W2 эсвэл ипотекийн орлогын тайлан
Ерөнхийдөө зээлдүүлэгч нь татварын тайланд гарын үсэг зурж, баталгаажуулсан, үнэлгээний мэдэгдлээр баталгаажсан эсэхийг шалгана. Энэ бол таны Австралийн Татварын албанд мэдүүлсэн хөрөнгө орлогын мэдүүлэг мөн эсэхийг шалгах энгийн луйврын шалгалт юм.
Эндээс л банкууд татварын тайлангаа уншихдаа ихээхэн өөрчлөлт авчирдаг. Жил бүрийн XNUMX, XNUMX-р сард ихэнх зээлдүүлэгчид сүүлийн татварын жилийн орлогын албан татварын тайланг асууж эхэлдэг. Тэр болтол та өмнөх жилийн татварын тайлангаа гаргаж өгөх боломжтой.
Манай зээлдүүлэгчдийн нэг нь танаас зөвхөн нэг жилийн татварын тайлан (18 сараас илүүгүй) өгөхийг хүсэх бөгөөд энэ нь өмнөх жил нь муу байсан эсвэл бизнесээ дөнгөж эхлүүлсэн хүмүүст тустай.
Бид зарим зээлдүүлэгч нартай тусгай гэрээ байгуулсан бөгөөд зээлдэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авах үнийн дүнгийн 90%, зээлдүүлэгчийн хувьд 95% хүртэл зээл олгох боломжтой.
» …Бусад хүмүүс бидэнд энэ нь хэтэрхий хэцүү байх болно гэж хэлэхэд тэр биднийг хурдан бөгөөд хамгийн бага шуугиантайгаар сайн хүүтэй зээл авч чадсан. Тэдний үйлчилгээнд маш их сэтгэгдэл төрүүлсэн бөгөөд ирээдүйд Ипотекийн зээлийн мэргэжилтнүүдийг санал болгож байна”
Хөрөнгө орлогын мэдүүлэгт ипотекийн зээл
Таныг ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргах үед зээлдүүлэгч тань нэг эсвэл хоёр жилийн орлогын албан татварын тайланг багтаасан санхүүгийн баримт бичгийг өгөхийг хүсэх магадлалтай. Эдгээр татварын тайлан нь таны моргейжийн зээлийн өргөдөлд хэрхэн нөлөөлж болохыг та гайхаж байгаа байх. Бид танд тайлбарлаж байна.
Таны татварын тайлан, бусад санхүүгийн баримт бичгийн хамт. Таны моргейжийн зээлийн өргөдөл дээр эдгээр нь таныг сар бүр орон сууцны зээлд хэр их мөнгө зарцуулах боломжтойг тодорхойлоход ашиглагддаг. Ипотекийн зээл нь танд олон жилийн төлбөр төлөх үүрэг хүлээдэг тул зээлдүүлэгчид таны зээлийг одоо болон ирэх жилүүдэд боломжийн хэмжээнд байлгахыг хүсч байна.
Таны санхүүгийн байдлаас шалтгаалан бид танаас нэмэлт бичиг баримт шаардаж болно. Жишээлбэл, хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалттай бол сүүлийн хоёр жилийн E хуваарийн баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Хэрэв та хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг бол ашиг, алдагдлын тайлангийн хуулбарыг өгөх шаардлагатай. Нөгөөтэйгүүр, хэрэв та татварын тайлан гаргах шаардлагагүй бол зээлдүүлэгчид таны татварын хуулбарыг ашиглаж болно. Хэрэв та хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг, бизнес эрхэлдэг эсвэл өөр эх үүсвэрээс (түрээсийн орлого, хүүгийн их орлого гэх мэт) орлоготой бол нэмэлт бичиг баримтын хамт танаас татварын тайлангаа шаардах магадлал өндөр. Зээлдүүлэгчид таны тодорхой нөхцөл байдалд ямар бичиг баримт хэрэгтэй байж болох талаар гарын авлага энд байна.
Хөрөнгө орлогын мэдүүлэг шаарддаггүй зээлдүүлэгчид
Ихэнх хүмүүс сүүлийн хоёр жилийн татварын тайлангаа өгөөгүй бол ипотекийн зээл авах боломжгүй гэж үздэг. Гэсэн хэдий ч, татварын тайлангаа гаргаж чадахгүй, эсвэл татварын тайлан нь ипотекийн зээлд хамрагдах хангалттай орлогогүй тохиолдолд ипотекийн зээл авах боломжтой.
Татваргүй ипотекийн зээлийг санал болгодог зээлдүүлэгчид хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан зээлийн хөтөлбөрийг ихэвчлэн боловсруулдаг. Ихэнх тохиолдолд тэд цэвэр орлогоо бууруулж, татварын тайланд маш бага орлого, бүр алдагдлыг харуулах хүртэл бизнесийн олон хасалттай байдаг.
Бүртгүүлэх шаардлагагүй ипотекийн зээлийг санал болгож буй зээлдүүлэгчид татварын тайлангийн цэвэр орлого нь таны сар бүр авчирдаг мөнгөний хэмжээ шиг чухал биш гэдгийг ойлгодог. Тиймээс тэд 12-24 сарын хооронд банкны хуулга авахыг хүсч байна. Татварын тайлан гаргах шаардлагагүйгээр мөрөөдлийн байшингаа санхүүжүүлэх сайхан арга юм.
Өөрийн сонголтуудын талаар илүү ихийг мэдэх эсвэл таны хүү ямар байх талаар санаа авахын тулд бидэнтэй холбогдоно уу. Боломжтой бол гар утасны төхөөрөмж дээр уншиж байгаа бол дэлгэцийн баруун эсвэл доод талд гарч ирэх маягтыг хурдан бөглөнө үү. Бид тантай шууд холбогдох болно.
Би тайлагнаагүй татвартай орон сууцны зээл авч болох уу?
Хэрэв таны орлого IRS-аас тогтоосон орлогын тодорхой босго хэмжээнээс хэтрээгүй бол та холбооны орлогын албан татварын мэдүүлгээ өгөхөө алгасаж болно. Орлогын босго нь таны нас, гэр бүлийн байдал, хүлээн авсан орлогын төрлөөс хамаарна.
Гэхдээ та мэдүүлэг өгөх шаардлагагүй байсан ч мэдүүлэх талаар бодож үзэх хэрэгтэй, учир нь хэрэв байхгүй бол нөхөн сэргээх татварын хөнгөлөлт эсвэл хүүхдийн татварын хөнгөлөлт гэх мэт татварын хөнгөлөлтөөс мөнгө үлдээж болно.
Хэрэв тэдний нийт орлого стандарт суутгалын хэмжээ болох 12.550 доллараас хэтрээгүй бол ганц бие хүмүүс татварын тайлан гаргах шаардлагагүй, хэрэв гэрлэсэн бол 25.100 доллар. Хэрэв та болон таны хань 65-аас дээш настай бол энэ босго нэмэгдэнэ: Гэрлэлтийн хамт өргөдөл гаргахад 27.800 доллараас эхэлнэ.
"Заримдаа энэ нь тэдний орлого тодорхой босго хэмжээнээс доогуур байдаг эсвэл орлогын төрлөөс нь шалтгаалдаг" гэж Куртис хэлэв. "Жишээ нь, Нийгмийн даатгалд татварын хязгаарлалт тавьдаг тул энэ нь хэн нэгний орлогын гол эх үүсвэр юм бол тэд татварын тайлан гаргах шаардлагагүй байж магадгүй юм."
