахад хүндрэлтэй байдаг. Ипотекийн тооцоолуур нь таны сарын төлбөрт өөр өөр хүүгийн нөлөөллийг харуулах боломжтой.
Зээлдэгч тогтмол хүүтэй эсвэл хувьсах хүүтэй зээл авах эсэхээ эргэлзэж байна
Дараах нэр томьёо, тодорхойлолтууд нь манай вэбсайтаас харж болох, танд танил биш байж болох үг, хэллэгт энгийн бөгөөд албан бус утгыг өгөх зорилготой юм. Тухайн нэр томьёо эсвэл хэллэгийн тодорхой утга нь түүнийг хаана, хэрхэн ашиглахаас шалтгаална, учир нь холбогдох баримт бичиг, тухайлбал гарын үсэг зурсан гэрээ, үйлчлүүлэгчийн мэдэгдэл, хөтөлбөрийн дотоод бодлогын гарын авлага, салбарын хэрэглээ нь тухайн нөхцөл байдалд утгыг хянадаг. Дараах нэр томьёо, тодорхойлолтууд нь бидэнтэй хийсэн аливаа гэрээ болон бусад гүйлгээний зорилгын хувьд заавал биелүүлэх нөлөө үзүүлэхгүй. Танай Хотхоны орон сууцны хөтөлбөрийн төлөөлөгч эсвэл Зээлийн хөтөлбөрийн газрын ажилтнууд таны асуусан тодорхой асуултуудад хариулахад таатай байх болно.
Өргөдөл гаргах хяналтын хуудас: Зээлдэгч болон оюутны хотхоны зүгээс Зээлийн хөтөлбөрийн албанд урьдчилан зөвшөөрөл авах юм уу зээлийн зөвшөөрөл авах шаардлагатай бичиг баримтын дэлгэрэнгүй жагсаалт. Үүнийг мөн OLP-09 хэлбэр гэж нэрлэдэг.
Автомат клирингийн төв (ACH): Оролцогч банкны дансууд болон зээлдүүлэгчдийн хооронд шууд мөнгө шилжүүлэх боломжийг олгодог цахим мөнгө шилжүүлэх сүлжээ. Энэ функцийг зөвхөн одоогоор идэвхтэй цалингийн статустай биш зээлдэгчид ашиглах боломжтой.
